موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0201128/116ج-دادنامه - 1402004402مورخ 1402/5/23-محکوم له  آقای قاسم تجار فرزند جعفر-محکوم علیهم خانم مونا گل نراقی فرزند محمد- آقای امیر عزیز محمدی فرزند حسین -موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 88/90395قطعه 20تفکیکی مفروز از 440بخش 11تهران به شرح کارشناسی ذیل می باشد . ارزیابی و تعیین قیمت ملک جهت مزایده در زمان انجام کارشناسی که در تاریخ 1402/06/05 صورت پذیرفته است. آدرس محل: ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 90395 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجری شده از 440 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 تفکیکی بخش ثبتی یازده تهران واقع در تهران، فلکه اول تهرانپارس خیابان 144 غربی نبش خیابان کیخسروی پلاک 15 و 20 و کدپستی 1651784861 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) 54729539538623900100501 می­باشد. ­­­ مشخصات عمومی ملک: بر اساس تصویر پایان کار ارائه شده و معاینه فنی انجام شده که در مورخ 1402/06/05 به اتفاق آقای قاسم تجار صورت پذیرفت، ساختمان  با کاربری مسکونی دارای دو طبقه زیرزمین (با کاربری انباری ، تاسیسات مسکونی، سرایداری مسکونی، فضای بازی بچه ها، سرویس بهداشتی و پارکینگ مسکونی) طبقه همکف (با کاربری پارکینگ مسکونی، فضای بازی بچه ها، انبار عمومی و لابی) و 5 طبقه مسکونی که در هر طبقه 4 واحد احداث گردیده است. در مجموع ساختمان مذکور دارای 20 واحد مسکونی می­باشد. پایان کار ارائه شده از سوی مالک به شماره 82078618 در مورخ 13/12/1390 از شهرداری منطقه 8 تهران صادر گردیده است. مشخصات فنی: ساختمان با قدمت حدود 12 سال ساخت با اسکلت فلزی در 8 طبقه (دو طبقه زیرزمین، همکف و پنج طبقه مسکونی روی آن) با نمای سنگ ساخته گردیده است. کف پاگرد، پله و دیوار راه پله مشاعات با سنگ پوشیده شده است. ساختمان دارای لابی، آسانسور و حیاط با محوطه سازی و باغچه بندی شده میباشد. ورودی به لابی و پارکینگ همکف از گذر غربی و از گذر جنوبی نیز راه دسترسی به حیاط و پارکینگ 1- پیش بینی گردیده است. واحد مذکور به متراژ 133مترمربع طبق سند مالکیت در سمت جنوب غربی طبقه 5 به شماره 20 واقع گردیده و دارای هال، پذیرایی، آشپزخانه باز ، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی مجاور درب ورودی، سرویس بهداشتی فرنگی و دوش و روشویی و 3 اطاق خواب میباشد. پوشش کف واحد پارکت و سرویس های بهداشتی سرامیک می­باشد. کابینت­های آشپزخانه MDF های­گلس می­باشد. تاسیسات ساختمان عبارتند است موتورخانه مرکزی و رادیاتور جهت گرمایش و کولر آبی با کانال کشی­های مربوطه جهت سرمایش می­باشد. ملک دارای آسانسور ، بالکن، پارکینگ قطعه 35 تفکیکی در طبقه 1- و انباری واقع در زیرپله قطعه 12 تفکیکی در طبقه 2- به مساحت شش متر و بیست دسیمترمربع می­باشد . انشعابات: ساختمان دارای انشعاب برق اختصاصی و برق، آب و گاز اشتراکی می باشد. نظریه کارشناس: طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر تعیین قیمت ملک در زمان کارشناسی که در شهریورماه سال 1402 صورت پذیرفته استبا فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و انطباق آنها با اصول اسناد تهیه شده و فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض و بدون هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به جمیع جهات و سن ساختمان  و موقعیت ملک و نقشه و تعداد واحدهای آپارتمان  قیمت کارشناسی شش دانگ آپارتمان با فرض اینکه  از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال نداشته باشد با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 119500000000ریال معادل با یازده میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می­گردد.    تاریخ مزایده 1402/11/18ساعت 11 الی  11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002107024