موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201052  له آقای/خانم 1-فریده مردان نیک 2-بهاره منعمی پور 3-الهام منعمی پور 4-ندا منعمی پور 5-محمدمهدی منعمی پور ، علیه آقای/خانم 1-ارسلان منعمی پور 2-مرتضی منعمی پور 3-ناهید منعمی پور 4- نرگس منعمی پور 5-سوسن منعمی پور - شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد ملک موصوف ذیل الذکر را مطابق قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:ملک مورد نظر به آدرس کرمانشاه – خیابان بنت الهدی – خیابان شهید قیطاسیان – روبروی ساختمان وکلا – پلاک 19 و با پلاک ثبتی 43 فرعی از 50 اصلی دارای سند مفروز ششدانگ عرصه و اعیان با شماره ثبت 1916 صفحه 334 دفتر 1/12 بخش یک حومه بنام مرحوم احمد منعمی پور (مورث اصحاب دعوا) و مطابق سند حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد : شمالا در سه قسمت اول بطول 6 متر به پلاک 47 فرعی ، دوم بطول 4 متر به کوچه 4 متری ، سوم بطول 9 متر به پلاک 44 فرعی ، غربا بطول 10 متر به پلاک 38 فرعی ، جنوبا بطول 22 متر در امتداد نهر سبزی کاری به زمین حاج سلیمی و حد شرقی ندارد. علیرغم انطباق محل وقوع ملک با سند ابرازی اما حدود عرصه ملک با ابعاد مندرج در سند مالکیت مغایرت جزئی داشته و نیاز به اصلاح سند دارد. ملک دارای عرصه آزاد به مساحت حدود 155 متر مربع  و اعیان آن با اسکلت آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی با قدمت بیش از سی سال در سه طبقه شامل : زیرزمین به مساحت 60 متر مربع با کاربری انباری ، همکف با مساحت 108 متر مربع با کاربری مسکونی و طبقه اول با مساحت 114 متر مربع با کاربری مسکونی و دارای انشعابات آب و برق و گاز مشترک می باشد. در حال حاضر طبقه همکف شامل هال و پذیرایی ،آشپزخانه و یک اطاق خواب در ید خانم نرگس منعمی پور و طبقه اول شامل هال و پذیرایی ،آشپزخانه و دو اطاق خواب در ید آقای مرتضی منعمی پور قرار دارد و به استناد دادنامه شماره 140250390002712837 تاریخ 1402/06/30 شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه با عنایت به مالکیت خواهان دعوای تقابل بر اعیان (آقای مرتضی منعمی پور) ، دیگر وراث حقی بر اعیان نداشته و به تبع آن مستحق اجرت المثل ادعائی نمی باشند و بر اساس اسناد ابرازی توسط وکیل خواهانها و در صورت صحت آنها در حال حاضر سند ملک در رهن نمی باشد. ارزیابی عرصه و اعیان به تفکیک: با توجه موقعیت و محل و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش روز عرصه ملک از قرار هر متر مربع  250/000/000  ریال و ارزش کل عرصه مبلغ  38/750/000/000 ریال (سی و هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال )  و با توجه به نوع مصالح بکار رفته در اعیان و قدمت آن ارزش اعیانی به متراژ حدود 282 متر مربع مبلغ  8/250/000/000  ریال (هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) و ارزش کل ملک شامل عرصه و اعیان مبلغ 47/000/000/000 ریال (چهل و هفت میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ1402/09/15 کارشناسی و بمبلغ 47/000/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ1402/11/10ساعت 10 صبح تعیین گردیده است که مزایده درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کل استان کرمانشاه اتاق 37 برگزار میشود،طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود، شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی به مبلغ 4/700/000/000 ریال را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698 و با شناسه واریز 937108156100010150920000645333 واریز نموده و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی واریز کند و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرمانشاه- احسان ولی زاده

شماره پرونده: 140150920000645333