موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده تجدید مرحله دوم ) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای به مواد 300 و 317 قانون امور حسبی و ماده 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به فروش ماترک مرحوم عبدالصمد حسنی و تقسیم وجه آن مابین ورثه حین الفوت: (خواهان ها) فاطمه حسنی، زهرا حسنی،  بی بی حسنی، صغری حسنی و سکینه حسنی و (خواندگان) رضا حسنی، سهراب حسنی، سکینه عابدی، قربان حسنی، خلیل حسنی، تیمور حسنی، علی حسنی، طیبه حسنی، آرش حسنی، حمیده حسنی، فرامرز حسنی، فاطمه حسنی، گلستان قرونهء، الهام حسنی، کبری حسنی، حسن حسنی، کلثوم حسنی صادر شده و ماترک به شرح ذیل کارشناسی و نظریه قطعیت یافته . ماترک شامل: 1-قطعه زمین شماره 1 به صورت باغ میوه مشجر مخلوط چند ساله و به مساحت 350 متر مربع واقع در کال النگ ، شمالاً به ملک امید عابدی ، شرقاً به ملک وراث ملا ابوالقاسم حسنی ، جنوباً به جوی آب عمومی ، غرباً به ملک وراث محمد آقای حاتمی و متصرف فعلی آقای علی حسنی می باشد . ارزش هر متر مربع آن 130 هزار تومان و جمعاً مبلغ 45 میلیون و 500 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  2-قطعه زمین شماره 2 به صورت باغ قدیمی فرسوده و به مساحت 320 متر مربع واقع در پشت چشمه خان ، شمالاً به ملک خانم عذرا بایلر( همسر آقای علی حسنی) ، شرقاً به کوه ، جنوباً به ملک آقای مراد بقیعی ، غرباً به ملک آقای علی حسنی (خریداری شده از عباس حاتمی) و متصرف فعلی آقای علی حسنی می باشد . ارزش هر مترمربع آن 120 هزار تومان و جمعاً مبلغ 38 میلیون و 400 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  3-قطعه زمین شماره 3 به صورت باغ کهنه قدیمی و به مساحت 630 مترمربع واقع در میان دشت جوی علی آباد، شمالاً به ملک محمد حسنی، شرقاً به رودخانه، جنوباً به ملک حسین سیدین، غرباً به کوه و متصرف فعلی خانم عذرا بایلر می باشد (ادعا می شود که مهریه خانم بایلر می باشد و خواهان خانم صغری حسنی اظهار داشت که بنا نبوده این مورد جزء ماترک محسوب شود) لذا چنانچه این مورد جزء ماترک محسوب شود ارزش هر مترمربع آن 150 هزار تومان و جمعاً مبلغ 94 میلیون و 500 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  4-نصف قطعه زمین شماره 4 به صورت باغ کهنه قدیمی و به مساحت 400 مترمربع واقع در گاوخانه، شمالاً به ملک هادی محمدی ، شرقاً به کال بزه مرغابی ، جنوباً به راه عمومی ، غرباً به کال و متصرف فعلی آقای قربان عبدالهی می باشد (که نصف دیگر آن از باب مهریه متعلق است به خانم صفیه نباتی). ارزش هر متر مربع آن 120 هزار تومان و جمعاً مبلغ 24 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  5-قطعه زمین شماره 5 به صورت باغ کهنه قدیمی و به مساحت 1000 متر مربع واقع در گاوخانه ، شمالاً به ملک عبداله انصاری، شرقاً به کال بزه مرغابی، جنوباً به ملک قربان عبدالهی، غرباً به ممر عمومی و متصرف فعلی آقای هادی محمدی می باشد که سهم الارث مرحوم عقیل حسنی را از پسرش فرامرز در سال 1396 و قبل از شکایت تقسیم ترکه خریداری کرده است. ارزش هر متر مربع آن 100 هزار تومان و جمعاً مبلغ 100 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  6-قطعه زمین شماره 6 به صورت باغ کهنه قدیمی و به مساحت 296 متر مربع واقع در تخته گردن شتر، شمالاً به ملک گل محمد عبدالهی، شرقاً به ملک علی محمدی، جنوباً به ملک حاجی مراد اسماعیلی ، غرباً به ملک حسن عبدالهی و متصرف فعلی آقای تیمور حسنی فرزند جعفر می باشد. ارزش هر متر مربع آن 75 هزار تومان و جمعاً مبلغ 22 میلیون و 200 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  7-قطعه زمین شماره 7 به صورت زمین خالی و فاقد اشجار و به مساحت 400 متر مربع واقع در محل شرکت، شمالاً به ملک پیر علی رضایی ، شرقاً به رودخانه ، جنوباً به ملک مرتضی نباتی ، غرباً به راه عمومی و متصرف فعلی آقای علی حسنی که اظهار داشت نصف این قطعه زمین را از فرامرز حسنی فرزند عقیل خریداری کرده و ارزش هر مترمربع آن 120 هزار تومان و جمعاً مبلغ 48 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  8-قطعه زمین شماره 8 به صورت زمین دیمه زار و به مساحت 1200 مترمربع واقع در کال سنجد کنار راه، شمالاً به جوی عمومی، شرقاً به ملک امید حسنی، جنوباً به ملک اسماعیل حسنی، غرباً به ملک حجت بایلر و متصرف فعلی سه فرزند پسر