موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201060 مربوط 1- سیمین شهادی 2-سهیلا شهادی بطرفیت 1-علی توکلی اصل 2-سوسن شهادی  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی۴۲۷۷ فرعی از ۸ اصلی قطعه ۱۶ تفکیکی و مفروز و مجری شده از پلاک ۷۶۸ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۰ حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران نیاوران میدان جماران بن بست مهدی اژدری پلاک ۱ طبقه اول سمت میانی شرقی از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. .مشخصات ثبتی طبق سند ابرازی یکدستگاه آپارتمان به شماره ۴۲۷۷ فرعی از ۸ اصلی قطعه ۱۶ تفکیکی و مفروز و مجری شده از پلاک ۷۶۸ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۰ حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت ۷۹/۲۷ متر مربع واقع سمت میانی شرقی طبقه اول که مقدار ۷/۳۲ متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه ۱۶ تفکیکی به مساحت ۱۲/۵۰ متر مربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه ۱۶ تفکیکی به مساحت ۵/۵۹ متر مربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. مشخصات آپارتمان، آپارتمان دارای سالن آشپزخانه یک اطاق خواب بایک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی یک دستگاه حمام دوش کابینت آشپزخانه سرامیک بدنه دیوار کاشی فرش کف سالن اطاق خواب سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفایل فلزی سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی می‌باشد. اعیانی و مشخصات ساختمان باعنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان ۶ طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و ۴طبقه بر روی همکف در دو بلوک جمعا در ۲۶ واحد آپارتمان می‌باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی جنوبی شمالی نمای ساختمان سیمان شسته پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار پلاستر سیمانی فرش کف پارکینگ موزاییک و بدنه پلاستر سیمانی ساختمان دارای دودستگی آسانسور دارای کنتور آب گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق وصع و موقعیت مکانی و نقطع زمانی وومقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی  فوق ۸/۴۲۷۷ یا قدرالسهم مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات امتیازات و منضمات  موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند وتحویل ملک فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ ۶۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگرددملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/11/11از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920003071733