موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0200103 ج  و دادنامه صادره از شعبه179 دادگاه عمومی تهران خواهان مجید عزیزی خوانده حبیب اله دارستانی فراهانی  دایر بر فروش شش  ملک مشاع به پلاک ثبتی 43132فرعی از 2397 اصلی در  بخش 10  و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه شماره  های 9356مورخه 1401/11/26 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10صبح  مورخ  1402/11/2 در محل مجتمع قضایی شهید مطهری ره ط سوم اتاق مزایده  از طریق مزایده 6دانگ  کل به مبلغ 30/927/600/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبای 520170000002171299017001از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس به قیمت 30/927/600/000ریال بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100043648737 مورخ 18 / 7 / 1402 ودر اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200103 مبنی بر ارزیابی و اعلام قیمت و ارزش روز یک باب آپارتمان  مسکونی به پلاک ثبتی43132 / 2397  بخش 10 تهران متعلق مشاعی آقایان مجید عزیزی و حبیب الله دارستانی فراهانی واقع در انتهای یادگار امام سی متری جی خیابان سادات کوچه عربلو پلاک 186  ؛ بدینوسیله به استحضار می رساند اینجانب در تاریخ 23 / 4 / 1402  از ملک بازدید بعمل آوردم که نتیجه بررسی های صورت گرفته به شرح ذیل به عرض می رسد: مشخصات  ملک طبق سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره پلاک ثبتی 43132 فرعی از 2397 اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 35850 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران بمساحت 63 / 55 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه پنج که 37 / 3 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . وضعیت فعلی ملک : آپارتمان موصوف واقع در طبقه پنجم جنوبی مجموعه آپارتمانی هجده واحدی قرار گرفته است و دارای هال ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، درب  و پنجره UPVC ، سقف نقاشی دیوار ها کاغذ و کف آن سرامیک شده است . دارای کولر آبی پکیج و رادیاتور ، پارکینگ ، آسانسور ، سرویس بهداشتی و تراس می باشد . نمای شمالی آن سنگ و نمای جنوبی آن سرامیک شده است . نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر و موقعیت مکانی آپارتمان  و نیز لحاظ جمیع جهات ؛  ارزش روز ششدانگ آپارتمان بمساحت 63 / 55 مترمربع اعم از عرصه و اعیان بدون بدهی و بدون موانع نقل و انتقال بمبلغ 000 / 600 / 927 / 30 ریال معادل سه میلیارد و نود و دو میلیون و هفتصد و شصت هزار تومان تعیین و اعلام می گردد . باتوجه به مراتب ارزش یک دهم دانگ از ششدانگ آپارتمان مذکور بمبلغ 000 / 460 / 515 ریال معادل پنجاه و یک میلیون و پانصد و چهل و شش هزار تومان خواهد بود .

شماره پرونده: 140168920004776432