موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    به نام خدا مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق ، محکوم له آقای  حمیدرضا شکوهی رازی با وکالت  اقای احمد ابراهیمی  و آقای هادی امین طاهری علیه  اشرف بیوک خان خرمی به خواسته دستور فروش به شماره دادنامه 140268390006297872 که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است و به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده : 1- موضوع کارشناسی ؛ ارزیابی پلاک ثبتی 809/ 6735 بخش 2 تهران ( فروش ملک مشاع).   2- نشانی؛ تهران، خیابان سبلان شمالی، خیابان شهید محسن آزادی، خیابان نوری،کوچه خرمی، پلاک 14   3- مستندات ابرازی؛   3-1- سند مالکیت؛ وفق مندرجات تصویر اسناد ابرازی ذیل؛       - به شماره سریال 677689 1400-هـ ،به شماره ثبت دفتر الکترونیکی 140120301025024178 مورخ 07/08/1401  به نام آقای حمید رضا شکوهی رازی (5/ 2 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان)       - به شماره سریال 325989 1400-هـ ،به شماره ثبت دفتر الکترونیکی 140120301025026289 مورخ 20/06/1401  به نام آقای حمید رضا شکوهی رازی (5/ 2 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان)        - به شماره سریال 393315 1400-و ،به شماره ثبت دفتر الکترونیکی 140120301025048412 مورخ 02/11/1401  به نام آقای حمید رضا شکوهی رازی (یک سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان)            عبارتست از؛                                              عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 809 فرعی از 6735 اصلی مفروز و مجزی شده از 803 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 123 متر و حدود مندرج در سند؛       شمالا مرزیست به طول 35/ 9 متر به کوچه به عرض 2 متر                شرقا مرزیست به طول 25/ 13 متر دوم به قطعه 5 تفکیکی              جنوبا دیواریست به طول 25/ 9 متر به اول به زمین جزء شماره 6735  دوم به زمین شماره 74/ 6735       غربا مرزیست به طول 25/ 13 متر دوم به قطعه 7 تفکیکی          3-2- گواهی عدم افرازبه موجب مندرجات تصویر نامه به شماره 140185601025037600 مورخ 27/ 10/ 1401 موضوع صورتمجلس عدم قابلیت افراز پلاک 809/ 6735 ؛   مشخصات ملک؛ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره 809 فرعی از 6735 مفروز و مجزی شده از 803 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ناحیه .. حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 123 متر مربع مالکیت؛ حمید  رضا شکوهی رازی ... با جزء سهم 15/0 از کل سهم 7 به عنوان مالک 15/ 0سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37826 تاریخ 03/ 10/ 1401 دفترخانه اسناد رسمی 668 شهر تهران ... مالکیت؛ حمیدرضا شکوهی رازی ... با جزء سهم 5/ 2 از کل سهم 7 به عنوان مالک 5/ 2 سهم مشاع از 7سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت سند قطعی 107819 تاریخ 07/ 12/ 1401 دفترخانه اسناد رسمی 180شهر تهران  استان تهران... مالکیت؛ حمیدرضا شکوهی رازی ... با جزء سهم 5/ 2 از کل سهم 7 به عنوان مالک 5/ 2 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37089 تاریخ 07/ 07/ 1401 دفترخانه اسناد رسمی 668 شهر تهران ... مالکیت؛ اشرف بیوک خان خرمی ... با جزء سهم یک  از کل سهم 7 به عنوان مالک یک سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت دادنامه 2097  تاریخ 12/ 11/ 1376 ثبت گردیده است... مالکیت؛ حمیدرضا شکوهی رازی ... با جزء سهم 3/ 0 از کل سهم 7 به عنوان مالک 3/ 0 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37826 تاریخ 03/ 10/ 1401 دفترخانه اسناد رسمی 668 شهر تهران ... مالکیت؛ حمید  رضا شکوهی رازی ... با جزء سهم 3/ 0 از کل سهم 7 به عنوان مالک 3/ 0 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37826 تاریخ 03/ 10/ 1401 دفترخانه اسناد رسمی 668 شهر تهران ... مالکیت؛ حمید  رضا شکوهی رازی ... با جزء سهم 25/0 از کل سهم 7 به عنوان مالک 25/ 0 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37826 تاریخ 03/ 10/ 1401 دفترخانه اسناد رسمی 668 شهر تهران ...   3-3- به موجب مندرجات فیش عوارض ونوسازی ملک با کد نوسازی 10681006، مساحت زمین 123 مترمربع و زیر بنا 80 مترمربع درج شده و همچنین به موجب استعلام از سامانه طرح تفصیلی عرض گذر اصلاحی6 متر و پهنه وقوع ملک R122 بوده و در محدوده بافت فرسوده و ناپایدار شهری می باشد.   4- مشخصات و متعلقات ملک؛ مطابق بازدید به عمل آمده عبارتست از ساختمان احداثی در شمال و جنوب عرصه به صورت یک طبقه مشتمل بر راهروی ورودی و دو اتاق در قسمت شمال و آشپزخانه، انباری و حمام و سرویس واقع در قسمت جنوبی حیاط بوده و دارای قدمت بیش از50 ساله، سازه بنایی، نمای اصلی از آجر،کفسازی ازموزاییک و سیمان، دیواره ها عمدتا از اندود گچ پرداختی ، درب ورودی فلزی و درهای داخلی چوبی و پنجره ها فلزی قدیمی،کابینت فلزی،گرمایش گازشهری و سرمایش کولر و دارای انشعابات برق و آب و گاز اختصاصی است.   5- نظریه کارشناسی؛ با عنایت به موارد فوق، موقعیت، مساحت و ابعاد عرصه، عرض گذر،کیفیت و قدمت بنای موجود و لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی (فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق ومنافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، فقدان تعارضات ثبتی، لغزش یا جایجایی  موقعیت معرفی شده نسبت به سند ، فقدان هر گونه معارض یا مانع در تحویل ملک، بهره برداری و انتقال سند و بدون احتساب هرگونه دیون  و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی)، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 809/ 6735 بخش 2 تهران به انضمام جمیع امتیازات، متعلقات و منضمات مربوطه با مالکیت مشاعی به تقویم روز مبلغ 000ر000ر000ر105 (یکصد و پنج میلیارد.) ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می شود. ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی در تاریخ 1402/11/10 راس ساعت 08:00صبح در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم ، طبقه اول دفتر مزایده مجتمع قضایی شهید صدر در معیت نماینده دادستان به فروش می رسد ، متقاضی خرید باید 10% ( در صد ) فروش را فی المجلس نقدا" پرداخت و الباقی طی یک ماه بپردازد ، در صورت عدم پرداخت طی یک ماه مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . ضمنا" یک هفته قبل از موعد مزایده می توان از ملک بازدید نمود و این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک ندارد . 

شماره پرونده: 140168920007136176