موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0200766/ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه43دادگاه حقوقی تهران له خانم سهیلا قمی علیه 1-علیرضا قمی 2-مهدی قمی به خواسته فروش پلاک ثبتی 1717فرعی از3104 مفروزومجزا شده از1044 قطعه 4 تفکیکی بخش11. لذا جهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران-شریعتی بالاتراز سیدخندان خیابان شهیدمجتبائی خیابان جلفا کوچه درنا پلاک28 می باشد. 1. مدارک و مستندات ابرازی:1-1): تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 500 مترمربع قطعه 4 تفکیکی به شماره 1717 فرعی از 3104 اصلی، تفکیک شده از پلاک 1044 فرعی از اصلی مذکور، مورد ثبت 24863 ذیل صفحه 167 دفتر املاک جلد 79 واقع در داودیه شمیران بخش 11 تهران انتقالی آقای موسی اطلسی و غیره که سند مالکیت در تاریخ 1336.02.29 بنام آقای علی اکبر قاضی زاده فرزند محمد ثبت، صادر و تسلیم گردیده و سپس بموجب سند قطعی شماره 58774 و 58362 دفترخانه 28 تهران بنام آقای احمد قمی فرزند منتقل گردیده است.حدود اربعه مندرج در سند مالکیت: شمالاً: بطول 12.5 متر به خیابان 8 متری احداثی شرقاً: بطول 40 متر به قطعه 3 تفکیکی شماره پلاک 1044 فرعی از اصلی مزبور جنوباً: بطول 12.5 متر به قطعات تفکیکی قبلی از پلاک 3104 اصلی غرباً: بطول 40 متر به قطعه 5 تفکیکی از پلاک 1044 فرعی از اصلی مزبور. فواصل خط مستقیم مفروض است.2-1): تصویر فیش عوارض نوسازی صادره از شهرداری تهران که بیان میدارد پلاک ثبتی 1717 فرعی از 3104 اصلی قطعه 4 تفکیکی، مالک آقای احمد قمی به آدرس تهران، خیابان شریعتی، خیابان شهید مجتبائی، خیابان جلفا، کوچه درنا، پلاک آبی 50 دارای زمین بمساحت 500 مترمربع و بنا بمساحت 284 مترمربع میباشد.2- مشخصات ساختمان:ساختمان مورد تعرفه در سمت جنوب گذر ( کوچه درنا) در دو طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین و طبقه همکف با مصالح آجری، اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سیمان احداث شده است، در جنوب عرصه نیز حیاط با کفپوش موزاییک، باغچه، سرویس بهداشتی، آشپزخانه و یک اتاق اجرا شده است.طبقه همکف مشتمل بر پذیرایی، هال، چهار اتاق با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ، آشپزخانه با کابینت فلزی و کفپوش موزاییک و پوشش دیوار کاشی، سرویس بهداشتی و حمام دارای وان با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و راه پله جهت دسترسی به پشت بام میباشد.زیرزمین دارای راه پله و درب دسترسی از حیاط میباشد که بصورت انباری و گلخانه از آن استفاده میشده است، درب های داخلی چوبی، درب و پنجره های پیرامونی از نوع فلزی شیشه خور اجرا شده و طبقه همکف دارای تراس میباشد، ملک مذکور دارای انشعاب آب، برق و گاز خانگی است، طبق مندرجات سامانه تهران من، بخش خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران ملک مذکور با شماره شناسایی 37808011 در زیرپهنه R251 استقرار دارد.3. حدود رسیدگی:گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.ارزیابی انجام شده، قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.4. نظر کارشناسی:با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار،کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت بنا، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاع به پلاک ثبتی 1717 فرعی از 3104 اصلی قطعه 4 تفکیکی، بخش ثبتی 11 تهران بشرح توضیحات فوق الذکر بمبلغ 1.300.000.000.000 ریال معادل یکصد و سی میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.لذامقررگردید مزایده در روزدوشنبه مورخ 1402/11/09 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر-بکاء

شماره پرونده: 9609982160800688