موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله دوم)*** بسمه تعالی - درپرونده اجرایی3/0200497اجرای احکام مدنی گرگان بموجب نیابت واصله ازشعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران محکوم علیه:خانم میترا بختیاری فرزند حسینعلی که بپرداخت مبلغ10/303/926/000ریال درحق محکوم له ارکان فتاحی با وکالت غلامرضا رستمی فر ومبلغ515/000/000ریال درحق دولت بابت نیم عشر اجرایی وکلاسه0200537 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان وبه موجب نیابت واصله ازتهران به مبلغ 9/600/000/000ریال بابت محکوم به درحق محکوم له ومبلغ480/000/000ریال بابت نیم عشر محکوم و بدهکار میباشد که در راستای استیفای محکوم به ملک تعرفه شده ازسوی خانم طلا نجفی ورمزآبادی به آدرس:گرگان-بلوار قدس(چاله باغ)-خیابان قدس8-کوچه چشمه6-اواسط کوچه سمت راست-مجتمع مسکونی زرین-طبقه اول شمالی-کد پستی37932-49177 درقبال بدهی محکوم علیه معرفی وازطریق اداره ثبت اسناد گرگان توقیف که پس از اجرای تشریفات قانونی ازطریق مزایده حضوری به فروش میرسد طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. ضمنا این اجرا درخصوص ملک موصوف ومزایده وفق ماده51قانون اجرای احکام مدنی(مزایده ملک تا مبلغ بدهی وبصورت مشاعی)اقدام مینماید. *** توصیف اجمالی مال غیرمنقول توقیف شده براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی*** 1) مشخصات ثبتی: ملک تعرفه شده بر اساس تصویر استعلام ثبتی موجود درپرونده ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع درطبقه اول شمالی به مساحت109/12مترمربع دارای پلاک ثبتی7590فرعی از107اصلی قطعه2تفکیکی مفروز ومجزی شده از6417 فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش3حوزه ثبتی منطقه2گرگان به انضمام انباری شماره1به مساحت5/71مترمربع واقع درطبقه بام وپارکینگ شماره5به مساحت12/5مترمربع واقع درطبقه همکف با قدرالسهم ازمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها میباشد که ششدانگ عرصه ملک موقوفه بوده وتمامت ششدانگ اعیان آن به نام خانم طلا نجفی ورمزآبادی ثبت وصادر گردیده است.لازم به ذکر است حسب تصویر سند وکالت فروش موجود در پرونده به شماره36185مورخ1402/6/30صادره ازدفترخانه105گرگان مالک خانم طلا نجفی ورمزآبادی به آقای میلاد آذری وخانم میترا بختیاری وکالت فروش ملک مذکور راواگذارنموده است. 2) مشخصات اعیانی: آپارتمان مذکور یک واحد واقع درطبقه اول ضلع شمالی یک مجتمع آپارتمانی مسکونی4طبقه روی همکف به انضمام یک طبقه زیر زمین وجمعأ8واحدی بوده(طبقه همکف با کاربری پارکینگ طبقه زیر زمین اول یک واحد مسکونی طبقات دوم وسوم هرطبقه2واحد وطبقه چهارم نیز تک واحدی است)که درحال بهره برداری ودر ید مستأجر ومحل سکونت ایشان مشاهده گردیده که حسب اظهارات ایشان به نام آقای محسن حمیدی ژاله واحد مذکور را به مبلغ4،300،000،000ریال رهن کامل(اخیرأ تمدید اجاره نموده است)ازموجرخانم میترا بختیاری اجاره نموده است.مجتمع مذکور دارای اسکلت بتنی نمای اصلی سنگ ترکیبی پوشش نهایی سقف بام تخت ودارای آسانسور بوده قدمت ساخت آن بالغ بر4سال میباشد.واحد آپارتمانی مذکور دارای2اطاق خواب هال وپذیرایی کلأ با کف سرامیک بدنه ترکیب کاغذ دیواری ورنگ آمیزی سقف سفیدکاری شده با سقف کاذب در دورسقف ونورپردازی آشپزخانه با کف سرامیک وبدنه کاشیکاری با کابینتهای چوبی MDF مرغوب حمام وسرویس بهداشتی کاشیکاری شده سیستم گرمایش شوفاژ وپکیج وسرمایش کولرگازی اسپلیت با لوله کشی توکارمیباشد.منصوبات وانشعابات آن شامل یک انشعاب آب به صورت مشاع ویک انشعاب گازشهری وبرق تک فاز25آمپر هریک بصورت مستقل میباشد. 3) ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق الذکر بازدید وبررسیهای انجام شده ودرنظر گرفتن جمیع جهات ازجمله موقعیت مکانی ملک مساحت واحد آپارتمان میزان موقوفه بودن عرصه نوع ساخت وقدمت بنا وکلیه عوامل تأثیرگذار، ارزش ششدانگ اعیان واحد آپارتمان مذکور با لحاظ نمودن حق مالکانه ازعرصه وبا وضع موجود وبصورت تخلیه وفارغ از کلیه دیون وبدهی های احتمالی ازقرار مترمربعی حدود250،000،000ریال برآورد گردیده که جمعأ برای مساحت114/83مترمربع(مساحت واحد به انضمام انباری)به مبلغ28،700،000،000ریال معادل2،870،000،000تومان(دومیلیارد وهشتصد وهفتاد میلیون تومان)بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی وتعیین ارزش میگردد. لازم به ذکر است واحد آپارتمان مذکور مفروز بوده وکل واحد قابل فروش میباشد.همچنین ملک به نام خانم طلا نجفی ورمزآبادی بوده وحسب ولاکت نامه فوق الذکر وکالت فروش به نام آقای میلاد آذری وخانم میترا بختیاری داده شده است. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزچهارشنبه مورخه1402/11/11ساعت9الی10صبح  2-مکان مزایده:دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان *** شرایط مزایده*** 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید2-متقاضیان جهت شرکت درمزایده،میبایست10%مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند.3-طالبین خرید می توانند5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است باهماهنگی این اجرای احکام مال توقیف شده بازدید نمایند.4-درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی دررابطه با خریدار ندارد فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6-تسلیم وتحویل پلاک موصوف تابع مقررات مربوطه میباشد.

شماره پرونده: 140268920000189505