موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200921 موضوع اجرائیه له بانک صادرات ایران بطرفیت آقای علی اصغر قدس ، میزان 5 دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناد بهای ثمنیه اعیانی آن از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6408/40 بخش یک سمنان به آدرس سمنان- بلوار 17 شهریور – خیابان شهید منتظری – منتظری 5 ساختمان شمالی –پلاک 156 را از طریق مزایده بفروش برساند.   * مشخصات ثبتی بر اساس تصویر سند مالکیت : پلاک مورد ارزیابی به شماره 40/ 6408 به حکایت مدارک و بررسی های انجام گرفته در قالب دو سند سه دانگی بوده سه دانگ آن بنام مرحومه عشرت خانم ترحمی (همسر مرحوم باقر قدس) و سه دانگ دیگر بنام مرحوم باقر قدس – وراث بنام های خانم ها طبیه – صدیقه –و پسران اقایان مهدی– علی اکبر– علی اصغر- جعفر– صفرعلی همگی به شهرت قدس– مرحومه ترحمی در قید حیات سه دانگ خودرا به فرزندش جعفر قدس واگذار نموده (حسب تصویر سند تک برگی 132198مورخه 28/ 04/ 1396) لذا وراث صرفا" از سهم سه دانگ پدری مشمول ارث می شوند . ** پلاک مورد نظر عرصه ان شمالا" : بطول 12 متر- شرقا" : بطول 20متر – جنوبا" : بطول 12متر به کوچه 8متری – غربا" : بطول 20 متر– مساحت عرصه 240 متر مربع –به حکایت پروانه ساختمانی به شماره 20232- مورخه 21/ 06/ 1357 شهرداری سمنان متراژ اعیان 232 متر مربع می باشد . ** ساختمان مورد نظر با اسکلت آجری و پوشش سقف تیراهن و طاق ضربی نما از آجر قزاقی سفید – درب و پنجره فلزی – شامل زیرزمین ( انباری) و همکف و اول هر دو مسکونی شامل هال –پذیرائی – دو خواب – آشپزخانه – پاسیو- حمام – سرویس بهداشتی – فرش کف موزائیک – کابینت فلزی – گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر ابی – قسمت هایی از سقف و دیوار بعلت قدمت و نم زدگی فرو ریخته شده است . جهت بهره برداری ساختمان نیاز به تعمیرات اساسی می باشد . *** نظریه کارشناسی*** با توجه به برگه استعلام ثبتی موجود در پرونده سهم مالکیت آقای علی اصغر قدس به میزان 5 دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی آن از سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشد . لذا با توجه به موقعیت ، راه دسترسی، کاربری ، قدمت، سازه ومعماری، عرف حاکم، مشاع بودن و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش 0/5 دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی آن از سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 3/421/250/000 ریال می باشد. تاریخ مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/11/03 ساعت 9:00 در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد. دادورز شعبه دوم اجرا احکام مدنی سمنان- حسین ذوالفقارجهان آبادی

شماره پرونده: 140249920000252291