موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   در پرونده  اجرائی  به کلاسه 0202235محکوم علیه  منصور منطقی   محکوم به پرداخت مبلغ  6/731/937/000ریال  ازبابت محکوم به در حق محکوم له فرضعلی اسماعیل زاده  و پرداخت  مبلغ 458/345/850ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد.باتوجه به استنکاف محکوم علیه از پرداخت محکوم به و معرفی مال غیر منقول(پلاک ثبتی به شماره 169 فرعی از 30 اصلی بخش 13 ارومیه ) از طرف شخص ثالث شرکت خدمات کشاورزی و مکانیزاسیون دشت سبز میلاد )  اموال  غیر منقول ارزیابی  ونظریه مورخه 1402/10/08  در فرجه قانونی ابلاغ  وبا توجه به  عدم تعرض به نظریه کارشناسی با رعایت ماده 122 و51 قانون اجرای احکام مدنی بفروش می رسد . مشخصات اموال غیر منقول : ** موقعیت و آدرس ملک : ملک مورد بازدید یک قطعه زمین محصور با مستحدثات بصورت ساختمان مسکونی و مغازه و انباری و اتاق برق با محوطه شنریزی  میباشد. ** وضعیت ثبتی و مالکیت : بنا به پاسخ استعلام ثبتی ، ملک دارای یک فقره سند مالکیت ثبتی  بشماره ملک 169 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی شده از 162/ 14 فرعی از اصلی مذکور بخش 13  ارومیه به اعتبار  شش دانگ یک قطعه چمن بمالکیت شرکت خدمات کشاورزی و مکانیزاسیون دشت سبز میلاد بمساحت عرصه 2545 مترمربع میباشد . نوع ملک طلق ** اعیانی ملک و کیفیت:  ملک مورد بازدید یک قطعه زمین محصور با دیوار میباشد که علیرغم قید چمن در سند مالکیتی محوطه شنریزی شده و چند باب ساختمان در آن احداث شده که مالک از ارائه مجوزهای مستحدثات و مجوز تغییر کاربری امتناع نمود . یک باب ساختمان دو طبقه با اسکلت دیوار باربر آجری و ستون فلزی در ضلع مشرف به جاده شامل یک باب مغازه بعرض 4/4 متر و طول 15/ 7 متر و ارتفاع 70/ 3 متر با کف سرامیک و دیوارها تا ارتفاع 6/ 1 متر سرامیک و بقیه سفیدکاری و یک آبدارخانه در انتهای مغازه با کابینت به ابعاد 2*4/ 2 متر میباشد مغازه دارای درب فلزی با کرکره برقی است. در طبقه همکف و پشت مغازه یک واحد سرویس بهداشتی و حمام در حد متعارف احداث شده است . طبقه اول ساختمان با سازه سقف سبک بصورت اتاق به ابعاد 5*8 متر با کف سرامیک و دیوارها تا یکمتر سرامیک با راه پله از بیرون میباشد . در قسمت دیگر محوطه یک باب اتاقک برق به ابعاد 4*4 با دیوار آجری و پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی میباشد . یک باب ساختمان نیمه تمام دو طبقه در ضلع مشرف به جاده با دیوار باربر آجری و ستونهای فلزی و پوشش سقف تیرآهن وطاق ضربی بصورت زیرزمین به ابعاد 24 متر طول و 8 متر عرض بعنوان انباری با رمپ  ورودی از محوطه میباشد که طبقه همکف ساختمان دیوارکشی شده و بدون سقف جهت احداث تجاری میباشد . بالای رمپ ورودی زیرزمین به ابعاد 4/4 *9 متر یک اتاق بدون عملیات نازککاری میباشد . محوطه دارای دیوار در اطراف و دارای یک درب فلزی بزرگ فنسی است . و مقابل ملک در سمت جاده به ابعاد 17*57 بتنریزی شده است . در قسمتی از محوطه ملک