موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (  فروش اموال ماترک )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0203221 به موجب دادنامه شماره  140247390006140236 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  مبنی بر حکم به فروش اموال متعلق به اطراف پرونده  (وراث مرحوم محمد حسین پرهیزگار): 1 ) یک باب منزل مسکونی دو طبقه (هر طبقه یک واحد) دارای پلاک ثبتی شماره 21 فرعی از 1 فرعی از 3320 اصلی بخش یک ثبت ساری به مساحت (عرصه) 198 مترمربع واقع در ساری - بلوار شهیدان شمشیربند - کوچه شمشیربند 3 ، که بموجب نامه شماره 47515/6 مورخه 1380/07/15 ، با توجه به پایانکار شماره 4553 مورخه 1371/06/10 و گواهی شماره 43215/2 مورخه 1380/06/26 شهرداری ساری ، دارای بنای احداثی شامل : پیلوت (62 مترمربع) -طبقه همکف و بالای پیلوت (138 مترمربع) - طبقه اول (148 مترمربع) می باشد (توضیح اینکه طبقه همکف دارای یک باب مغازه به مساحت حدود 20 مترمربع می باشد که داخل آن رویت نگردید) . بنای احداثی در طبقه همکف قدمتی بیش از 30 سال و بنای طبقه اول قدمتی بیش از 20 سال دارد . ساختمان مذکور با دیوارهای باربر آجری غیرمسلح و سقف طاق ضربی در پیلوت و طبقه همکف و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت در طبقه اول احداث گردیده و نمای مشرف به کوچه سرامیک و فاقد نماسازی در سمت حیاط می باشد . همچنین ساختمان مذکور دارای پنجره های هر دو طبقه آلومینیومی - درب ورودی واحدها و اتاق خواب ها چوبی -درب های حمام و سرویس بهداشتی واحدها آلومینیومی-کف پیلوت و راه پله و تراس سنگ کاری - کف آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی طبقات سرامیک کاری -گرمایش بخاری گازی و شومینه -انشعابات آب و برق و گاز ، می باشد . 2 ) یک واحد نانوایی (شرکت تولیدی نان فانتزی و سنتی گل بهار) واقع در ساری - بلوار خزر - کوچه گل و بلبل ، با مالکیت شهرداری ساری ، که از مورخه 1370/08/02 بر اساس قرارداد اجاره عادی ، در اختیار شرکت مذکور با مدیریت مرحوم /محمدحسین پرهیزگار/ بعنوان مستاجر بوده و در زمان بازدید کارشناسی ، واحد مذکور تعطیل و فاقد فعالیت بوده است . بموجب رای مورخه 1398/02/08 صادره از شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران ، در صورتیکه مالک (شهرداری ساری) راضی به انتقال منافع تجاری مورد اجاره به غیر نباشد ، باید در مقابل تخلیه مورد اجاره ، حق کسب و پیشه و تجارت مستاجر (شرکت تولیدی نان فانتزی و سنتی گل بهار با مدیریت مرحوم  محمدحسین پرهیزگار ) را بپردازد . به دلیل قفل بودن درب ورودی ، بازدید از داخل نانوایی صورت نگرفت و با اندازه گیری انجام شده از بیرون ، مساحت طبقه همکف حدود 155 مترمربع و مساحت نیم طبقه حدود 60 مترمربع می باشد . همچنین بر نانوایی 15 متر و عمق آن حدود 10/30 متر و ارتفاع همکف 4/5 متر و ارتفاع نیم طبقه حدود 2/20 متر می باشد . با توجه به عدم ورود به داخل نانوایی ، مساحت زیرزمین اندازه گیری نگردید و در محاسبات هم لحاظ نمی شود .    ارزش املاک تعرفه شده به شرح فوق با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای ، مساحت ، قدمت ، کیفیت ، و سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل : 1 - ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی واقع در کوچه ششمشیربند 3 ، با مشخصات اعلامی جمعاً به مبلغ هفتاد و پنج میلیارد (75/000/000/000) ریال به عنوان قیمت پایه ، برآورد و حضورتان اعلام می گردد . 2 - ارزش حق کسب پیشه و تجارت واحد نانوایی واقع در کوچه گل و بلبل ، با مشخصات اعلامی فوق و با توجه به حدود 31 سال فعالیت در این مکان ، جمعاً به مبلغ چهل و نه میلیارد (49/000/000/000) ریال به عنوان قیمت پایه ، برآورد و حضورتان اعلام می گردد. ​ اموال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس مجموعا به مبلغ 124/000/000/000 ریال ارزیابی شده است -مقرر گردید مال توقیفی در روز یک شنبه در تاریخ 1402/11/8  راس ساعت 11 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10 درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140247920000656196