موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده(مرحله اول )   در پرونده 0101211به موجب دادنامه شماره 140103390002423965 شعبه نهم  دادگاه حقوقی گرگان   محکوم علیه روح الله عرب بالاجلینی   به مبلغ 3/558/241/250ریال  در حق محکوم له هادی چلنگری جویباری  با وکالت  محمد بشیری جویباری  و پرداخت 177/912/062 نیم عشر دولتی بدهکار می باشد   که ملک موصوف  توقیف کارشناسی  به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند نظریه کارشناسی: شماره بایگانی شعبه: 0101211 حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 2866 فرعی از 17 اصلی وفق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن گزارش ذیل به استحضار می رساند (شایان ذکر بوده با توجه به عدم همراهی و عدم تعرفه خواهان، اینجانب به محل وقوع ملک مراجعه نمودم لیکن متاسفانه ساکنین واحد مسکونی مذکور نیز جوابگو نبوده و بازدید از داخل واحد آپارتمانی مذکور میسر نگردید بنابراین این گزارش کارشناسی و ارزیابی ارائه شده، طی بازدید میدانی صورت گرفته از خارج ساختمان و با توجه به موقعیت و شرایط محلی و منطقه ای صورت پذیرفته است):موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:1-    نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ - طبق مدارک مشروح در پرونده ملک مذکور بنام روح اله عرب بالاجلینی فرزند ابراهیم می باشد.2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟- ملک مورد دعوی به نشانی جلین – امام رضای 30 – مطهری سوم – معلم یکم، بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی بوده که طبق موارد فوق الذکر بازدید از داخل ملک میسر نگردید لیکن مجتمع ساختمانی بصورت دو طبقه روی پیلوت با نمای سنگ و بام تخت می باشد.3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟- ملک موصوف بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک 2866 فرعی از 17 اصلی مفروز و مجزا شده از 2790 فرعی از اصلی مذکور – قطعه 2- طبقه 2 واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان به مساحت 112/67 مترمربع بوده که طبق موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 081106 سری د سال 97 دفترخانه اسناد رسمی شماره 124 شهر سرخنکلاته استان گلستان بنام روح اله عرب بالاجلینی فرزند ابراهیم مسبوق به سابقه است. - مشخصات منضمات ملک: دارای انباری قطعه 3 به مساحت 7/1 مترمربع -انباری قطعه 4 به مساحت 11/72 مترمربع – پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12/5 مترمربع می باشد. 4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟- با توجه به اینکه بازدید از داخل ملک میسر نگردید بنابرین اظهارنظر در این خصوص امکان پذیر نمی باشد. 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ - ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟ - ملک مورد دعوی دارای امتیازات برق، آب و گاز است.7- استعلام از شهرداری، دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟- استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید. ارزیابی: ارزش ملک مذکور براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 12.000.000.000 ریال (دوازده میلیارد ریال) اعلام  می­گردد.   ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رسد   زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده روز چهار شنبه 1402/11/11   ساعت 10/30الی11/30.صبح 2-مکان مزایده:  اتاق مزایده دفتر شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از  ملک  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140047920004733251