موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0200338 و در اجرای محکومیت اقای محمد معافی به پرداخت وجه در حق محکوم له اقای دهقان آسمانی ششدانگ پلاک ثبتی 14 فرعی از 1250 اصلی بخش  هفت خلخال متعلق به نامبرده را از طریق مزایده به فروش برساند. حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری خلخال ملک موصوف ششدانگ عرصه و اعیان دو دستگاه ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی 14 فرعی از 1250 اصلی واقع در بخش 7 ثبتی خلخال می باشد که سند مالکیت آن در صفحه 110 دفتر 41 به شماره 28 ثبت شده است. مطابق سند، مساحت کل عرصه 346.25 مترمربع می باشد که در آن حد شمالی (به طول 13.75 متر)، حد شرقی (به طول 25 متر) و حد غربی به طول 025 متر) متصل به املاک مجاور معرفی شده و حد جنوبی به طول 13.7 متر متصل به کوچه قید شده است. اما مطابق وضع موجود، طول حد شمالی 13.75 متر و طول حد جنوبی 14.1 متر می باشد که همین موضوع باعث شده مساحت کل عرصه برابر 349.97 مترمربع باشد. همچنین مطابق مدارک ثبتی موجود در اداره ثبت، مقدار 14.2 مترمربع از عرصه در مسیر تعریض کوچه 8 متری واقع شده است. مقدار مساحت کل اعیانی داخل ملک حدود 208.5 مترمربع اندازه گرفته شد که شامل دو دستگاه ساختمان مسکونی مجزا به شرح زیر است:الف-ساختمان اول به مساحت 128.1 مترمربع که با مصالح بنایی بدون کلاف اجرا شده و قدمت بیش از 40 سال دارد. این ساختمان شامل پیش ورودی، دو اتاق، نشیمن و آشپزخانه می باشد که دارای سقف چوبی با پوشش شیروانی و پنجره های چوبی قدیمی است. ب-ساختمان دوم به مساحت 80.4 مترمربع که نسبت به ساختمان اول جدید تر بوده و دارای نمای سنگی، دیوارهای آجری بدون کلاف و سقف تخت با پوشش ایزوگام است. ورودی این ساختمان مستقیماً از کوچه بوده و مستقل از ساختمان اول است. همچنین مقدار 9.3 مترمربع از ساختمان موصوف در مسیر تعریض کوچه واقع شده است.مطابق مدارک ابرازی، ششدانگ پلاک ثبتی موصوف طبق مبایعه نامه مورخ 1401.02.07 توسط آقای دهقان آسمانی (به عنوان احدی از وراث مرحوم سیف اله آسمانی) به آقای محمد معافی فروخته شده و چون قبلاً و در تاریخ 1398/03/08 بخشی از ملک (یعنی ساختمان دوم) توسط آقای صابر آسمانی به شخص دیگری به نام آقای پیمان طالبی واگذار شده بود، مبایعه نامه مورخ 1401/02/07 ظهر نویسی شده و در آن قید شده که بابت ساختمان دوم، یک واحد آپارتمان و مقداری وجه نقد به فروشنده پرداخت شده و آقای پیمان طالبی حق و حقوقی در آن ندارد. همچنین مبایعه نامه دیگری توسط آقای محمد معافی به پرونده ارائه شده و مدعی است که کل ملک مورد نزاع را به اشخاص دیگری (آقایان داود صادقی، حسین روشن روش و بابک تقی پور) فروخته است. با توجه به موارد مذکور، ارزش ششدانگ ملک با جمیع ملحقات و منضمات و با لحاظ کاربری، موقعیت، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، راه دسترسی، مقدار مساحت موجود و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، در شرایط فعلی و بدون لحاظ دیون و بدهی های احتمالی قبلی مبلغ 40.030.000.000 (چهل میلیارد و سی میلیون) ریال تعیین گردیده است. جلسه مزایده به تاریخ 402/11/03 روز سه شنبه از ساعت 10:00 الی 11:00 قبل از ظهر در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا و با در دست داشتن کارت شناسایی و کارت بانکی معتبر برای برای پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است./ف رییس اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- جعفری

شماره پرونده: 140207920000818293