موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت سوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200902 ج م 4 لـهم رضا و فاطمه و زهرا همگی ابراهیمی خواجه دیزج فرزند ایوب  علیهم : حسین و مهدی خواجه دیزج فرزند ایوب بخواسته تقسیم ترکه -که شش دانگ مشاع از شش دانگ ملک به شماره پلاک ثبتی 17/3066 واقع در بخش 6 تبریز   ، توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/11/16 روز دو شنبه از ساعت 8 الی 9 صبح ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات  مورد مزایده : ملک مورد ارزیابی الف) ملک به شماره پلاک ثبتی 17/3066 واقع در بخش 6 حوزه ثبتی تبریز . الف) ملک به شماره پلاک ثبتی 17/3066 واقع در بخش 6 حوزه ثبتی تبریز محل مورد بازدید ملکی تجاری-مسکونی در بر خیابان به ادرس: تبریز – خیابان حجتی – نرسیده به ایستگاه قره تاجی- سه راهی فیضیه- جنب درمانگاه – پلاک 5 می باشد و بر اساس مشخصات مندرج در اسناد ابرازی، مساحت عرصه آن برابر 193.50 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی و با نمای آجری می باشد که در دو طبقه سازه ای بصورت : طبقه زیرزمین+ همکف احداث شده است و زیربنای کل در حدود 160 متر مربع می باشد. ملک دارای انشعابات می باشد. ملک مدکور دارای دو باب مغازه در همکف می باشد. مغازه اول در شغل لاستیک فروشی و به مساحت تقریبی 12.10 مترمربع و با دهانه 2.95 متر و ارتفاع 3.40 متر می باشد. مغازه دوم در شغل مکانیکی خودرو و به مساحت تقریبی 18 مترمربع و با دهانه 3.54 متر و ارتفاع 3.40 متر می باشد. ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه شروع مزایده نموده است. ارزش عرصه آزاد و زیر سرقفلی و اعیان به مبلغ 51.000.000.000 ریال ارزش سرقفلی ها به مبلغ 45.000.000.000 ریال در نهایت ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان برابر 96.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می گردد. * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند**                                                     دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز – محسن امامی

شماره پرونده: 140130920005217623