فوندانسیون بتنی نواری به ابعاد 16*55 متر ایجاد شده که بنایی بر روی آن ایجاد نشده و در زیر خاک و نخاله مدفون شده است . یک باب خانه مسکونی دو طبقه با اسکلت دیوار باربر آجری و پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی به ابعاد تقریبی 11*16 متر بدون نما شامل طبقه همکف با دو اتاق و هال و آشپزخانه و سرویس بهداشتی در حد متعارف و طبقه اول  شامل هال با کف سرامیک و آشپزخانه با کابینت و دو اتاق  و سرویس بهداشتی با زیر بنای کل حدود 360 مترمربع . سیستم گرمایشی بخاری و دیوار حیاط بطول 90 متر با بلوک سیمانی محصور و در قسمتی کف حیاط موزائیک و دیوار نماسازی شده و سایه بان فلزی و داربست فلزی مخصوص انگور دارد . در داخل حیاط اتاق به ابعاد 5/ 4*8 متر بدون سقف با بلوک سیمانی ایجاد شده است ملک دارای انشعاب برق سه فاز 130 کیلو وات (بنابه اظهار) میباشد و یک منبع آب هوایی در محوطه موجود است . نتیجه و پاسخ قرار کارشناسی : با توضیحات فوق و با توجه به موقعیت ملک و  وضعیت منطقه و کیفیت ساخت و سازها و در نظر گرفتن  راههای دسترسی و شکل هندسی و طول بر و مساحت و امتیازات و امکانات و دیگر عوامل دخیل در قیمت املاک و در نظر گرفتن وضعیت سندی ملک بصورت چمن ارزش پایه شش دانگ کلیه اعیانیها بشرح فوق و عرصه بمساحت 2545 مترمربع طبق سند ، صرفنظر از دیون  و بدهیهای احتمالی مالک در رابطه با سند ابرازی بمبلغ  110.000.000.000 ریال (یکصد و ده میلیارد ریال )  برآورد و اعلام گردیده است که صرفا در قبال محکوم به و نیم عشر دولتی به فروش خواهد رسید  . •    نام مالک ملک شرکت کشاورزی و خدمات مکانیزاسیون دشت سبز میلاد •    محل وقوع ملک جاده ارومیه مهاباد باند برگشت به مختصات utm  5183554145545 •    نوع ملک طبق سند چمن و در زمان مشاهده و بازدید مسکونی کارگاهی و تجاری •    ملک ثبت شده و دارای سند رسمی است •    ملک در اختیار مالک است •    ملک مفروز است •    ملک دارای یک مورد بازداشت و بنابه صورتجلسه مضبوط در پرونده ثبتی درخواست شده سند المثنی صادر نشود . مزایده راس ساعت 9 صبح روز سه شنبه  مورخه 1402/12/01 در اجرای احکام مدنی متمرکز  واقع در بلوار دستغیب  دادگاههای  عمومی انقلاب  با رعایت قانون اجرای احکام مدنی در طبقه اول  اتاق مزایده(اتاق 213)   برگزار خواهد شد . متقاضیان می توانند  پنج روز مانده  به مزایده  از  ملک مورد نظر  با هماهنگی دایره اجرا  بازدید و سپس در محل مزایده حاضر و 10درصد کل مبلغ  فی المجلس به حساب سپرده دادگستری با اخذ شناسه واریز از شعبه اجرای احکام واریز و در صورت انصراف در حق صندوق دولت ضبط خواهد شد و الباقی مبلغ ظرف مهلت مقرره در قانون حداکثر یکماه اخذ و در ضمن مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه  نماید. در اجرای ماده 125 قانون اجرای احکام مدنی با حضور دادورزاجرائی آقای  رسول صادق نسب  بفروش خواهد رسید. مدیر اجرای احکام مدنی متمرکز  دادگستری شهرستان ارومیه- ابراهیم جعفر نژاد  

شماره پرونده: 140235920000368003