موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0102256 / 1 / ارجاعی اجرای احکام مدنی له مهدی رجب پور بازگیری علیه الیاس نیکوئی وخداد جعفر نژاد چاکسری به موجب نیابت ارسالی از شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل ، محکوم علیهما بصورت تضامنی محکوم هستند به پرداخت مبلغ 900.000.000 ریال  بابت اصل خواسته 4 فقره چک به شماره های (023898 مورخ 1400/3/15 به مبلغ 200.000.000 ریال و 023904 مورخ 1400/5/10 به مبلغ 200.000.000 و 033371  مورخ 1400/4/25 به مبلغ 250.000.000 ریال و 0018023887 مورخ 1400/5/25 به مبلغ 250.000.000 ریال ) و مبلغ  33.643.000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 40.800.000  ریال به عنوان حق الوکاله وکیل و نیز خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم اعلامی از ناحیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از تاریخ سررسید چک های موصوف به شرح فوق  تا زمان وصول در حق محکوم له ،در این اجرا پلاک ثبتی تعرفه شده از سوی خانم معصومه احسانی به نشانی : قائمشهر – پل سه تیر – گلستان 24 – جنب مدرسه شهید احمدی – کدپستی 4764979861  به شرح زیر توقیف گردیده است :   برابر  اسناد منضم در پرونده مطروحه  ملک تعرفه شده دارای سند رسمی ثبتی ششدانگ  عرصه واعیان . تحت شماره پلاک ثبتی  2034 فرعی از 48 اصلی .بخش 16 .حوزه ثبت قائمشهر. بمساحت 171.20 متر مربع است.   در طبیعت در داخل ملک تعرفه شده به ادرس صدرالذکر یک دستگاه ساختمان  یک طبقه روی پیلوت با بقدمت بالای بیست سال ساخت .نمای سیمانی .سقف نهایی شیروانی . درب چوبی وپنجر های الومنیومی . مشمول بر دو واحد مسکونی مستقل با سه درب فلزی اولی ودومی رو به خیابان  موجود وسومی یک  درب عابر رو به کوچه  موجود است. جزییات معماری هر واحد بشرح ذیل است.  1-  طبقه هم : یک واحد مستقل مسکونی . بمساحت حدودا 90 متر مربع . شامل : یک خواب . هال واشپزخانه . سرویس بهداشتی وحمام . 2-  طبقه اول : یک واحد مسکونی که بواسطه یک دستگه راه پله سنگی با نرده های استیل بمساحت حدودا 130 متر مربع وصل به حیاط مستقل  است . شامل : سه خواب . هال . اشپزخانه کابینت ام دی اف .  سرویس بهداشتی وحمام است. 3-  ملک در حال بهربرداری ودارای امتیاز  اب وبرق وگاز است. بنا به اندازه گیری  حدودی صورت گرفته ابعاد ملک بصورت حدودی بشرح ذیل است. شمالا دیواریست بطول حدودا 13 متر به ملک مجاور . شرقا دیواریست طول حدود 8 متر به خیابان موجود و بطول حدودا 1.30 پخی است به کوچه . جنوبا دیواریست بطول حدودا 13 متر وصل به کوچه موجود غربا دیواریست بطول حدودا 9.5 متر وصل به ملک مجاور است . شایان ذکر اندازه گیزی صورت گرفته حدودی بوده وجهت برداشت دقیق نیازمند نقشه برداری با دستگاه لازم مجهز است. کارشناس رسمی دادگستری پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار ، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش کل ششدانگ پلاک با تمامی مستحدثات وامتیازاتش بمبلغ 31.000.000.000 ریال (معادل سه میلیاردویکصد  میلیون تومان) ارزیابی نموده است . سهم محکوم له  از کل مساحت ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بمساحت 13.70 متر مربع (بمیزان 19 سیر و یک مثقال ویک نخود) تعیین واعلام میگردد. این اجرا در نظر دارد سهم محکوم له از پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز یک شنبه مورخ 1402/11/15 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140047920004069837