موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101737 ج م 4 لـه: منوچهر رضائی کجاباد فرزند بیوک علیه سید جواد محمودی فرزند سید آقا بخواسته مطالبه 7/035/450/000 از بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت - با توجه به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه ، شش دانگ یک باب واحد مسکونی تحت پلاک ثبتی 840  فرعی از 2024 اصلی ، واقع در بخش 10 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/11/17  روز سه شنبه از ساعت 9 الی 10 صبح (نسبت به مبلغ محکوم به و هزینه های اجرائی) ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   ** موضوع کارشناسی ** ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 840 فرعی از 2024 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز. ** مشخصات ملک 1)    آدرس : تبریز ، جاده پتروشیمی ، شهرک کجاباد ، خیابان امام ، جنب بانک ملت ، کوچه 8 متری یازدهم غربی ، پلاک 199 2)    ملک مذکور با موقعیت شمالی و بصورت ماشین رو بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد . 3)    مساحت عرصه ملک طبق مشخصات مندرج در سند مالکیت 199 متر مربع است اما چون طول ضلع جنوبی ملک تقریباً یک متر کمتر از مقدار مندرج در سند می باشد لذا مساحت عرصه در وضعیت موجود تقریباً 192 متر مربع می باشد . 4)    اعیانی موجود در ملک در 4 طبقه بصورت : نیم طبقه زیرزمین + طبقه همکف + طبقه اول + نیم طبقه دوم (بهارخواب) می باشد . 5)    زیربنای کل ساختمان در حدود 300 متر مربع بوده و قدمتی در حدود 16 سال دارد . 6)    اسکلت ساختمان از نوع فلزی و نمای آن از نوع سرامیکی می باشد . 7)    ساختمان بدون آسانسور و بدون پارکینگ است اما در قسمت حیاط امکان پارک اتومبیل وجود دارد . 8)    ساختمان دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد . 9)    سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز + آبگرمکن زمینی می باشد . 10)    پنجره ها از نوع آلومینیومی و دیوارها اندود گچی و کاغذ دیواری و رنگ شده و پوشش کفسازی نیز از نوع ملات سیمانی می باشد . 11)    کیفیت ساختمان اعم از : کفسازی ها - پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، در حد خوبی می باشد . 12)    طبقه زیرزمین بصورت انباری (دارای سرویس بهداشتی) و طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی دو خوابه کامل و طبقه اول به شکل یک پذیرایی نسبتاً بزرگ بوده و نیم طبقه دوم نیز شامل یک اتاق (بهار خواب) می باشد .   ** ارزیابی قیمت با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت و کیفیت و چشم انداز محل وقوع و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و منضمات ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، می گردد : ارزش عرصه 20/000/000/000 ریال ارزش اعیان 20/000/000/000 ریال جمع کل 40/000/000/000 ریال (چهار میلیارد تومان)   ** توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند**   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز – علی امید

شماره پرونده: 140130920003773493