موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول ( نوبت دوم ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0201263 - ج م 2 برله خانم ندا انصاریان قزلجه میدان و بر علیه آقای علیرضا حسن زاده بخواسته مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ  50/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، بعلت عدم پرداخت دین ، سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 5772 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت (61.82) شصت و یک متر و هشتاد و دو دسیمتر مربع متعلق به محکوم علیه توقیف و از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/11/10 روز سه شنبه از ساعت 10 الی 11 قبل از ظهر از طریق مزایده در شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز واقع در تبریز جاده خاوران باسمنج بعد از خاوران . اول باسمنج . مجتمع قضایی شهید مدنی . طبقه همکف شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خوهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مال مورد مزایده: ملک فوق پلاک ثبتی 5772 اصلی از بخش 4 تبریز به نشانی تبریز - سه راه توکلی - خیابان شهید خلیل فاتح- نرسیده به کبریت سازی - نبش خیابان شهید پاداش به مساحت 61/82 مترمربع ساختمان ملک در 5 طبقه (طبقه زیرزمین- همکف و سه طبقه روی آن) احداث گردیده است. طبقه زیرزمین طبق اظهارات آقای حسن زاده بصورت انباری تجاری بوده و طبقه همکف مغازه و طبقات فوقانی مسکونی می باشند. اسکلت ساختمان از نوع بتونی با سقف تیرچه بلوک و نمای آن از سنگ است. درب ورودی زیرزمین و واحدهای مسکونی مشترک و از طریق راه پله می باشد. کف راه پله ها از سنگ و دیوار و سقف آن سفیدکاری بوده و نرده آن فلزی است. قدمت ساختمان حدود 4 سال برآورد می شود. احداثات ساختمان به شرح زیر است: 1-  طبقه زیرزمین طبق مدارک ابرازی دارای مساحت 49/80 مترمربع می باشد کف آن از سرامیک، دیوارها کاشیکاری و سقف بصورت نورمخفی و همچنین دارای یک سرویس بهداشتی است. سیستم گرمایش از نوع پکیج با رادیاتور است. طبقه مذکور دارای انشعابات مستقل آب و برق و انشعاب مشترک گاز با مغازه می باشد. 2-  طبقه همکف در نبش خیابان به صورت مغازه مدارک ابرازی دارای مساحت 49/80 مترمربع و بالکن به مساحت 10 مترمربع می باشد. ارتفاع از کف تا سقف مغازه 4/10 متر و ارتفاع زیر بالکن حدود 2 متر است. درب مغازه ها از شیشه سکوریت و درب کرکره ای آنها از نوع اتوماتیک است. کف مغازه از سرامیک، دیوارها کاشیکاری و سقف بصورت نور مخفی با رنگ است. سیستم گرمایش مغازه از نوع پکیج با رادیاتور بوده و نرده راه پله دسترسی به بالکن فلزی است. مغازه دارای انشعاب مستقل آب و برق و انشعاب مشترک گاز با زیرزمین است. 3-  طبقات اول تا سوم به صورت واحدهای مستقل مسکونی بوده که مساحت آنها طبق مدارک ابرازی حدود 73 مترمربع می باشد. این واحدها به صورت تک خوابه و دارای حمام و سرویس بهداشتی می باشند. کف پذیرایی و اتاق واحدها از نوع سرامیک، دیوارها سفیدکاری با رنگ و سقف آنها از نوع ابزار نورمخفی با رنگ است. آشپزخانه و سرویسها نیز دارای کف سرامیک و دیوار کاشیکاری شده بوده و سقف سرویسها از نوع سقف کاذب است. پنجره واحدها بصورت دوجداره با بدنه آلومینیومی بوده و کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف، دربها از نوع چوبی اچ دی اف و درب ورودی واحدها ضدسرقت می باشند. سیستم گرمایش واحدها پکیج با رادیاتور بوده و هر کدام از واحدها دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز می باشند. در ضمن واحدها فاقد پارکینگ هستند. توضیح اینکه ملک مذکور طبق مدارک ابرازی مالک، دارای پروانه ساختمانی برای احداث ساختمان 4 طبقه (شامل زیرزمین - همکف و دو طبقه روی آن) و پیرو آن گواهی عدم خلاف به تاریخ 1398/07/18 برای این مستحدثات بوده ولیکن یک طبقه اضافی بر روی آن احداث گردیده است و خواهان اظهار می دارد در حال اخذ عدم خلافی برای این طبقه است. علی الحال با توجه به بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت محل، میزان مرغوبیت، حدود اربعه، وضع و چگونگی استقرار با توجه به گذر و نحوه دسترسی به خیابانها، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت ساختمان، و سایر جوانب و عوامل موثر در قیمت و فارغ از هر گونه بدهی و دیونات احتمالی ملک به ارگانها و بانکها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان آن در تاریخ تحریر گزارش، مبلغ 128/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد . ارزش سه دانگ از شش دانگ ملک مذکور (سهم مالکیت آقای علیرضا حسن زاده) مبلغ 64/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان می باشد.توضیح اینکه 16/5 سهم از 1000 سهم سه دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 1/056/000/000 ریال از طریق مزایده به فروش می رسد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز . جسارتی  

شماره پرونده: 140230920002538379