موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله دوم مزایده اموال غیر منقول به موجب اجراییه به شماره 140191420001185018 مورخ  1401/012/25 درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم  معصومه فرهادی امید فرزند خداد علیه وراث مرحوم احمد ریاضت  محکوم  علیه محکوم است به پرداخت تعداد  150 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه وپرداخت 2998000 ریال هزینه دادرسی  درحق محکوم له وپرداخت  یک بیستم اصل خواسته بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده - 114-128-137-101قانون اجرای احکام مدنیشش دانگ  یک باب منزل مسکونی واقع در شهرستان بهارستان -  گلستان- شهرک امام رضا (ع) - خیابان سی متری شرقی- خیابان ده متری شهید طالقانی- خیابان ده متری آزادگان- کوچه ولیعصر-پلاک 51 توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1402/07/07 به شرح ذیل به مبلغ  11/000/000/000ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  مرحوم احمد ریاضت قرار کارشناسی : ارزیابی ملک. آدرس : شهرستان بهارستان – شهر گلستان – جاده ساوه – سی متری فشار قوی -10 متری اول – خیابان آزادگان –کوچه ولیعصر – پلاک 51. مدارک و مستندات ارائه شده توسط محکوم له: 1- تصویر مبایعه نامه به شماره 9036 مورخ 04 /  12 / 1398 که در آن فروشنده آقای شهرام شیردل و خریدار آقای احمد ریاضت می باشد . مورد معامله عبارتست از انتقال ششدانگ یک دستگاه ساختمان دو طبقه و نیم به مساحت حدوداً 51 متر مربع، واقع در سلطان آباد – شهرک امام رضا – خیابان ده متری طالقانی – خیابان ده متری آزادگان –کوچه ولیعصر – انتهای کوچه – درب روبرو – شمالی پلاک 51 . 2- تصویر دادنامه شماره 140191390000099501 مورخ 15 / 01 / 1401، از شعبه چهارم شورای حل اختلاف بهارستان، وراث حین الفوت مرحوم احمد ریاضت: همسر به نام معصومه فرهادی و چهار فرزند پسر به نام های علی ، حسین ، رسول و منصور همگی ریاضت می باشند. مشاهدات میدانی : در روز بازدید به محل ملک به آدرس فوق الذکر مراجعه شد .ملک مورد نظر به مساحت حدوداً 51 متر مربع به صورت دو طبقه با سازه فلزی و سقف طاق ضربی بنا نهاده شده است .دارای درب ورودی دولنگه فلزی نفر رو –دارای یک حیاط 2 متری – طبقه همکف و اول مسکونی – دارای هال و پذیرایی –کف هال و پذیرایی از سرامیک – دیوارها تا نیم مترسرامیک و تا زیر سقف از پوشش گچ – دارای آشپزخانه باز با کابینت فلزی – دارای کمد دیواری – طبقه همکف و اول از حیاط به وسیله راه پله به هم ارتباط دارند – سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد- دارای انشعاب برق مجزی و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد- در بالای طبقه اول انباری به مساحت حدوداً 10 متر مربع، فاقد کفسازی و دارای دیوار آجر فشاری و سقف ایرانیت سیمانی و فلزی می باشد. حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش، مبتنی بر اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده، استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادر نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.همچنین ادعای هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به محل و موقعیت ملک – راه دسترسی – اسناد مالکیت – قدمت – نوع سازه و سایر عوامل موثر در ارزش ملک چنانچه منعی قانونی در معامله نداشته و یا بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و شهرداری و سایر نهادهای دولتی نداشته باشد ، ارزش روز ملک به مبلغ یک میلیارد و صد میلیون تومان معادل 11.000.000.000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد. مقررگردید ملک مذکور درتاریخ  1402/11/11 از ساعت  9  الی 9:30  در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                                                         شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان

شماره پرونده: 140191920007553412