موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

در خصوص پرونده اجرایی 0200286  له آقای  ایمان مقدم  علیه آقای  علی اکبر فرخی  مبنی بر محکومیت به پرداخت مبلغ 39/662/737/034 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 1/983/136/702  ریال ملک با مشخصات ذیل    توقیف و ارزیابی  گردیده  به مزایده گذاشته می شود. شرح نظریه کارشناسی:   پلاک ثبتی 36 فرعی از 1620 اصلی، با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود در پرونده شعبه و اداره ثبت مربوطه، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم شده: نشانی: تهران، خیابان دزاشیب، خیابان شهید کریمی، خیابان شهید عباسی، نبش بن‌بست جعفری، پلاک 34، واحد 5 اسناد و مشخصات پلاک: - حسب نامه شماره 140285601056037965 به تاریخ 1402/08/17 رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران در بازگشت به نامه شماره 140268990042543467 به تاریخ 1402/08/17 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 36 فرعی از 1620 اصلی بخش 11 واقع در طبقه پنج به مساحت 144/02 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801056006955 مالک آقای علی‌اکبر فرخی شماره ملی 1249627885 نام پدر براتعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 421872 سری ب سال 00، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. - حسب تصویر پیش نویس سند مالکیت موجود در اداره ثبت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 36 فرعی از 1620 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 144/02 مترمربع واقع در طبقه پنج که 16/15 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است. به انضمام مکمل آپارتمان قطعه شش تفکیکی به مساحت 71/79 مترمربع واقع در طبقه شش که مقدار 1/27 مترمربع آن پیشرفتگی است. به انضمام انباری مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت 4/06 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت غربی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: - رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. - چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. - مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. - لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می‌باشد. -  نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن واقع شده است سمت جنوب‌غربی تقاطع خیابان شهید سید رضا عباسی و بن‌بست شهید جعفری واقع شده است. ساختمان دارای زیرزمین منفی دو با کاربری استخر، سونا و جکوزی(غیر فعال) و موتورخانه و زیرزمین منفی یک و همکف با کاربری پارکینگ و انباری و لابی ورودی و شش طبقه فوقانی دارای پنج واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه پنجم و نیم طبقه ششم واقع شده است و آپارتمان در طبقه پنجم دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی فرنگی و بالکن است و دارای یک پلکان گرد به طبقه فوقانی می‌باشد. کف این طبقه سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است و نیم طبقه فوقانی دارای هال ورودی مجهز به سینک، دو عدد اتاق خواب(یکی از اتاقهای خواب دارای سرویس بهداشتی فرنگی و حمام است)، سرویس بهداشتی فرنگی و حمام مشترک است. کف این طبقه لمینیت و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش چیلر و گرمایش موتورخانه مرکزی و توسط فن کویل سقف صورت می گیرد. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی می‌باشد. ساختمان مجهز به آسانسور، آپارتمان دارای پارکینگ و انباری می‌باشد. بدنه راه پله سرامیک و نرده آن از نوع فلزی است. براساس شواهد و قراین حدود سیزده سال از زمان بهره‌برداری ساختمان می گذرد. در زمان بازدید حسب اظهار آقای علی اکبر فرخی در آپارتمان سکونت داشتند. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی با کاربری مسکونی به قیمت روز برابر 240،000،000،000(دویست و چهل میلیارد)ریال معادل 24،000،000،000(بیست و چهار میلیارد) تومان اعلام و پیشنهاد شده که در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 39/662/734/034 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 1/983/136/702 ریال قدرالسهم مشاعی  بمیزان 1/0411  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  در تاریخ 1402/11/10 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در میدان تجریش-خیابان فنا خسرو به مزایده گذاشته می شود.مزایده از قیمت پایه(کارشناسی ) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از برنده مزایده بصورت واریز از طریق دستگاه کارتخوان اخذ الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد.کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت

شماره پرونده: 9709980000400332

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر