موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0100318 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 0100767 مورخ 1401/09/16 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران ، محکوم علیه آقای ساسان دانشور فرزند عبدالمحمد دارای کد ملی 0451889401 ، به پرداخت مبلغ 109/695/511/060 ریال در حق محکوم له شرکت تجهیزات پزشکی رئوف شفا با وکالت آقای علی محمودی و مبلغ 6/301/966/785 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است . با توجه به اینکه پلاک ثبتی به شماره 4379 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور به متراژ 526 متر مربع متعلق به محکوم علیه توقیف گردیده است . فلذا در راستای اجرای مفاد نیابت و استیفاء محکوم به مراتب پس از ارزیابی توسط کارشناسان محترم و ابلاغ به طرفین ، اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : آدرس ملک :  جاده قدیم تهران به بومهن ، بعد از سیاه سنگ ، دست راست خیابان 24 متری سینا ، دست چپ پلاک آبی 99 . مشخصات ثبتی ملک :  مطابق نامه شماره 140185601081007485 مورخ 1401/08/04 سازمان ثبت اسناد املاک – حوزه ثبتی پردیس تهران، و در پاسخ به استعلام شماره 140168990038284496 مورخ 1401/08/03 وضعیت ثبتی پلاک 4379 فرعی از 3 اصلی بخش 00 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام گردیده است :   " مشخصات ملک " یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4379 فرعی از 3 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در حوزه ثبت ملک پردیس تهران استان تهران به مساحت 526 متر مربع .   مشخصات مالکیت : مالکیت ساسان دانشور فرزند عبدالمحمد شماره شناسنامه 103 تاریخ تولد 1330/04/17 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0451889401 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان . " مشخصات ملک در زمان بازدید : در زمان بازدید مشاهده شد که ملک مورد نظر به صورت یک قطعه زمین با بنای احداثی بر روی آن میباشد. این ملک با مساحت 526 ( پانصد و بیست و شش ) مترمربع در مالکیت آقای ساسان دانشور بوده و در زمان بازدید در تصرف مستأجر آقای محمود حمزه می باشد. ملک موصوف دارای یک سوله با سازه فلزی قدیمی با سقف شیروانی و با پوشش سقف توری مرغی و پشم شیشه و ورق گالوانیزه و با قدمت بالای بیست و پنج سال و با ابعاد دهانه سوله حدود 10 متر در طول 30 متر و مساحت تقریبی 300 (سیصد ) مترمربع با دیوارهای دور و درب و پنجره و کف سازی بوده و همچنین سقف نیم طبقه به ابعاد حدود 10 در 12 متر و با مساحت حدود 120 مترمربع در بخش شرقی سوله احداث شده است. ارتفاع سقف در قسمت نیم طبقه حدود 3.85 متر میباشد. بدنه داخلی سوله سیمانکاری شده و کفسازی سالن با موزاییک و با درب کاراژی در ضلع غربی و رو به حیاط و ارتفاع ستونهای کناری سوله  حدود 7 متر و ارتفاع تاج سوله 8 متر میباشد. گرمایش سوله با بخاری هیزمی و چوبی و سرمایش نیز با کولر آبی تأمین می شود .   در بخش حیاط دو باب بنای دفتری مجاور هم و با نمای آجری سه سانت و درب و پنجره های فلزی و یک باب سرویس بهداشتی در مجموع به مساحت حدود 75 مترمربع وجود دارد که یکی از اطاقها به عنوان محل استراحت کارگران استفاده میشود. در زمان بازدید، سوله به عنوان کارگاه نجاری و ساخت کابینت و ... مورد بهره برداری بوده و ساختمان فقط دارای برق سه فاز می باشد .   نظریه کارشناسی : نظریه کارشناسی حاضر ، بر مبنای اسناد و مدارک ابرازی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی تهیه و تنظیم شده است ، لذا چنانچه بعداً مدارک جدیدی از سوی هر شخص حقیقی و حقوقی ابراز گردد که در نظریه و محاسبات کارشناسی و نتایج حاصله موثر باشد ، مسئولیتی از این حیث متوجه اینجانبان نبوده و در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی و با ابلاغ مدارک ابرازی جدید، موضوع نظریه کارشناسی مجدداً قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود .   با توجه به موارد پیش گفته و با عنایت به بازدید انجام شده و بررسیهای محلی و میدانی و موقعیت مکانی ملک مذکور و همچنین شرایط عرضه و تقاضا در بازار ملک و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی یا مراجع ذیربط اعم از شهرداری و دارایی و یا بانکها و ... و صرفنظر از احراز و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، به نظر اینجانبان، ارزش روز شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی سوله و با کاربری کارگاه نجاری به پلاک ثبتی 4379 فرعی از 3 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور، به مساحت 526 ( پانصد و بیست و شش ) متر مربع ، به نشانی : جاده قدیم تهران به بومهن ، بعد از سیاه سنگ ، دست راست ، خیابان 24 متری سینا ، پلاک آبی 99 ، به مبلغ 148،000،000،000 ریال معادل چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . %  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1402/11/09 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده در صورت تمایل کل مبلغ یا 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و پیشنهاد خود را در پاکت سربسته تحویل اجرا نموده ؛ و یا در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌ عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 8909982161200154