موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده  0200270  اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/64530  بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان خانم مریم مهر علی شاهیوردی فرزند نیاز علی با میزان مالکیت 5 دانگ به طرفیت خوانده آقای ولی اله رسالت پور فرزند توکل با میزان مالکیت 1 دانگ  که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ  پلاک فوق  طی نامه 4915-1402 مورخ 1402/05/24  توقیف شده است  طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان دادگستری به شماره 9268-1402  مورخ 1402/08/09 کارشناس دادگستری ملک واقع در شاهین شهر ،گلدیس، بلوارپرستار، نیم فرعی 39 غربی، پلاک 152، مجتمع مسکونی گلدیس 3، واحد9  به کارشناسان معرفی گردید که درحال حاضر کسی در آن سکونت ندارد. وفق تصویراسنادابرازی، مشخصات ثبتی ملک به شرح ذیل می باشد: 1-    " یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره پلاک ثبتی  301/64530 مفروز و مجزی شده از41018 بخش 16 ثبت شاهین شهر به شماره چاپی 730867  مالک آقای ولی اله رسالت پور  " 2-    " پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره پلاک ثبتی  64530/301 مفروز و مجزی شده از41018 بخش 16 ثبت شاهین شهر به شماره شماره چاپی 729064  مالک خانم مریم مهرعلی شاهپوردی  " ب- مشخصات ساختمانی: محل نشان داده شده عبارت است ازیک واحد آپارتمان دو خوابه درطبقه سوم سمت شرقی با نور جنوبی از یک مجتمع مسکونی با مشخصات کف سرامیک، سطوح دیوارگچ و رنگ ، سرویس و حمام و آشپزخانه کاشی و سرامیک شده،کابینت ام.دی.اف، سیستم سرمایش کولرآبی و گرمایش پکیج و بخاری گازی، درب­های داخلی پی وی، پنجره آلومینیوم و دارای انشعابات آب مشترک و برق وگاز اختصاصی می­باشد. طبق تصویرسند ابرازی مساحت آپارتمان 73/05مترمربع  و انباری با مساحت 2/43مترمربع است.پارکینگ به مساحت  11/50مترمربع داخل حیاط وبا کف موزاییک وسقف با پروفیل قوطی و ورق گالوانیزه بوده و دارای تراس با کف سرامیک می باشد. ساختمان مجتمع با اسکلت بتنی و در5 طبقه شامل 12 واحد آپارتمان مسکونی که پارکینگ و انباری در طبقه همکف بوده و طبقات دیگر هرکدام سه واحدی است. ساختمان آجرنما و بدنه دستگاه راه­پله تا حدود یک مترسنگ و مابقی گچ و کف پله سنگ و دیوار حیاط آجری اجرا شده و دارای آسانسور می­باشد. همچنین  مجتمع از ضلع شمال و شرق و قسمتی از غرب به گذر محدود شده است. ج- نظریه کارشناسی: لذا با توجه به‌ مراتب فوق و درنظرگرفتن تمامیت عرصه و اعیان، نوع و قدمت و موقعیت ملک، انشعابات، متعلقات وکلیه جوانب مؤثر در قضیه ، فارغ از محاسبه هر­گونه بدهی احتمالی به اشخاص(حقیقی- حقوقی) و صرف نظر از احراز اصالت سند و اثبات مالکیت، در وضعیت موجود، ارزش روز شش دانگ پلاک فوق الاشاره در زمان بازدید کارشناسی بالغ بر چهارده میلیارد ریال (14/000/000/000ریال) معادل یک میلیاردوچهارصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/05/24 مامور اعزامی به محل ملک نظر به اینکه کلید واحد در اختیار اجرا می باشد و کسی در ملک ساکن نیست لذا متصرفی ندارد وبا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ پایه 14/000/000/000 ریال در روز چهار شنبه  مورخ 1402/11/18 ساعت  10/00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که مالکیت ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140209920001522311