موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده  کلاسه 0200379/ اجرایی  برابر  اجرائیه صادره از  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس محکوم علیه    آقای      سجاد  پور قاسم محکوم  است به  پرداخت مبلغ 400000000  ریال    بابت اصل خواسته  در حق  محکوم  له      علی  آقاجان پور پاشاهمچنین  محکوم  علیه  ملزم  به  پرداخت  مبلغ قانونی  نیم  عشر  در حق  دولت  می باشد. با توجه به  معرفی  مال از ناحیه    محکوم  علیه  یک قطعه زمین واقع در چالوس روستای گیل کلا  انتهای گلستان  سوم  که در قبال مبلغ فوق الاشعار توقیف گردیده  و کارشناس منتخب از  محل ملک بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده  است؛ استعلامات اخذ شده: استعلام اخذ شده از اداره اوقاف وامور خیریه شهرستان نوشهر  و چالوس  که اعلام داشتند  ملک تعرفه  شده  موقوفه نمی باشد. استعلام اخذ شده از اداره  کل بنیاد  مستضعفان  انقلاب  اسلامی  که اعلام داشتند  ملک تعرفه  شده  متعلق به  بنیاد  نمی باشد. استعلام  اخذ شده  از اداره  منابع  طبیعی  و آبخیزداری  که اعلام  داشتند  ملک تعرفه  شده خارج از اراضی  ملی  می باشد. در خصوص  تطبیق ملک تعرفه  شده  در طبیعت  تعیین  حدود و ثغور  ترسیم  کروکی  و میزان  دقیق  راه عبور  دارد  یا خیر ؟ در صورت  مثبت بودن  میزان  آن  و چنانچه  در حریم باشد  یا در  طرح  فضای  هم  باشد  اعلام  شود. ملک تعرفه  شده  از سوی  محکوم  علیه  یک قطعه  زمین  به مساحت  100  متر مربع  بخشی از  یک باغ  کیوی  به مساحت 1000  متر مربع  که  بصورت  مشاع  و تفکیکی  نشده  در طبیعت  موجود  می باشد.که طی مبایعه نامه مورخ 1389/12/07 از سوی فروشنده  آقای  علیرضا  پور قاسم  به  محکوم علیه آقای  سجاد پور قاسم واگذار  گردید. مطابق  با تعرفه  محکوم علیه  ابعاد  محدوده مورد نظر  شمالا  بطول 8 متر  فاقد  حصار  متصل  به باقیمانده  باغ  و شرقا  بطول 12.5 متر  فاقد  حصار  متصل به باقیمانده باغ وجنوبا بطول 8 متر فاقد حصار متصل  به راه  دسترسی  و غربا  بطول 12.5  متر  به دیوار  بلوکی  متصل  به ملک  مجاور  می باشد. مطابق  با نقشه  پیوستی  ملک در ضلع  جنوبی  دارای  راه دسترسی  داخل  باغ  که متصل  به کوچه  گلستان 3 می باشد ملک  خارج از  محدوده  و فاقد  طرح  می باشد. ملک فاقد  بنای  احداثی  می باشد  لذا  بهره برداری  مسکونی  یا  تجارت  و کسب و  پیشه  در آن  صورت نمی گیرد. مستاجر ندارد ملک بخشی  از یک  باغ  کیوی  می باشد.با توجه به مبایعه نامه  مورخ 1389/12/07  ملک 1000  متر مربعی  متعلق به  محکوم علیه دارای  حدود اربعه  مشخص  می باشد ولیکن در طبیعت  مفروز  و حصار  کشی نشده است. قطعه  100  متر مربعی  تعرفه  شده  که  بخشی  از قطعه 1000  متر مربعی  می باشد در زمان  بازدید  چهار گوشه  زمین  میخکوبی  وبا ریسمان محدوده  ملک  در طبیعت  مشخص  بوده است. در خصوص اینکه  با توجه  به قانون  حفظ اراضی  کشاورزی  و باغات امکان  تفکیک  و افراز  قطعه  تعرفه  شده وجود دارد  یا خیر  نیاز  به مکاتبه  قضایی  از سوی  شعبه  محترم و اخذ  استعلام  کتبی  از اداره جهاد  کشاورزی می باشد.با توجه به  توضیحات  فوق الذکر  ودر نظر گرفتن  موقعیت  مکانی  و شرایط  زمانی  ابعاد  واندازه  و مساحت  ملک  تعرفه  شده  کاربری  ملک  و سایر  عوامل  موثر در قیمت  بدون  لحاظ  دیون  و واگذاری  های احتمالی  به اشخاص  حقیقی  و حقوقی  ارزش  ملک  تعرفه  شده  با اوصاف  فوق الذکر  به مبلغ 8000000000 ریال ( هشت میلیارد ریال ) برآورد  واعلام می گردد.  که در روز دوشنبه  مورخ 1402/11/23  ساعت  10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس  از طریق مزایده  در قبال    محکوم به  ومبلغ قانونی  نیم عشر  به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند  در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد  فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد.ودر صورتیکه  برنده مزایده  در موعد  مقرر  بقیه  بهای  اموال  را  نپردازد  سپرده  او  پس از  کسر  هزینه های  مزایده  به  نفع  دولت  ضبط  و مزایده  تجدید  می گردد. ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ./ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس-  قاسمی مجد

شماره پرونده: 140247920000254730