موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی در راستای پرونده اجرایی به کلاسه فوق به شماره دادنامه ی   9909972161900757 و اجراییه شماره 9910422161900274 مورخه ی 1399/08/20 خواهان آقای محسن مهدوی هزاوهء علیه محکوم علیهم 1- مرحوم سعید حسینی شیرازی (ورثه ی حین الفوت) سروش حسینی شیرازی  و  2-نسیم جاوید وند مبنی بر محکومیت به پرداخت مبلغ 2/250/000/000 ریال اصل مبلغ محکوم به به انضمام خسارات اززمان تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم که با احتساب صورت گرفته فی الحال مبلغ محکوم به عدد 4/069/237/500 ریال و مبلغ نیم عشر دولتی عدد 189/457/500 ریال است و در این راستا ملک با اوصاف زیر مورد توقیف و ارزیابی کارشناسی قرار گرفته است و مقرر شد به شرح زیر و در تاریخ مذکور به مزایده گذاشته شود. نظریه کارشناسی :احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 9901643 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6713.1039 بخش 2 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان سبلان جنوبی ، خیابان مظلومی مقدم ، کوچه میرشریف ، پلاک 14 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :ششدانگ یک باب خانه به مساحت 40/77 مترمربع قطعه اول تفکیکی به پلاک 1039 فرعی از 6713 اصلی مفروز و باقیمانده از فرعی و اصلی مرقوم واقع در بخش 2 تهران ذیل ثبت 89725 صفحه 202 دفتر 685 ثبت و صادر شده است. طبق پروانه تغییر نقشه اول ساختمان به شماره 70016341 مورخ 1390.11.13 صادره از سوی شهرداری منطقه 7 تهران مساحت عرصه پس از اصلاحی 67.80 مترمربع و مالک مجاز به احداث 4 واحد آپارتمان مسکونی در طبقات اول الی چهارم (مساحت واحدهای طبقات اول تا سوم هرکدام 42.87 مترمربع و مساحت آپارتمان طبقه چهارم 39.20 مترمربع) و دو واحد پارکینگ و سه باب انباری به مساحت مجموع 4.34 مترمربع در طبقه همکف بوده است. مشخصات ملک :ملک مذکور جنوبی ، نما سنگ و دارای آسانسور می باشد. طبقه همکف محل پارکینگ و انباری ، طبقه اول مسکونی دارای هال و پذیرائی و یک اتاق خواب کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ است. آشپزخانه کف سرامیک ، دیوار کاشی و کابینت MDF و سرویس و حمام کف سرامیک و دیوار کاشی است. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد به هنگام بازدید حسب الاظهار توسط آقای شیرازی در اختیار مستاجر به مبلغ 1.500.000.000 ریال رهن و ماهانه 37.000.000 ریال اجاره قرار داشت. طبقه دوم مسکونی مشابه طبقه زیرین با این تفاوت که دیوارها در این طبقه کاغذدیواری است و این واحد نیز حسب الاظهار در اختیار مستاجر آقای شیرازی قرار داشت. طبقه سوم دارای هال و پذیرائی و یک اتاق خواب کف سرامیک و دیوارها کاغذدیواری است. آشپزخانه کف سرامیک ، دیوار کاشی و کابینت MDF و سرویس و حمام کف سرامیک و دیوار کاشی است. سرمایش کولر گازی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد و حسب الاظهار توسط آقای مهدوی به اجاره داده شده است. طبقه چهارم مشابه طبقه اول و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار آقای شیرازی قرار داشت. حسب الاظهار برای واحدهای مذکور سند مالکیت مجزا اخذ نشده است بدیهی است در صورت هرگونه مغایرت و یا ارائه مدارک جدید حسب دستور صادره گزارش قابل تجدیدنظر و بازنگری خواهد بود. نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ کل ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 84/000/000/000 ریال (هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر شد 29 سهم از 100 سهم ازیک دانگ از شش دانگ مشاع ملک به پلاک ثبتی فوق الذکر در ساعت   08:00 صبح الی 12:00 ظهر  روز  شنبه  مورخ  1402/11/07 ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setediran.ir   به فروش می رسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" و یا  طی چک تضمیمن  شده و یا چک  بین بانکی )  را همراه  داشته باشند  .      

شماره پرونده: 9809982161901019