موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم در پرونده کلاسه 0200469 این اجرا  با موضوع تقسیم ترکه مرحوم علی اکبر ابراهیمی موخر در حق ورثه وی و  در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-املاک و اراضی مورد خواسته توسط طرفین پرونده تعرفه گردیدکه مشاهدات به شرح ذیل است: 1- یک قطعه زمین مزروعی  معروف به زیر باغ به مساحت حدود 9060 متر مربع  به حدود  اربعه شمال : زمین گل محمد دادیار،جنوب زمین گل محمد دادیار، شرق زمین گل محمد دادیار  و غرب زمین غلامحسین روحی از  پلاک 24 اصلی بخش 7چناران موقوفه استانقدس رضوی بانضمام 2 ساعت آب از مدار8 شبانه روزاز چاه معروف به فتح اباد از که درتصرف احدی از خواندگان به  نام حسن ابراهیمی بوده و نامبرده  به غیرواگذار نموده است.نقطه یوتی ام آن 701519-4051101 است.2- یک قطعه زمین مزروعی معروف به منبع آب  به مساحت حدود12120 مترمربع محصوربا دیوارگلی به حدوداربعه شمال: منبع آب فتح اباد ، جنوب اراضی سلو گرد ،  شرق اراضی  حاج محمود علیرضایی  و  غرب  ممر عام  از  پلاک  24  اصلی بخش 7چناران موقوفه استانقدس رضوی  که درتصرف احدی ازخواندگان به نام محمد علی ابراهیمی بوده و نامبرده  به غیرواگذار نموده است. نقطه یوتی ام آن 701389-4050655 می باشد.3- یک  قطعه  زمین مزروعی  معروف به زیر جاده نیستان به مساحت  حدود 36660 متر مربع  به حدود اربعه شمال : جاده اسفالته  نیستان ،جنوب زمین موسی غلامی،شرق زمین غلامرضا جلالی و غرب زمین غلامعلی روحی از  پلاک 24 اصلی بخش 7  چناران موقوفه استانقدس رضوی بانضمام7 ساعت آب ازمدار8 شبانه روز از چاه معروف به فتح اباد  در تصرف محمد علی ابراهیمی  بوده و نامبرده  به غیرواگذار نموده است. نقطه یوتی ام آن 701688-4050258 است.4- یک قطعه زمین زراعی معروف به زیر داش واقع درروستای فتح آباد از  پلاک 24 اصلی بخش7 چناران  موقوفه استانقدس رضوی به مساحت حدود10000مترمربع که  توسط احدی  از خواندگان  بنام  محمد علی  فروخته شده است. حدود  اربعه آن عبارت است از  شمال اراضی علی آباد نیستان ،جنوب راه و قنات ناوخ،غرب  زمین اسماعیل گلمکانی و ابراهیم غلامی و شرق زمین غلامحسین روحی نقطه یو تی ام آن: 701504-4051162  است.5- بنا به اظهارات خواهان یک قطعه زمین مسکونی واقع درروستای فتح آبادبه مساحت حدود700 مترمربع که توسط احدی ازخواندگان بنام محمد علی حدود8 سال قبل فروخته  شده است. حدود اربعه آن عبارت است از شرق :  قطعه گل محمد دادیار ، غرب منزل ابراهیم  غلامی ، شمال میدان گاهی روستا  وجنوب  قطعه عموم  از  پلاک 24 اصلی بخش 7چناران موقوفه استانقدس رضوی می باشد.6- دو قطعه زمین مزروعی به مساحت حدود19900 مترمربع از پلاک 22 اصلی بخش 7 چناران اراضی ابراهیم آباد که حدود 12500 مترمربع به حدود اربعه شرق : ممر افرازی و زمین در تصرف حسن ابراهیمی ، غرب زمین  محمود علیرضایی وخسرو علیرضایی  و تنهایی ،شمال زمین اخلاقی وساختمان و جنوب باغ علیرضایی  بانضمام 4 ساعت آب ازچاه معروف به ابراهیم آباد مطابق اسناد وکالت اشاره شده در قسمت مستندات حقوقی و قانونی در تصرف آقای محمد انجامی می باشدو 7400 متر مربع آن به حدود اربعه شرق : زمین  علیرضا نصرتی ،غرب ممرافرازی وزمین