مرحوم جعفر حسنی می باشند و ارزش هر متر مربع آن 35 هزار تومان و جمعاً مبلغ 42 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  9-قطعه زمین شماره 9 به صورت زمین خالی و فاقد اشجار و به صورت دیمه زار به مساحت 1400 متر مربع واقع در گود زیور، شمالاً به ملک غلام حاتمی ، شرقاً به ملک امیر آقا ، جنوباً به ملک نبی اله حسنی ، غرباً به جبل و متصرف فعلی آقای هادی محمدی که از آقای فرامرز حسنی فرزند مرحوم عقیل حسنی خریداری کرده و ارزش هر متر مربع آن 50 هزار تومان و جمعاً مبلغ 70 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  10-قطعه زمین شماره 10 به صورت باغ میوه مشجر مخلوط چند ساله به مساحت 750 متر مربع واقع در چشمه تخته ، شمالاً به ملک قربانعلی عبدالهی ، شرقاً به ملک نور محمد عبدالهی ، جنوباً به ملک مصطفی نباتی ، غرباً به جاده و متصرف فعلی آقای علی حسنی می باشد . ارزش هر متر مربع آن 110 هزار تومان و جمعاً مبلغ 82 میلیون و 500 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  11-قطعه زمین شماره 11 به صورت باغ میوه مشجر مخلوط چند ساله به مساحت 1037 متر مربع واقع در چشمه سفید ، شمالاً به ملک وقفی ، شرقاً به ملک غلامعلی حسنی، جنوباً به ملک محمد بایلر ، غرباً به رودخانه و متصرف فعلی آقای علی حسنی می باشد. ارزش هر متر مربع آن 175 هزار تومان و جمعاً مبلغ 181 میلیون و 475 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  12-قطعه زمین شماره 12 به صورت باغ میوه مشجر مخلوط چند ساله به مساحت 342 متر مربع ، شمالاً به ملک شیراله عبدالهی، شرقاً به ملک محمد حسنی، جنوباً به ملک عباسعلی عبدالهی، غرباً به ملک سیدعلی حسنی و متصرف فعلی سیدآقا حسینی می باشد که از عقیل حسنی خریداری کرده است. ارزش هر متر مربع آن 125 هزار تومان و جمعاً مبلغ 42 میلیون و 750 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  13-قطعه زمین شماره 13 به صورت زمین خالی به مساحت 203 متر مربع واقع در پشت راه چشمه سفید، شمالاً به ملک محمود محمدی، شرقاً به ملک عبداله و حسین نباتی، جنوباً به ملک اکبر عبدالهی، غرباً به راه و جوی آب و متصرف ندارد و یا مشخص نیست و طرفین پرونده اظهار داشتند که یک چهارم این قطعه زمین مربوط به مرحوم صمد حسنی بوده و سه چهارم آن متعلق به سایر مالکین می باشد و عملاً این قطعه بین مالکین مشاعی قرار دارد و تقسیم نشده و ارزش هر متر مربع آن 75 هزار تومان و جمعاً مبلغ 15 میلیون و 225 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  14-قطعه زمین شماره 14 به صورت زمین خالی به مساحت 519 متر مربع  واقع در کاریز بردک ها ، شمالاً به ملک نوروز عبدالهی ، شرقاً به کوه و راه ، جنوباً به ملک سید آقا حسینی ، غرباً به ملک مجتبی حسینی و متصرف فعلی سید آقا حسینی که از قربان و حسن حسنی وراث مرحوم جعفر حسنی خریداری کرده است . ارزش هر متر مربع آن 110 هزار تومان و جمعاً مبلغ 57 میلیون و 90 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  15-قطعه زمین شماره 15 به صورت باغ میوه مشجر مخلوط چند ساله به مساحت 5072 متر مربع واقع در کال سیاه ، شمالاً به ملک نبی اله حسنی ، شرقاً به کوه ، جنوباً به کال و کوه ، غرباً به کال که این ملک در تصرف سه فرزند پسر مرحوم صمد حسنی قرار گرفته شامل علی ، جعفر و عقیل که سهم عقیل توسط فرزندش فرامرز به آقای مهدی محمدی در سال 1396 و قبل از شکایت تقسیم ترکه فروخته شده و سهم علی در تصرف فرزندش امیر و سهم جعفر در تصرف فرزندش تیمور قرار دارد . ارزش هر متر مربع آن 120 هزار تومان و جمعاً مبلغ 608 میلیون و 640 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  16-قطعه زمین شماره 16 به صورت زمین خالی به مساحت 545 متر مربع واقع در کوتل سواران سر چشمه ، شمالاً به کوه و راه عمومی ، شرقاً به راه ، جنوباً به کوه ، غرباً به ملک ابوالفضل حسنی و متصرف فعلی آقای علی حسنی می باشد. ارزش هر متر مربع آن 30 هزار تومان و جمعاً مبلغ 16 میلیون و 350 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  17-قطعه زمین شماره 17 به صورت زمین خالی به مساحت 253 مترمربع واقع در کوتل سواران ، شمالاً به کال ، شرقاً به راه و کوه ، جنوباً به ملک محمد حسین حسنی ، غرباً به کال و متصرف فعلی آقای قربان عبدالهی که از فرامرز حسنی فرزند عقیل خریداری نموده است. ارزش هر متر مربع آن 40 هزار تومان و