موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0200247  شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی آقای محمد علی صالحی و تقسیم بهای فی مابین ورثه به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 406/17942 مفروز و مجزی از 1338 بخش 16 به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 6541-1402  مورخ 1402/05/30 عنوان شده متوفی مالک شش دانگ اعیان پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره 1290-1402 در تاریخ 1402/05/30 این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره 1547-1402 مورخ 1402/07/29 کارشناس دادگستری ملک به آدرس شاهین شهر –بلوار امام خیابان دهخدا فرعی 6 شرقی پلاک 92 کدپستی 8316674776 واحد 6 طبقه اول یک واحد آپارتمان واقع در مجتمع مسکونی با دسترسی شمال شرقی می باشد واحد صدرالاشاره با قدمت حدود 30 سال می باشد. اعیانی موجود طبق سند 102/51 متر مربع می باشد . پوشش کف پارکینگ  سنگ و نما آجرنما و بدون آسانسور بوده و دارای سه خواب و پوشش کف سرامیک و سیمان و دیواره ها سرامیک و گچ و خاک و رنگ روغنی و درب و پنجره ها فلزی ساده و گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی می باشد . دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد .با عنایت به موارد فوق الاشاره و با درنظر گرفتن جمیع جهات و کلیه عوامل موثر در موضوع، شامل متراژ عرصه و اعیانی در وضعیت موجود  و در نظر گرفتن موقعیت مکانی پلاک و انشعابات و قدمت و سایر عوامل، ارزیابی شش دانگ پلاک مربوط با مشخصات مندرج در زمان تنظیم گزارش بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به بانکها و سایر موسسات به مبلغ 12/500/000/000 ریال (دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر میگردد. لازم به ذکر است یک هشتم (ثمنیه اعیانی) مبلغ فوق معادل یکصد و پنجاه وشش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان می باشد و حق الزحمه کارشناسی به مبلغ دو میلیون تومان می باشد . و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده. و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/06/05 مامور اعزامی به محل ملک که درتصرف فرزند مرحوم به هویت اقای بهرام صالحی می باشد به ایشان تفهیم شد این اجرا قصد برگزاری ملک را دارد علی ایحال ملک موقتاً به ایشان تحویل شده و مکلف گردیده همانگونه که ملک را تحویل گرفته، تحویل نماید و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی به شماره 406/17942 مفروز و مجزی از 1338 بخش 16 با قیمت پایه به مبلغ 12/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان در روز شنبه مورخ 1402/11/14 ساعت 09:30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را به حساب فوق الذکر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید ‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در مزایده تقسیم ترکه می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که سهم ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 140109920002716002