متصرفی دختران مرحوم  مورث  ،  شمال ممر عام و ساختمان و جنوب زمین فاطمه ننه زری بانضمام 1 ساعت آب ازچاه معروف به ابراهیم آباد در تصرف احدی ازخواندگان به نام حسن ابراهیمی است که غیر از سهم خود (حدود 2650 متر مربع ) الباقی از  سهم سایر ورثه بوده که ایشان در تصرف دارند و سندی برای تصرفات خود ارایه ننمودند. نقطه یوتی ام آن 701919-4049641 است. 7- یک قطعه زمین مسکونی واقع در روستای سلوگرد به مساحت حدود 882 متر مربع واقع در خیابان حجازی 3 که درتصرف خواندگان حسن ، حسین ،ابراهیم می باشد و دارای بنای قدیمی و قسمتی جدید  و قسمتی ازآن به مساحت 100 مترمربع نیزبه غیر فروخته شده است.حدود اربعه آن عبارت است از شرق: کوچه  ،غرب  غلام رضا براتی ،شمال خیابان حجازی 3  و جنوب غلامرضا محمودی  مدارک مالکیت دراین خصوص از سوی اصحاب پرونده ارائه نگردید. ضمنا نقل و انتقالاتی نیز بین ورثه انجام شده است.نظریه نهایی: با عنایت به شرحی که گذشت ارزیابی ماترک و تعدیل سهام بین ورثه  عبارت است از:الف- یک قطعه زمین مزروعی  معروف به زیر باغ به مساحت حدود 9060 متر مربع  به شرحی که گذشت از قرار متر مربعی 600000 ریال  به مبلغ  5/436/000/000  ریال و 2 ساعت آب از چاه فتح آباد از قرار ساعتی 3/500/000/000 ریال  به مبلغ 7/000/000/000 ریال و جمع کل زمین و آب به مبلغ 12/436/000/000 ارزیابی می گردد.ب- یک قطعه زمین مزروعی معروف به منبع آب  به مساحت حدود12120 مترمربع به شرحی که گذشت از قرار متر مربعی 600000 ریال  به مبلغ  7/272/000/000  ریال  ارزیابی می گردد.ج- یک  قطعه  زمین مزروعی  معروف به زیر جاده نیستان به مساحت  حدود 36660 متر به شرحی که گذشت  از قرار متر مربعی 1000000 ریال  به مبلغ  36/660/000/000  ریال و7 ساعت آب از چاه فتح آباد از قرار ساعتی 3/500/000/000 ریال  به مبلغ 24/500/000/000 ریال و جمع کل زمین و آب به مبلغ 61/160/000/000 ارزیابی می گردد.د- یک قطعه زمین زراعی معروف به زیر داش به مساحت حدود10000مترمربع به شرحی که گذشت  از قرار متر مربعی 600000 ریال  به مبلغ  6/000/000/000  ریال  ارزیابی می گردد.ه-  یک قطعه زمین مسکونی واقع درروستای فتح آبادبه مساحت حدود700 مترمربع به شرحی که گذشت از قرار متر مربعی 5/000/000 ریال  به مبلغ  3/500/000/000  ریال  ارزیابی می گردد.و- دو قطعه زمین مزروعی به مساحت حدود19900 مترمربع از پلاک 22 اصلی بخش 7 چناران اراضی ابراهیم آباد به شرحی که گذشت  از قرار متر مربعی 2000000 ریال  به مبلغ  39/800/000/000  ریال و5 ساعت آب از چاه ابراهیم آباداز قرار ساعتی 4/000/000/000 ریال  به مبلغ 20/000/000/000 ریال و جمع کل زمین و آب به مبلغ59/800/000/000 ارزیابی می گردد.ز- یک قطعه زمین مسکونی واقع در روستای سلوگرد به مساحت حدود 882 متر مربع به شرحی که گذشت از قرار متر مربعی 21/000/000 ریال  به مبلغ  18/522/000/000  ریال  ارزیابی می گردد.جمع کل ارزیابی  ماترک به مبلغ 168/690/000/000  ریال  معادل شانزده میلیاردو هشتصد و شصت و نه میلیون تومان می باشد. . مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1402/11/25 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی

شماره پرونده: 140025920000511987