موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال  غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام  ثریا زمانلو  علیه  ورثه مرحوم رضا حسینی  جهت وصول مبلغ  3/251/719/947 ریال بابت  محکوم به  مهریه و  مبلغ  162/586/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و  مبلغ 10/000/000 ریال  بابت کارشناسی  در نظر است : مورد مزایده : میزان 2/038 هزارم دانگ مشاع از ششدانگ ملک (فاقد سند رسمی ) واقع در ساوه – بلوار شهید آوینی – خیابان شهید شجاعی – شجاعی 5 – پلاک 61 – مختصات UTM  X= 440273 Y= 3877328   مالکیت مرحوم رضا حسینی   مدارک مالکیت: بر اساس تصویر یک برگ مبایعه نامه عادی و فاقد تاریخ، آقای حسن ذکائی ساختمان نیمه کاره به مساحت تقریبی عرصه 105 مترمربع را به مرحوم  رضا حسینی واگذار نموده است. محل وقوع ملک، میدان آوینی، سی متری غربی ، کوچه شجاعی 5 ، اواخر کوچه اعلام گردیده است. حدودات ملک، شمالا به حسین بختیاری – جنوبا 2.8 متر به کوچه 8 متری، شرقا تقریبی 21 متر اعلام گردیده است.   وضعیت موجود: اعیان این ملک یک ساختمان مسکونی در یک طبقه با سیستم باربر نیمه اسکلت و سقف طاق ضربی به مساحت حدودی 70 مترمربع شامل بالکن ایوان مشاهده گردید. واحد دارای یک اتاق و کف پوش سرامیک است. حمام در اتاق خواب واقع شده است. دیوار پوش تا یک متر سرامیک و مابقی اندود گچ پرداختی است. ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز است. کوچه دسترسی به عرض 8 متر است. توالت در حیاط احداث شده است. کف پوش حیاط موزائیک است.  کابینت آشپزخانه فلزی است. نازک کاری ساختمان در حدود 6 سال پیش تکمیل شده است. در زمان بازدید، واحد در اختیار آقای حسن علی محمدی به عنوان مستاجر مشاهده گردید که اعلام می دارد واحد را از مرحوم رضا حسینی اجاره نموده است و مبلغ 450/000/000 ریال ودیعه پرداخت نموده و ماهیانه مبلغ 16/000/000 ریال اجاره بها پرداخت می نموده است. لیکن مدتی است به علت مشکلات مشخص نبوده مالک، اجاره بها را پرداخت ننموده است. نمای سمت کوچه سرامیک است. نمای ساختمان اندود سیمان تخته ماله ای آستر است.   نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری، قیمت روز بازار، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و  با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش ملک مزبور به مبلغ 10/080/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشت میلیون تومان به ماخذ تاریخ صدور ابلاغ ارزیابی و تقویم می گردد.   مزایده  در روز  دوشنبه  مورخه  1402/11/10    از ساعت  9 لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  . ضمنا افراد شرکت کننده  کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 140226920000446134