موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجراییه شماره 9910420227700147 مورخ 1399/06/04 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200126 دعوی خانم مریم پرویز با وکالت خانم مهتاب رحمتی به طرفیت خانم پوراندخت عیسی پور با توجه به اینکه شخص ثالث به نام اسماعیل یونسی با وکالت از آقای پدرام یونسی اقدام به سپردن وثیقه ملکی شماره 1013 فرعی از 3276 اصلی واقع در بخش 3 تهران به مبلغ 13/008/242/505 ریال نموده است که به دلیل رد اعسار و عدم تحویل محکوم علیه ملک مذکور ضبط و مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: وثیقه گذار آقای پدرام یونسی 2- محل وقوع ملک: تهران - خیابان کریم خان زند نرسیده به میدان ولیعصر خیابان ملائی پلاک 7 طبقه اول روی همکف واحد جنوب غربی(5)  3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی 1013 فرعی از3276 اصلی واقع در بخش سه با کاربری مسکونی می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد. 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند:  ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد. 6 مشخصات ثبتی آپارتمان : مورد کارشناسی بر اساس سند مالکیت تک برگی به شماره 864700 سری و/ 1400عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص(طلق)به شماره 1013 فرعی از 3276 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1236 فرعی از اصلی مذکوربخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به مساحت (71) هفتاد و یک متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک به انضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت(1.73) یک متر و هفتاد و سه دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک به انضمام پارکینگ قطعه شانزده تفکیکی به مساحت (11.5) یازده متر و پنجاه دسیمترمربع واقع در زیرزمین دوم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.با حدود اربعه مندرج در سند.ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 864700 سری و سال 00 صادر میشود .سابقه پلاک در اجرای بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پلاک مفروزی 134 و 135/3276 به پلاک 1236/3276 تغییر و استاندارد گردید. 7- مشاهدات: آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول روی همکف یک ساختمان مسکونی در 7 طبقه شامل دو طبقه زیرزمین ، همکف و 4 طبقه جمعا 20 واحد با اسکلت فلزی و نمای ترکیبی سنگ و ورق کامپوزیت با قدمت حدود 19سال ساخت در شمال گذر قرار گرفته است. ساختمان دارای آسانسور، ریموت کنترل برای درب دو لنگه فلزی پارکینگ درب بازکن تصویری ، پوشش کف پارکینگ آسفالت ، پوشش دیوارها در زیر زمین قرنیز سنگ و آستر سیمانی و در راه پله ها قرنیز سنگ و اندود گچ و رنگ، نرده پله ها ترکیب فلز و شیشه است. آپارتمان مورد نظر دارای انشعاب آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی بوده و بصورت دو خوابه با آبدارخانه(آشپزخانه) سرویس بهداشتی یکجای دوش حمام توالت ایرانی و روشویی است. درب ورودی یک لنگه ، درهای داخلی چوبی پنجره هاآهنی با شیشه تک جداره ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است.کف و دیوار سرویس ها و آبدارخانه سرامیک و کاشی بقیه کفها سنگ و دیوارها اندود گچ و رنگ است. 8- نظر کارشناسی: با عنایت به کلیه موارد فوق ، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و با توجه به محل ، موقعیت مکانی و زمانی، قدمت، شرایط حاضر بازار املاک و شرح گزارش و اهم عوامل موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک مورد کارشناسی شامل عرصه واعیان، انشعابات و امتیازات ناشی از نوع کاربری به نشانی تهران - خیابان کریم خان زند نرسیده به میدان ولیعصر خیابان ملائی پلاک 7 طبقه اول روی همکف واحد جنوب غربی(5)  پلاک ثبتی 1013 فرعی از3276 اصلی واقع در بخش سه تهران به مساحت هفتاد و یک مترمربع بشرح مشخصات مندرج در فوق با کلیه منضمات ومنصوبات بدون هرگونه استثناء ، بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و فارغ از معاملات احتمالی انجام شده با اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هرگونه معارض و یا مدعی ، ارزش تمامی ششدانگ اعم از اعیان با قدرالسهم مشاعات و سایر مشترکات در تاریخ نگارش این گزارش جمعاً ، مبلغ (54،000،000،000 ) پنجاه و چهار میلیارد ریال ، معادل پنج میلیارد و جهارصد میلیون تومان در وضع موجود برآورد و اعلام می گردد .   . 8- قیمت ارزیابی شده 1/517 دانگ از 6 دانگ ملک جهت پایه مزایده: 13/658/654/630 برابر با سیزده میلیارد و ششصدو پنجاه و هشت میلیون و ششصدو پنجاه و چهار هزار و ششصد و سی ریال بنابراین مقررگردید 1/517 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/11/21 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                           

شماره پرونده: 9809980227700092