موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه  فوق  محکوم له  آقای شهرام پیمان علیه سرمایه گزاری  رفاهی خدماتی و گردشگری امید تابان آسیا  به خواسته  اجراییه به شماره 140068420001181523 و توقیف ملک مورد مزایده که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به  شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . ارزیابی پایه مزایده ملک معرفی شده پلاک ثبتی بشماره 10005 فرعی از 3104 اصلی واقع در بخش 11 حوزه ثبتی شهر تهران از مجتمع مسکونی با موقعیت اداری معرفی شده واقع در تهران  بلوار میرداماد  نرسیده به خیابان شهید آقازاده فر روبروی ساختمان بانک مرکزی پلاک 157 طبقه همکف واحد اداری شرقی 2- مشخصات ثبتی :حسب استعلام اخذ شده توسط توسط شعبه از حوزه ثبت املاک قهلک و پاسخ آن بشماره 140185601026018169 مورخ 09/06/1401مبنی بر بازداشت پلاک ثبتی شماره 10005 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 تهران ناحیه 00 واقع در طبقه همکف بمساحت 78/94 مترمربع با شماره دفتر بازداشت الکترونیک 140158010260021512 مورد ثبت شماره 207451 در صفحه 330 دفتر 647 دفاتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مالک حقوقی خدمات مسافرت هوائی و گردشگری گشت مهر پیشه شماره ملی 10103121070 مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 026741 سری د سال 93 به نفع  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .محدویت مالکین : محدویت مالک حقوقی خدمات مسافرت هوائی و گردشگری گشت مهر پیشه ثبت دفتر املاک : رهنی شماره 124495 مورخ 02/10/1394 دفترخانه اسناد رسمی شماره 329 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک سپه به مبلغ 5000000000 ریال به مدت پنج سال ثبت شده . توضیحات : طبق گواهی دفتر املاک دارای رهنی است . 3- مشخصات مجتمع مسکونی :حسب گواهی ساختمان صادره از شهرداری منطفه 3 در مورخ 15/01/1370 ملک دارای پروانه ساختمانی بشماره 3957 مورخ 08/03/1368 در پنج طبقه مجموعاً با زیربنای 1025 مترمربع شامل : زیرزمین با نورگیری حدود 90 سانت از حیاط با کاربری پارکینگ و تاسیسات و سرایداری  طبقات همکف و اول تا بازداشت پلاک ثبتی شماره 10005 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 تهران ناحیه 00 واقع در طبقه همکف بمساحت 78/94 مترمربع با شماره دفتر بازداشت الکترونیک 140158010260021512 مورد ثبت شماره 207451 در صفحه 330 دفتر 647 دفاتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران  مالک حقوقی خدمات مسافرت هوائی و گردشگری گشت مهر پیشه شماره ملی 10103121070 مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 026741 سری د سال 93 به نفع  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .محدویت مالکین : محدویت مالک حقوقی خدمات مسافرت هوائی و گردشگری گشت مهر پیشه ثبت دفتر املاک : رهنی شماره 124495 مورخ 02/10/1394 دفترخانه اسناد رسمی شماره 329 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک سپه به مبلغ 5000000000 ریال به مدت پنج سال ثبت شده . توضیحات : طبق گواهی دفتر املاک دارای رهنی است . 3) مشخصات مجتمع مسکونی :حسب گواهی ساختمان صادره از شهرداری منطفه 3 در مورخ 15/01/1370 ملک دارای پروانه ساختمانی بشماره 3957 مورخ 08/03/1368 در پنج طبقه مجموعاً با زیربنای 1025 مترمربع شامل : زیرزمین با نورگیری حدود 90 سانت از حیاط با کاربری  پارکینگ و تاسیسات و سرایداری  طبقات همکف و اول تا سوم  هر کدام دو واحد و مجموعاً 8 واحد با نمای از آجر و قدمت حدود 32 سال می‌باشد . 4) مشخصات آپارتمان مورد تعرفه :در پایان کار ساختمانی صادره از شهرداری منطفه 3 بشماره 15982 مورخ 09/12/1377 واحد همکف شرقی بمساحت بمساحت 78/94 مترمربع با کاربری واحد اداری قید شده و حسب بازدید انجام گرفته  آپارتمان واقع در شرق طبقه همکف که از کف حیاط 120 سانتی متر ارتفاع دارد .واحد بصورت یک سالن با اتاق مدیریت که توسط شسشه سکوریت جدا شده  دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی و یک باب انباری در داخل واحد است . سیستم سرمایش اسپلیت گازی و گرمایش شوفاژ که توسط موتورخانه مرکزی تامین دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک است . در زمان بازدید دفتر خدمات مسافرت هوائی و گردشگری گشت مهر پیشه مشغول فعالیت بود . 6) نظریه کارشناسی  با توجه به توضیحات فوق و عنایت به بازدید و بررسی بعمل آمده از آپارتمان اداری معرفی شده وضع و موقعیت محل  شرایط ملک و زمان پیشنهاد قیمت  مساحت و قدمت آن بررسی میدانی موقعیت آپارتمان در مجتمع و طبقه  فاقد پارکینگ ؛ فارغ از احراز اصالت سند و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی و در رهن بودن  هرگونه مغایرت جانمائی و ثبتی  نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی  عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری  فقد هرگونه معارض یا بدهی یا ادعاهای احتمالی از باب مالیاتی عوارض شهرداری بانک ها  کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی  سایه بدهی های مشابه  و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد  همچنین لحاظ داشتن سایر جهات و عوامل موثر در این رابطه ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری قطعه دو تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 10005 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 تهران ناحیه 00 واقع در طبقه همکف بمساحت 78/94 مترمربع باقدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، فارغ از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض قابلیت انتقال قطعی آن  در زمان تقدیم گزارش  با انشعابات منصوبه  جمعاٌ برابر با مبلغ 157000000000 ریال معادل پانزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان گردیده است . مبلغ محکوم به  100/456/022/188 ریال و مبلغ 5/022/801/109 ریال بابت نیم عشر اجرایی می باشد . مشخصات ثبتی ملک  پلاک ثبتی 10005 فرعی از 3104 اصلی بخش 11  از پلاک ثبتی مذکور به میزان  43/90 از صد سهم شش دانگ  اینقدر سهم بابت مزایده در حق محکوم له  می باشد.     ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی در تاریخ 1402/11/3از ساعت  1300 در دفتر اجرای احکام واقع در  دفتر مزایده در معیت نماینده دادستان  به فروش می رسد متقاضی خرید باید 10درصد فروش را فی المجلس نقدا پرداخت و الباقی طی یکماه بپردازد در صورت عدم پرداخت طی یکماه مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط  می گردد.  و این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک را ندارد.

شماره پرونده: 9909982160900222