موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0202666 شعبه ی اول اجرای احکام  حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 1 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهانها خانمها و آقایان کبری،احمد،محمد و صغری شهرت همگی بابائی مرادیان و خانم خاتون بابادی بطرفیت خواندگان خانمها معصومه و مریم بابائی مرادیان و خانم شهناز شیرانی این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 2702/2524 واقع در بخش 2 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز فاز 2 پادادشهر بلوار سعادت(خیابان اصلی)ایستگاه هفت بعد از بانک صادرات پلاک 159 که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ104/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1402/11/15 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. موقعیت و مشخصات ملک: وضعیت موجود: ساختمان مورد نظر (ارزیابی شده) یک باب منزل مسکونی ،در منطقه مسکونی واقع در منطقه فاز دو پاداد شهر، بلوار سعادت(خیابان اصلی)، ایستگاه هفت، بعد از بانک صادرات، پلاک 159  و با عرصه و مساحتی 220 متر مربع و با تراکم متوسط و موقعیت خیلی خوب  به صورت دو واحد مجزی و مستقل(همکف و روی همکف)  و با نمای  آجر پنج سانتی و به شرح ذیل احداث گردیده است. طبقه  همکف: ساختمان مورد نظر (ارزیابی شده) یک باب منزل مسکونی و با اعیانی(زیربنا) معادل 140 متر مربع  و با قدمتی حدود 45 سال(اخیراً مرمت و بازسازی گردیده است) و نمای بیرونی آجر پنج سانتی ، سقف طاق ضربی( تیرآهن و آجر) و با مصالح ساختمانی ( آجر و سیمان) مشتمل بر پذیرایی و هال، سه اتاق  خواب ، آشپزخانه ، حمام ، سرویس بهداشتی ، و اندود دیوار های داخلی گچ ، درب و پنجره های ورودی  فلزی ، دربهای داخلی چوبی،  کف سازی اتاقها و پذیرایی موزائیک و کفسازی آشپزخانه موزائیک احداث گردیده است. لوله کشی آب سرد و گرم  وفاضلاب متناسب با مصرف ساختمان اجراء گردیده است . ملک موصوف دارای انشعاب برق سه فاز، انشعاب آب2/1 اینچ واشتراک  گاز با ظرفیت 6 متر مکعب بر ساعت می باشد . طبقه روی همکف: ساختمان مورد نظر (ارزیابی شده) یک باب منزل مسکونی و با اعیانی(زیربنا) معادل 120 متر مربع که از طریق راه پله ای به  معبر و خیابان دسترسی داشته  و با سقف  طاق ضربی و با مصالح ساختمانی ( آجر و سیمان) مشتمل بر پذیرایی و هال، سه اتاق خواب ، آشپزخانه ، حمام، سرویس بهداشتی ، و اندود دیوار ها ی داخلی گچ  حداث گردیده است.( بازدید از نمای بیرون انجام گردید، و به دلیل بسته بودن درب ورودی امکان بازدید از نمای درونی میسر نگردیده ) لوله کشی آب سرد و گرم  وفاضلاب متناسب با مصرف ساختمان اجراء گردیده است . ارزش ملک: با توجه به درنظرگرفتن معیارها وعوامل مؤثر درتعیین ارزش و بهاء املاک (مساحت عرصه واعیان ، حیاط سازی، انشعابات  واشتراکات آب ، برق وگاز، موقعیت محل ،  قدمت بناء (قدمت اعیانی) ، نوع کاربری قانونی ملک ، نوع مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن خدمات و امکانات رفاهی شهری  عرضه و تقاضا ووضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، قیمت ملک موصوف 104/000/000/000 ( یکصد و چهار  میلیارد ریال) برآورد و به حضورتان پیشنهاد می گردد. ارزیابی انجام شده بدون فرض بدهی به شهرداری و سایر سازمانها وادارات و وضعیت موجود ملک می باشد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140237920002050027