موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال (نوبت اول) به موجب پرونده اجرایی کلاسه ی 0100190 محکوم علیهم 1.شریعه باخدا 2.هلنا محمدزاده با قیومیت سمیه زنده روحان کرمانی ملزم هستند به پرداخت مهریه به میزان سی وپنج سکه بهار آزادی و مبلغ 154/763/250 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له از محل ماترک مرحوم ابوالفضل ملازاده و همچنین پرداخت مبلغ 223/947/500 ریال بابت هزینه اجرا در حق صندوق دولت، ضمنا محکوم له با دریافت قسمتی از محکوم به و خروج از حالت اعسار موظف به پرداخت هزینه دادرسی در حق دولت می باشد. لذا از ماترک مرحوم ملازاده یک باب منزل مسکونی در شهرستان بردسکن توقیف ،به کارشناس ارجاع و مطابق نظریه کارشناسان دادگستری ملک موصوف به آدرس : بردسکن خیابان حافظ  حافظ 24  قطعه 13 شمالی پلاک 26 . ملک مورد نظر یک باب آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول ساختمان سه طبقه (هر طبقه یک واحد) از مجتمع مسکونی مسکن مهر حافظ به مساحت حدود 80 مترمربع با عرصه به مساحت 200 مترمربع میباشد (عرصه و اعیان واحد 80 مترمربع می باشد). ملک مذکور بصورت نظام مهندسی ساز با موقعیت شمالی با نمای آجر سفال ،2 خوابه، هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوارها با رویه گچ ، آشپزخانه با کف سرامیک و کابینت ام دی اف، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی، امتیازات آب، برق، گاز و تلفن ( هرکدام یک امتیاز) و فاقد آسانسور می باشد. حیاط، سرویس پله و پشت بام آپارتمان مذکور طبق قانون تملک آپارتمانها بصورت مشاعی میباشد. در زمان بازدید ملک تحت تصرف خانم زهره نیازی قرار داشت. سند ملک به نام سازمان زمین و مسکن بوده و دارای پایان کار شهرداری می باشد، در رهن بانک مسکن و به موجب مزایده رسمی توسط مسکن و شهرسازی به اجاره افراد قرار گرفته و عمر آن حدود ده سال می باشد.سند ملک به شماره پلاک 1962 فرعی مجزا شده از 1047 فرعی از 54 اصلی بخش 6 بردسکن  واقع گردیده که سند مالکیت عرصه آن بنام دولت جمهوری اسلامی ایران وزارت راه و شهرسازی سازمان ملی زمین و مسکن صادر و تسلیم گردیده است. ارزش ملک (واحد آپارتمان) وفق اعلام هیات سه نفره کارشناسان بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 14/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده  و قرار است از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده در مورخه 1402/11/17 راس ساعت 10:00 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بردسکن با حضور نماینده دادستان برگزار می شود. مزایده به صورت حضوری و قیمت پایه، قیمت کارشناسی می باشد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شده شروع (الویت با فروش به میزان کل محکوم به و هزینه های اجرایی و سایر درغیر اینصورت فروش کل ملک مورد مزایده بلامانع است ) وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. ده درصد قیمت کارشناسی ملک که در آگهی قید شده می بایست توسط شرکت کننده گان در مزایده تا قبل از موعد شروع جلسه به حساب سپرده دادگستری شهرستان بردسکن واریز و رسید آن را به هنگام شرکت در جلسه مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل و پس از اتمام جلسه مزایده و مشخص نمودن برنده آن، قبوض سپرده سایرین به آن ها عودت داده خواهد شد، لذا شرط شرکت در جلسه مزایده واریز مبلغ ده درصد ارزش پایه (قیمت تعیین شده توسط کارشناس یا کارشناسان) به حساب سپرده و تحویل قبض آن به واحد اجرا می باشد. برنده مزایده (خریدار) می بایست الباقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری بردسکن (با شناسه واریز) ،واریز و رسید آن را ارائه نماید، در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ و یا انصراف ایشان پس از اتمام جلسه مزایده و ثبت و اخذ امضائات، ده درصد اخذ شده اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط  و مورد مزایده به فرد بعدی که بالاترین قیمت را پیشنهاد داده است واگذار و یا مزایده تجدید خواهد شد. شرایط اعلامی برای طرفین پرونده که به عنوان خریدار هستند جاری و ساری است، متمایلین به خرید جهت بازدید می توانند از پنج روز قبل از موعد مزایده تا روز قبل از تاریخ انجام مزایده جهت هماهنگی به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مراجعه نمایند. نقل و انتقال و هزینه های آن و بدهی های احتمالی به سازمان ها و اشخاص به عهده خریدار وتحویل مورد مزایده ای پس از وصول کل وجه و مطابق موازین و قوانین اجرای احکام مدنی خواهد بود و در خصوص املاک با اسناد عادی این اجرا تعهدی در خصوص تنظیم سند رسمی نخواهد داشت. شرکت کننده گان در جلسه مزایده ضمن همراه داشتن اصل کارت ملی و قبض واریزی (مبلغ 10 درصد) می بایست حتما در سامانه ثنا قوه قضائیه ثبت نام نموده باشند. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بردسکن

شماره پرونده: 140125920002014719