موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی. در پرونده 0000926 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 24991 فرعی از 301 اصلی بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع در شاهین شهر-بلوار طالقانی –فرعی 6 پلاک 32 ، موضوع در خواست خواهان خانم رامش شفیعی به طرفیت خواندگان 1. خانم آرمیتا محمدی 2.خانم آناهیتا محمدی 3.آقای محمد محمدی  که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ (که سهم هر کدام از محکوم علیهم 1/5 دانگ که جمعا 3 دانگ و سهم محکوم له نیز 3 دانگ می باشد) پلاک فوق طی نامه شماره 140009990014997956 مورخ 1400/05/06 توقیف شده است طبق نظریه شماره 6465-1402 مورخ 1402/07/04 هیات سه نفره کارشناسان دادگستری ملک واقع در شاهین شهر بلوار طالقانی  فرعی 6 پلاک 32  بمساحت عرصه 225 متر مربع میباشد این پلاک دارای سند تک برگ بشماره سریال 725507سری 98/د  ومالکیت آنها بنام های خانم رامش شفیعی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان وطبق نامه مورخه 1400/05/06 اداره ثبت واملاک شاهین شهر 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای محمد محمدی ودارای سند مالکیت  باشماره چاپی 443362 سری هـ/98 ومیزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان خانم آناهیتا محمدی دارای سند مالکیت بشماره چاپی 443361 سری هـ/98 میباشد . این پلاک دارای حدود 140متر مربع زیر بنا در یک طبقه  دارای سالن پذیرایی وهال و 3باب اتاق خواب وآشپزخانه اپن  وبا مصالح : اسکلت:بتنی –سقف: تیرچه بلوک-کف: مخلوطی از سنگ وسرامیک - نمای داخلی:گچ ونقاشی  دربهای داخلی:چوبی درب وپنجره بیرونی :پروفیل فلزی گرمایش: بخاری سرمایش : کولر آبی کابینت MDF وبا انشعابات بحد کفایت میباشد . اینک با توجه به موارد فوق الذکر و وضعیت و موقعیت نوع بنا وتمام عوامل دخیل در این قضیه قیمت ششدانگ این واحد مسکونی  جمعاً بالغ بر 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان  تومان تقویم وارزیابی می گردد. نکته قابل ذکر اینکه طبق پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر در خصوص مالکیت محکوم علیهم ( آرمیتا و آناهیتا محمدی ) شروط معامله قید گردیده و درج شده : "حق خیار فسخ مادام الحیات فروشنده با وی و چنانچه نامبرده بخواهد مورد معامله را فسخ نماید فسخ باید در دفترخانه اسناد رسمی و به موجب سند رسمی صورت گیرد و پس از فوت نامبرده ، حق خیار فسخ ساقط گردیده و تابع عین و متعلق به خریدار و طرح هر گونه ادعا از طرف هر شخص باطل و بلااثر میباشد." نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1400/06/14 مامور اعزامی به محل ملک خلع ید از منزل در پرونده 0000779 این اجرا انجام و در حال حاضر منزل تخلیه و کلید تحویل اجرای احکام می باشد. و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ پایه 60/000/000/000 ریال در روز یکشنبه مورخ 1402/11/15 ساعت9:30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که مالکیت ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140009920001833954