موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول ،غیر منقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200700 درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه  له خانم خدیجه خان بابائی بطرفیت وراث مرحوم علی اکبر کریم زاده بنیسی ،از اموال محکوم علیه سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک بپلاک ثبتی 2820 فرعی از50 اصلی بخش 16تبریزبه آدرس: خامنه- کوی گلستان که در راستای اجرای حکم  ملک و خودرو با مشخصات ذیل  در تاریخ 1402/11/08 راس ساعت 10:30 الی 11در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10:30  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10:30 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : سه دانگ مشاع یک باب ساختمان یک طبقه بپلاک ثبتی 2820 فرعی از50 اصلی بخش 16 با موقعیت جنوبی- غربی ( دو نبش) نسبت به معابر و موقعیت اعیانی نسبت به عرصه،  شمالی، تحت پلاک ثبتی دو هزار و هشتصدو بیست فرعی از پنجاه اصلی مفروز و مجزی شده از ششصدوهشتادو پنج فرعی از اصلی مذکور بخش شانزده حوزه ثبت ملک شبستر به آدرس: خامنه- کوی گلستان که در زمان رویت، خوهان محترم در آنجا سکونت داشتند.  سه دانگ مشاع  دیگر نیز طبق سند تک برگ به شماره چاپی 654684 سری الف سال 1400 به نام خواهان می باشد. حدور اربعه ملک فوق طبق مدارک و مستندات موجود عبارتند از: شمالاً: در دو قسمت اول به طول هشت متر به کوچه ده متری احداثی، دوم، به طول دو متر و هشتادوسه سانتیمتر به کوچه ده متری احداثیشرقاً: به طول نوزده متر و سی سانتیمتر به کوچه هشت متری. درب ورودی در این حد است.جنوباً: به طول 10 متر به قطعه مجاورغرباً: به طول بیست و یک متر و سی سانتیمتر به قطعه مجاور تفکیکی مساحت عرصه با کاربری مسکونی، دویست و یازده مترمربع  و مساحت اعیانی با سطح مجاز اشغال شصت درصد و نوع بنای آجری و شناژ با نمای آجرنما و قدمت شش سال و دارای امتیاز انشعابات آب و برق و گاز،  طبق گواهی پایان ساختمان شماره 4612 مورخ 18/09/1396 در یک طبقه به مساحت 118.5 مترمربع شامل 108 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی به انضمام بالکن روباز به مساحت ده و نیم مترمربع و طبق گواهی عدم خلاف شماره 368 مورخ 04/02/1402 دارای انباری زیر تراس به مساحت 27.55 مترمربع بوده و ارتفاع آن تا زیر سقف، دو متر و پانزده سانتیمتر می باشد.   اعیانی آن دارای دربهای HDF، پنجره های PVC و نوع کابینت آشپزخانه MDF و دیوارها اندود سفیدکاری شده و دارای سرویسس بهداشتی و دو اتاق خواب با کمد دیواری می باشد. سیستم گرمایش، پکیج و سیستم سرمایش ندارد. سقف، تیرچه بلوک و پشت بام ایزوگام بوده از طریق راه پله و خرپشته به پشت بام راه دارد. کف حیاط، سیمانی و یک چشمه سرویس بهداشتی نیز به مساحت دو ونیم مترمربع در محوطه حیاط وجود دارد که کف و دیوارهای آن سرامیک و سقف آن به صورت طاق ضربی و فاقد اندود می باشد. با عنایت به موقعیت محل و نوع استقرار ملک، مساحت عرصه، قدمت بنا، نوع کاربری ملک و میزان مرغوبیت به لحاظ دسترسی به معابر فرعی و اصلی و با لحاظ ارزش امتیازات متعلقه، عرضه و تقاضا در منطقه و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک فوق، صرف نظر از هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود، عرصتاً و اعیاناً با لحاظ امتیاز انشعابات آب و برق و گاز جمعاً به مبلغ 28.000.000.000ریال ( بیست و هشت میلیارد ریال)  ارزش سه دانگ ملک به میزان 14000000000ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 9409984146501266