موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول - نوبت اول (دستور فروش)                             درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 982048 ج م 4 له محمد نهالی مقدم  و علیه علی و فاطمه و قاسم و اسماعیل و حیدر و عباس و ام البنین همگی نهالی مقدم و صفیه عاشق خطیبی  به خواسته دستور فروش ملک مشاعی به مشخصات زیر که  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/11/09 روز دوشنبه از ساعت 12 الی 13 از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه از شرکت کنندگان در  مزایده اخذ و برنده می بایست مابقی را حداکثر تا  یکماه پرداخت نماید. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، نهایتا تا پنج روز قبل مزایده از ملک مربوطه با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.     موضوع کارشناسی   دستور فروش ملک مشاع - ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 12073 فرعی از 3 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 318 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز   1)    ملک در آدرس : تبریز ، خیابان رسالت ، نرسیده به میدان رسالت ، خیابان بعثت ، کوچه شهید باقری ، کاشی 4، قرار دارد.   2)    ملک مذکور ، ملکی مسکونی با موقعیت شمالی و بصورت ماشین رو بوده و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن برابر 100/45 متر مربع (صد متر و چهل و پنج دسیمتر مربع) می باشد ، ملک مذکور از حدود شمالی و شرقی و غربی محدود به املاک مجاور بوده و از حد جنوبی با طول تقریبی 7 متر مشرف به گذر می باشد .   3)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی و با نمای آجر سه سانتی می باشد که در 2 طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکف + طبقه اول احداث شده است . مساحت کل اعیانی ها در حدود 170 متر مربع بوده و بطور میانگین قدمتی در حدود 22 سال دارد ، ساختمان مذکور فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است .   4)    هرکدام از طبقات ساختمان بصورت یک واحد مسکونی مستقل است و هر طبقه شامل : یک اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام می باشد .   5)    سایر مشخصات اعیانی موجود در ملک به این شرح است : کفسازی قسمت های نشیمن بطور غالب با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است - پوشش دیوارها و سقف قسمت های نشیمن از نوع اندود گچ و سفید کاری شده است - آشپزخانه ها دارای کابینت می باشند - پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است - ساختمان دارای یک انشعاب آب + یک انشعاب برق + یک انشعاب گاز می باشد - سیستم گرمایشی هر طبقه از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - کفسازی حیاط با ملات سیمانی اجرا شده است - نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً خوبی دارد . با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد . ارزش عرصه 25/000/000/000 ریال ارزش اعیانی و منضمات 7/000/000/000 ریال جمع ششدانگ 32/000/000/000 ریال (سه میلیارد و دویست میلیون تومان)     دادورز شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - پرویز خلیلی    

شماره پرونده: 140230920000620032