موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده آنلاین در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 9901774 مربوط  داوود فرشچی بطرفیت 1- اکرم رمضانیان 2- رضا رمضانیان 3- فخری متین4- محمد فرشچی 5-محبوبه رمضانیان 6- داور فرشچی 7- مریم رمضانیان8-مژده سالاپور 9- مریم فرشچی 10-شادی فرشچی 11-  اسماعیل حاجی ابوترابی 12- محمد رمضانیان 13-خدیجه بیگم حاجی ابوترابی 14- فاطمه فرشچی 15- امیر سالار پور16- نفیسه حاجی ابوترابی 17- توران پاکدامن 18-مژگان سالار پور 19- نسرین حاجی ابوترابی 20-حسین رمضانیان 21- سید علی حاجی ترابی  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی ۳ فرعی از ۱۷۶۲ اصلی  مفروز و مجری شده از ۱ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به آدرس تهران-خیابان شریعتی –بالاتر از پل رومی –نرسیده به پمپ بنزین-خیابان شهید موسیوند- پلاک 71- طبقه دوم واحد جنوبی  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمنا نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. ۲ مشخصات ثبتی : حسب تصویر تک برگه ارائه شده و مضبوط در پرونده ۳۵۲ سهم مشاع از ۸۵۸ سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمیله عرصه و اعیان : عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) بشماره ۳ فرعی از ۱۷۶۲ اصلی  مفروز و مجری شده از ۱ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران بمساحت ۲۰۸/۶۵ متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه دوم شامل چهار اتاق خواب و سالن نهارخوری و سرویس کامل است  باقدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن: دارای سند تک برگ بشماره ۹۸۰۲۲۸۸۱۰ که در تاریخ ۱۳۹۹/۰۵/۰۸ به نام داود فرشچی ثبت و سند صادر شده است.(۳) مشخصات مجتمع مسکونی : حسب مندرجات تصویری ابرازی صورتمجلس تفکیکی آپارتمانی پلاک ثبتی ۱۷۶۲/3 بخش ثبتی ۱۱ ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت ۶۶۸/۵۰ متر مربع در دو طبقه : طبقه اول شامل دو دستگاه : یکی در سمت شمال ، قطعه اول بمساحت ۱۶۳/۴۸ متر مربع و دیگری در سمت جنوب قطعه دوم بمساحت ۲۰۸/۶۵ متر مربع، طبقه دوم شامل دو دستگاه : یکی در سمت شمال ، قطعه سوم بمساحت ۱۷۲/۹۸ متر مربع و دیگری در سمت جنوب قطعه چهارم بمساحت ۲۰۸/۶۵ متر مربع - مشاعات و مشترکات شامل : حیاط خلوت و راه پله سمت شمال ۲۹/۴۸ متر مربع. نورگیر و راه پله اشتراکی بین طبقات ۳۳/۲۹ متر مربع ، همکف شامل پارکینگ و محل منبع گازوئیل و شوفاژ و موتورخانه ۳۸۵/۰۲ متر مربع ، حیاط عمومی 234 متر مربع .ساختمان با قدمت حدود ۵۰ سال با سقف طاق ضربی و نما از سنگ است. ملک دوبر دوکله از شمال بگذر ۱۲ متری پروین و از جنوب بگذر ۱۲ متری شهید موسیوند و مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک مادر ملک مورد تعرفه در پهله R122 واقع و مساحت پس از اصلاحی برابر با ۶۳۶/۳۰ متر مربع و مساحت طبق سند برابر با ۶۸/۵۰ متر مربع میباشد . بخشی از سقف طاق ضربی طبقه دوم در سمت حیاط ریزش کرده است. واحدهای شمالی در طبقات اول و دوم تخلیه و فاقد سکنه بودند . مشخصات آپارتمان مورد تعرفه : حسب بازدید انجام گرفته آپارتمان واقع در جنوب طبقه دوم درب آن توسط اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران اجرای پلمپ شده بود که حسب دستور مامور اجراء جناب سروان اسفندانی از کلانتری 101 تجریش توسط قفل ساز درب باز و مشاهده گردید که گچ سقف در خیلی از قسمتها ریزش و بروی اثاث و لوازم موجود در واحد مسکونی ریخته است . واحد دارای چهار خواب هال و پذیرایی : آشپزخانه بسته با کابینت فلزی قدیمی دارای سرویس بهداشتی و حمام و بالکن در سمت حیاط میباشد .کف از موزائیک : دیوارها از پوشش گچ و رنگ ، نورگیری از جنوب و حیاط خلوت شمالی ، سیستم گرمایش کولر آبی  و سیستم گرمایش شوفاژ و موتورخانه مرکزی دارای انشعاب آ ب و گاز مشترک و برق مستقل است در بعضی از دیوارها آثار رطوبت و نم زدگی مشاهده و در وضع موجود امکان زندگی در واحد نبوده و نیاز به بازسازی اساسی دارد . (۵) نظریه کارشناسی : با توجه به تو ضیحات فوق و عنایت به بازدید و بررسی بعمل آمده از ملک معرفی شده وضع و موقعیت محل تعداد کم واحدها مجموعاً چهار واحد دو بر بودن ملک دوکله از شمال بگذر ۱۲ متری پروین و از جنوب بگذر ۱۲ متری شهید موسیوند : مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک مادر ملک مورد تعرفه در پهنه R122 واقع و مساحت پس از اصلاحی برابر با ۶۳۶/۳۰ متر مربع و مساحت طبق سند برابر با ۶۸/۵۰ متر مربع ، بررسی میدانی ، موقعیت آپارتمان در مجتمع و طبقه : اوضاع و احوال روز همچنین لحاظ داشتن سایر جهات و عوامل موثر در این رابطه ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره ۳ فرعی از ۱۷۶۲ اصلی مفروز و مجری شده از ۱ فرعی از اصلی مذکور : بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران بمساحت ۲۰۸/۶۵ متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه دوم باقدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن، فارغ از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض قابلیت انتقال قطعی آن در زمان تقدیم گزارش با انشعابات منصوبه : جمعا برابر با مبلغ ۵۶۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل پنجاه و شش میلیارد تومان پیشنهاد و اعلام شده و ملک موصوف از طریق مزایده  در تاریخ 1402/11/25  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 9909980000501058