موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول( نوبت اول) بسمه تعالی .در پرونده 0002055 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای فرشاد جعفری منش فرزند درویش محکوم به پرداخت 150قطعه سکه بهار آزادی بابت مهریه ومبلغ 260/000ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 57/000/000ریال بابت دستمزد کارشناسی پرداخت شده توسط محکوم له در حق خانم عاطفه فاخری نیا با وکالت آقای سعید معظم به عنوان محکوم له شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل سهم الارث ایشان در پلاک ثبتی 301/68588 واقع در بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140185602035000500مورخ 1401/01/24میزان ششدانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی پدر محکوم علیه ( مرحوم درویش جعفری منش ) بوده و طی نامه شماره 140109990001959029مورخ1401/01/24 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1402220319377142مورخ 1402/08/24کارشناس دادگستری با مراجعه از محل ملک به آدرس شاهین شهر  –فدک–فرعی 8 شرقی- پلاک 15 – واحد طبقه همکف مجتمع مسکونی سه طبقه، (مختصات تقریبی جلوی ملک 550180 و 3638345) بازدید صورت گرفته پس ازبررسی و معاینات فنی واندازه گیری های لازم نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی : آپارتمان مورد نظر  با توجه به مدارک مضبوط در پرونده :،     طبق تصویر نامه بازداشت دائم از حوزه ثبت ملک شاهین شهر ، به شماره 140185602035000500 مورخ 24 /01 1401، مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی شماره 68588 فرعی از 301 اصلی ،بخش 16،ناحیه 00،واقع در همکف به مساحت 100.12  متر مربع  دارای سند اصلی با شماره چاپی 111802 سری الف سال 91 به نام آقای  درویش جعفری منش  فرزند قزیل ذکر شده است. همچنین مورد رهنی بانک مسکن اشاره شده است. مشخصات محل : آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف  از مجموعه مسکونی سه طبقه،با نمای سرامیک واسکلت بتن ، که طبقه همکف بصورت پارکینگ و سرویس پله با نمای بدنه سرامیک،کف سنگ و نرده فلزی ،بدون آسانسور:آپارتمان صدرالاشاره  با نمای بدنه پلاستر گچ ورنگ و کف سرامیک ،آشپزخانه کاشی سرامیک با کابینت ام دی اف ، سرویسها با نمای بدنه و کف کاشی سرامیک ،دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی و بیرونی پروفیل آهنی حفاظ دار، سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی و آبگرمکن ،ودارای انشعابات ،آب مشترک ،برق و گازمجزا می باشند. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر، ،موقعیت و محل ملک ،مساحت عرصه و اعیانی ،در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه،(خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)، بدون لحاظ نمودن بدهی ، دیون ومنع قانونی جهت فروش ،بلامعارض بودن مالکیت و اسناد،:ارزش پایه  شش دانگ ملک مذکور در زمان مباشرت به کارشناسی، برابر 19/000/000/000 ریال ، برآورد واعلام نظر میگردد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1401/03/08مامور اجرا به محل ملک مراجعه و در ملک خانم کتایون سازنده مادر محکوم علیه آقای فرشاد جعفری منش حاضر می باشند که به نامبرده تفهیم گردیده این اجرا قصد مزایده ملک را دارد و ملک موقت به ایشان تحویل شده و به ایشان تفهیم گردیده همانطور که تحویل گرفته می بایست تحویل نمایید .   لازم به توضیح است طبق نامه واصله از بانک مسکن ( به عنوان اولویت رهنی ) در صورت تسویه کامل مبلغ 86/210/777 ریال مزایده بلامانع است. در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به شرح فوق فقط سهم الارث محکوم علیه از ملک به مقدار0/857 دانگ از شش دانگ به استثنای ثمنیه واعیانیه با مبلغ پایه 2/374/547/619ریال ( میزان مبلغ ثمنیه واعیانیه کسرشده است) در روز سه شنبه مورخ 1402/11/17ساعت  09:30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 9409983759300328