جمعاً مبلغ 10 میلیون و 120 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  18-قطعه زمین شماره 18 به صورت باغ میوه مشجر مخلوط چند ساله به مساحت 1268 متر مربع  واقع در کوتل سواران ، شمالاً به ملک محمد حسین حسنی ، شرقاً به راه و کوه ، جنوباً به ملک علی ابراهیمی ، غرباً به رودخانه و متصرف فعلی آقای قربان عبدالهی که از فرامرز حسنی فرزند عقیل خریداری نموده است . ارزش هر متر مربع آن 30 هزار تومان و جمعاً مبلغ 38 میلیون و 40 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  19-قطعه زمین شماره 19 به صورت زمین با درخت گردو به مساحت 1000 متر مربع واقع در کوتل سواران ، شمالاً به کوه ، شرقاً به رودخانه ، جنوباً به کوه ، غرباً به کوه و متصرف فعلی وراث مرحوم جعفر حسنی و ارزش هر متر مربع آن 30 هزار تومان و جمعاً مبلغ 30 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  20-قطعه زمین شماره 20 به صورت زمین با درخت گردو به مساحت 500 متر مربع واقع در چشمه کوتل، شمالاً به راه ، شرقاً به رودخانه ، جنوباً به ملک سلیمان بقیعی ، غرباً به ملک محمد علی بقیعی و متصرف فعلی خانم حمیده حسنی فرزند جعفر و ارزش هر متر مربع آن 30 هزار تومان و جمعاً مبلغ 15 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  21-قطعه زمین شماره 21 به صورت زمین با درخت گردو به مساحت 500 متر مربع واقع در چشمه کوتل ، شمالاً به ملک محمدعلی ابراهیمی ، شرقاً به ملک سلیمان بقیعی، جنوباً به ملک سلیمان بقیعی، غرباً به رودخانه و متصرف فعلی خانم فاطمه حسنی فرزند جعفر و ارزش هر متر مربع آن 50 هزار تومان و جمعاً مبلغ 25 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  22-قطعه زمین شماره 22 به صورت زمین با درخت گردو به مساحت 300 متر مربع واقع در کنار راه و اظهار شد که از این قطعه زمین باریکه ای به عرض 4 متر به طول 20 متر و به مساحت حدود 80 متر مربع متعلق به مرحوم صمد حسنی بوده و بقیه آن متعلق به سایر مالکین است و در حال حاضر در تصرف شخص خاصی از ورثه قرار ندارد و ارزش هر متر مربع آن 20 هزار تومان و جمعاً مبلغ 6 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 23-قطعه زمین شماره 23 به صورت زمین خالی و به مساحت 1000 متر مربع واقع در ارت خان بالا نزدیک امامزاده ، شمالاً به کوه ، شرقاً به کوه ، جنوباً به کوه ، غرباً به کوه و متصرف فعلی آقای علی حسنی و ارزش هر متر مربع آن 15 هزار تومان و جمعاً مبلغ 15 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  24-نصف یک باب منزل مسکونی قدیمی با مصالح خشت و گل و سقف چوبی دو طبقه واقع در روستای بقیع به مساحت 460 متر مربع دارای 220 متر مربع بنا شامل 120 متر مربع همکف و 100 مترمربع طبقه فوقانی (که نصف دیگر آن از باب مهریه متعلق است به خانم صفیه نباتی) ارزش هر متر مربع آن 500 هزار تومان و جمعاً مبلغ 230 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  25-یک قطعه زمین به مساحت 70 متر مربع واقع در علی آباد ، پشت روستا جنب کوه و چسبیده به بافت روستا و در حال حاضر در تصرف شخص خاصی از ورثه قرار ندارد و ارزش هر متر مربع آن 120 هزار تومان و جمعاً مبلغ 8 میلیون و 400 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  26-یک قطعه زمین به مساحت 50 مترمربع واقع در بین راه و جوی آب ، نرسیده به روستا و حاشیه راه عمومی و در حال حاضر در تصرف آقای میرزا عبداله مقدم قرار دارد و توسط ایشان تصرف شده و توسط ورثه مرحوم صمد حسنی به ایشان فروخته نشده است. ارزش هر مترمربع آن 50 هزار تومان و جمعاً مبلغ 2 میلیون و 500 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد، لذا تاریخ مزایده مرحله دوم برای مورخه 1402/11/10 از ساعت 9 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10درصد بهای ملک مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی آن را حداکثر طی یک ماه از مزایده پرداخت نماید وتحویل مال به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای مال انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. همچنین افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور مراجعه نمایند. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در قبال خلع ید، تخلیه و تحویل املاک ندارد. ابراهیمی- دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 9809985197800509