موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت  دوم درپرونده کلاسه 0201011اجرایی شعبه اول  و 0202002 اجرائی شعبه دوم وبه موجب  نیابت های   صادره از  کیار   محکوم علیهم اجرایی 1-آقای مهدی زمانی   فرزند صفرعلی محکوم است به پرداخت  6/772/471/000  ریال  بابت اصل خواسته  در حق خواهان  آقای قاسمعلی  حبیبی  و 280/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی 2- آقای  محمود زمانی فرزند صفرعلی محکوم است به پرداخت  2/600/000/000  ریال  بابت اصل خواسته   در حق خواهان  آقای علی حبیبی  و 130/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی که ازطریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای مانده علی بارانی    به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : محل ملک نجف آباد ، انتهای خیابان امام خمینی نرسیده به پلیس راه جنب پمپ بنزین قرار دارد. 2- در زمان بازدید و معاینه محل خواهان حاضر و خوانده(مهدی زمانی) علی رغم تماس تلفنی حضور نیافت و تعدادی از ورثه و خریداران ملک بصورت سهمی در محل حاضر و اظهارات نامبردگان استماع گردید. 3- حسب دستور مقام محترم قضایی ارزیابی 5 /4 سهم مشاع از پلاک ثبتی 1275 فرعی از اصلی 6 بخش 12 ثبتی ارزیابی می گردد. 4- " پلاک ثبتی 1275 فرعی از 6 اصلی بخش 12 ثبتی طبق استعلام از اداره ثبت و اسناد نجف آباد  مساحت ششدانگ 3290متر مربع  و جز سهم مهدی زمانی محکوم علیه 5 /4 سهم مشاع 72 سهم ششدانگ مالکیت اعلام گردیده است که سهم نامبردگان از پلاک ثبتی فوق به میزان 62 /205 مترمربع مشاع می باشد. 5- ملک فوق در زمان بازدید و معاینه محل بخش هایی که توسط سایر مالکین واگذار گردیده است به صورت تجاری در حال ساخت و ساز و بخشی هم بصورت کارگاه و بخش هایی هم بصورت بایر و با کاربری کشاورزی رویت گردید. 6- پلاک ثبتی فوق از ضلع جنوبی و غربی و شرقی بخش هایی در مسیر گذر ها قرار گرفته است. 7- با گیرنده GPS نقاط مختصات پلاک ثبتی برداشت و ضمن جانمایی روی عکس های ماهواره ای به پیوست تقدیم می گردد. نظریه کارشناسی با توجه به سئوالات قرار کارشناسی با توجه به موارد ذکر شده اعم از وضعیت ملک در زمان بازدید، راه های دسترسی فعلی ، سهم مشاعی ، و کاربری کشاورزی ملک فوق از قرار هر مترمربع 000 /000 /36 ریال و در مساحت متعلق به سهم محکوم علیه مهدی زمانی به مساحت 62 /205 مترمربع به مبلغ کل 000 /320 /420 /7 ریال و معادل با (هفتصد و چهل و دو میلیون و سی و دو هزار تومان) ارزیابی می گردد. 1- مشخص گردد ملک در رهن و اجاره می باشد یا خیر: پاسخ : منفی است. 2- ملک مذبور در مسیر طرح های عمرانی نباشد و سهل الفروش می باشد: پاسخ : ملک فوق در بخش های شرقی و غربی و جنوبی در مسیر گذرها قرار دارد و باقیمانده سهل الفروش است. 3- کاربری پلاک مذکور مشخص گردد: پاسخ: در موارد 4 و 5 در گزارش به تفصیل بیان گردیده است.   " پلاک ثبتی 1275 فرعی از اصلی 6 واقع در قطعه 12 به مساحت طبق سند 3290 مترمربع که سهم الارث محکوم علیه (محمود زمانی)از پلاک ثبتی فوق5 /16 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و ا عیان می باشد که سهم خود را سند تک برگی با شماره سریال 746925 دریافت کرده است که سهم نامبرده از ملک فوق 95 /753 مترمربع  مشاع می باشد.  5- طبق تقسیم نامه مورخ 14 /2 /1388 که سهم نامبرده با توجه به کروکی و تقسیم نامه ارائه شده در سه بخش مشخص گردیده است ، جایگاه شماره 4 و شماره 8 و شماره 9 بصورت اشتراکی که بخشی در بلوار جنوبی قرار دارد  و سهم شماره جایگاه 8 را واگذار کرده و انتقال داده است و سهم شماره 4 را بصورت قطعات مجزا و قولنامه عادی واگذار کرده است که خریداران در محل حضور و قولنامه عادی را ارائه داده اند. 5- ملک در وضعیت موجود  بخشی در گذر جنوبی و غربی قرار دارد و بخش هایی مورد ساخت و ساز و بخشی هم بایر رویت گردیده است - ضمنا مشخص شود ملک در رهن و اجاره می باشد یا خیر :   پاسخ:   سهم محکوم علیه از هر دو قطعه ملک طی نامه شماره 1402399900002097851 مورخ 21 /3 /140صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری کیار مورد بازداشت قرار گرفته است.  2- همچنین بررسی شود ملک مزبور در مسیر طرح های عمرانی نباشد و  سهل الفروش ( از نظر قدمت نوع سازه و اینکه در قبال محکومیت مالی احتمال فروش آن وجود دارد اعلام نظر گردد:   پاسخ:  - در پلاک ثبتی 1275 از ضلع جنوبی و غربی و شرقی مقدار در مسیر گذر های موجود قرار می گیرد و  باقی مانده از لحاظ فروش با ارائه تقسیم نامه سهل الفروش نیز می باشد. - کاربری پلاک مذکور ، پلاک 1275 بخشی مورد ساخت و ساز قرار گرفته که بصورت تجاری و کارگاهی می باشدو بخش هایی با کاربری کشاورزی می باشد. 4- میزان و ارزش سهم مالک مشخص گردد:   پاسخ :   سهم محکوم علیه(محمود زمانی) از پلاک ثبتی 1275 /6 به میزان 5 /16 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ به مساحت 95 /753 مترمربع از قرار هر مترمربع 000 /000 /36 ریال به مبلغ 000 /200 /142 /27 ریال و معادل با  ( دو میلیارد و هفتصد و چهارده میلیون و دویست و بیست هزار تومان) برآورد می گرددلذا سهم های  محکوم علیهم  از زمین فوق  تا سقف مبلغ محکوم بها و هزینه های اجرا بفروش می رسد. که باتوجه به مراتب فوق وعدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی،اموال توقیف شده ازطریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد ودرتاریخ1402/11/07 ساعت 10:30 صبح ودرهمان محل اجرای احکام  حقوقی به فروش میرسد،برنده مزایده شخصی است که ازقیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب کند و کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که  10% قیمت پایه کارشناسی را طی چک ضمانتی بانکی در وجه اجرای احکام واریز کرده و بهمراه داشته باشند  و چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقررنسبت به واریزمابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده باکسرهزینه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده مجدداًتکرارمیگردد ضمناًخریدارمیتواندظرف پنج روزقبل ازمزایده ازمال / اموال / ملک موردنظر بازدیدبعمل آورد.  

شماره پرونده: 140032920001344610