موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0200976 مورخ 10/8/1402 واصله از شهرستان ارومیه محکوم علیه مرتضی علی  نوروزی و محکوم است به پرداخت 190قطعه سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له ژیلا ایمانی زراعتکار  و مبلغ  5درصد بابت نیم عشر اجرایی و مبلغ 1.620.000 ریال هزینه دادرسی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له به توقیف پلاک ثبتی بشماره 12943 فرعی از2 اصلی قطعه 12تفکیکی مفروز و مجزاشده از3003فرعی از اصلی مذکوربخش 10 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران منطقه21 شهرداری محله تهرانسر بلوار  اصلی  تهرانسر خیابان هجدهم پلاک 4 طبقه دوم  روی  همکف واحد جنوب غربی  شماره12  با کیفیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان ملک  مورد  کارشناسی  به مساحت 66.28متر مربع در جنوب غربی طبقه دوم که مقدار –متر مربع آن بالکن است  به انضمام  شش دانگ یک باب انباری به مساحت  2.23متر مربع  قطعه 12 تفکیکی  واقع در طبقه زیرزمین  و شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت  11.00متر مربع قطعه 9تفکیکی  واقع  در طبقه  زیرزمین می باشد .به استناد تصویر  قبض  برق ابرازی ملک مورد کارشناسی تاریخ نصب اولیه  کنتور 30/7/78 می باشد .مشاهدات آپارتمان مورد کارشناسی در سمت جنوب غربی  طبقه دوم  روی  همکف ساختمان  با قدمت  حدود 25 ساله 16واحدی  5طبقه ی مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با کاربری  مشاعات پارکینگ و انباری ها و 4واحدی شامل همکف  اول .دوم و سوم در سمت جنوبی گذر قرار دارد که دارای نمای سنگی برای  طبقه همکف  و آجر  سه سانتی برای  طبقه فوقانی آن می باشد .ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای در ورودی نفر رو دو لنگه آهنی شیشه خور درب بازکن تصویری درب  پارکینگی دو لنگه آهنی چک و ریموت کنترل دار  پوشش کف و دیوارها زیرزمین و حیاط به ترتیب  موزائیک  و اندود سیمان شسته پوشش کف راهرو ها پاگردها  و پله ها  سنگ دیوار راه پله  ها  حدودا  تا نیمه سنگ و بقیه  اندود گچ و الکا و نرده راه پله ها  نیز آهنی  می باشد .آپارتمان دارای پارکینگ  انباری  بالکن بوده  و بصورت دو خوابه با آشپزخانه و کابینت  ام دی اف  سرویس  بهداشتی حمام فقط شامل  دوش سرویس  بهداشتی  دیگر  شامل  توالت  ایرانی  و روشویی  رویت می گردد که دارای  آب و گاز اشتراکی برق اختصاصی  درب ورودی  چوبی  یک لنگه  حفاظ  دار آهنی  آکاردئونی  درب های  داخلی  جنوبی  درب بالکن  آهنی  سرمایش  کولر آبی  گرمایش بخاری  و آبگرمکن گازی  درب بازکن  تصویری  پنجره های  آهنی  با شیشه  یک جداره  کف  اتاق  خواب  ها موزائیک  و موکت  و بقیه  فضاها  سرامیک  دیوار سرویس  ها  و آشپزخانه  کاشی  و مابقی  دیوار ها  اندود  گچ  و کاغذ  دیواری و سقف  ها  نیز  اندود  گچ  و رنگ  می باشد .نورگیری پذیرایی و آشپزخانه  از طریق  پنجره ها ی جنوبی رو به حیاط می باشد .به هنگام بازدید آپارتمان مورد کارشناسی تخلیه  نبوده و توسط محکوم  له بصورت  مسکونی  بهره برداری قرار داشت . و ششدانگ عرصه واعیان جمعا  به مبلغ 37.000.000.000ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است در راستای ماده 138مشخص گردید ملک مسکونی بوده ملک در اجاره نمی باشد مقرر گردید شش دانگ ملک مذکور . در روز دوشنبه  مورخ23/11/1402 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62     مدیر شعبه اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9309984410800502