موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده در پرونده 4/0201116شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه  140203390004009083 شعبه شانزدهم  دادگاه حقوقی گرگان   حکم به فروش ملک مشاع با حفظ حقوق مرتهن  به انضمام کلیه خسارت  دادرسی  حکم به فروش  پلاک ثبتی 6853 فرعی از 107 اصلی بخش 3  باشند     که ملک   کارشناسی  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی  نظریه کارشناسی  %   احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140203100023643706 موضوع پرونده شماره 140203920001655503 و بشماره بایگانی پرونده 0201116 درخصوص دعوی خانم روزا مسیبی به طرفیت بانک مسکن شعبه ناهارخوران و سیدحسین مفیدی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، پس از بازدید از محل نتایج به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد. آدرس ملک: ملک موردنظر در گرگان- جاده ناهارخوران- عدالت 81- کوی دادگستری- کوچه دادگستری یکم- داخل کوچه سمت راست- مجتمع ساوا- طبقه چهارم غربی می باشد. مشخصات عرصه و اعیان ملک: 1-ملک مذکور ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به مساحت 1/126 مترمربع از مجتمع 4 طبقه روی پیلوت جمعاً 8 واحدی می باشد. 2- واحد مسکونی موردنظر به مساحت 126.1 مترمربع واقع در طبقه چهارم غربی که 6.13 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است، بانضمام انباری مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 5.24 مترمربع واقع در طبقه پنجم، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرای آن دارای پلاک ثبتی 6853 فرعی از 107 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6476 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان می باشد.3-واحد موصوف به صورت مسکونی شامل دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، سرویس که کف هال و پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه سرامیک و بدنه سرویس و آشپزخانه کاشی، بدنه اتاق خوابها و هال و پذیرایی و سقف ها گچ و نقاشی و کاغذ دیواری، کابینت ام دی اف، پنجره ها دوجداره UPVC ، سقف کاذب داخل پذیرایی، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایشی اسپیلت، نمای اصلی سنگ و آجر قرمز، پوشش سقف آخر بام تخت، دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا، اسکلت بنا بتنی و قدمت ساخت حدود 5 سال می باشد. 4- واحد مسکونی مذکور در طبقه چهارم غربی به مساحت کل با متراژ انباری 131.34 مترمربع و دارای دو سند مالکیت 3 دانگ بوده که 3 دانگ آن به نام خواهان و در حال حاضر در آنجا ساکن است.5- راه دسترسی به مجتمع و واحد موردنظر از طریق کوچه با شیب تند می باشد.ارزیابی: با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده و وضعیت عرصه و اعیان و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر ملک مذکور بدون در نظر گرفتن میزان بدهی به بانکها و موسسات و غیره : ارزش ششدانگ واحد مسکونی مذکور به مبلغ 33.000.000.000 ریال و ارزش 3 دانگ آن به مبلغ 16.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه هزار تومان ارزیابی و اعلام می گردد.  ضمنا" ملک  کارشناسی شده دارای آسانسور می باشد و ملک با حفظ حقوق مرتهن به فروش می رود . - عکس های محل مذکور ضمیمه گزارش می باشد.     زمان و مکان مزایده: 1- زمان مزایده :روز سه شنبه   مورخه 1402/11/17 ساعت 09/30الی 10/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140203920001655503