موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظربه محکومیت محکوم علیه بیژن بابانیا فرزند عزیز الله به پرداخت مبلغ 330/000/000 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 16/500/000 ریال بعنوان نیم عشردولتی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش یک قطعه باغ میمی با پلاک ثبتی 1197فرعی 7 اصلی به آدرس:باغات شهر زیارت که ازناحیه کارشناس به مبلغ 21/495/000/000 ریال ارزیابی شده است رادرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 9900836 درحضورنماینده دادستان ودادورزاجرای حقوقی بفروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری – نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد.    مشخصات:            1- پس از معاینه وبرداشت قطعه باغ میمی  با دستگاه Gps به  مساحت 16730  متر مربع می باشد که حدود 4000 متر مربع زمین و12730 متر مربع بصورت باغ میمی می باشد که باغ قدیمی بوده که 1تا 2 سال پیش کنده بر شده وتاکهای جدید رشد نموده اند و در قسمتهایی از باغ فاصله میم ها خیلی زیاد بوده که حدود 20درصد باغ فاقد میم است . 2- با استعلام از آب منطقه ای درخصوص حق آبه پلاک مذکور در پاسخ آب منطقه ای اعلام نمودند میزان مشارکت آقای بیژن بابا نیا در اراضی زیارت از شبکه آبیاری و زهکشی بارزو 8 هشت هکتار مشارکت مازاد در ساخت شبکه آبیاری و زهکشی بارزو در محدوده اراضی مازاد بر زیارت دارند  3- با بررسی انجام شده  در حال حاضر آب مازاد سد بارزو برای باغات زیارت هر ساله دو نوبت آبیاری یکی در اواخر فرودین تا اواسط اردیبهشت ونوبت دوم در اواخر تیر تا اواسط مرداد ماه اختصاص می یابد که تعداد نوبت آبیاری ودبی آب بستگی به میزان ذخیره آب در پشت سد بارزو دارد . 4- خوانده اظهار داشت از محل چاه آب کشاورزی با اشتراک 200072 تا محل پلاک مورد ارزیابی حدود 1500 متر لوله پنج اینچ با کیفیت مناسب لوله کشی نموده است . نظریه کارشناسی : ** پس از بازدید و معاینه محلی  وبررسی مدارک  موارد خواسته شده به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک مورد ارزیابی  پلاک ثبتی 1197 فرعی از 7 اصلی اراضی شهر زیارت  بصورت باغ میمی می باشد که در مالکیت آقای بیژن بابا نیا ودر تصرف ایشان  است ودر اجاره ورهن کسی نمی باشد وحقوق ارتقاقی نداشته وفروخته نشده است . ** با در نظر گرفتن نوع مالکیت باغ میمی  موقعیت جغرافیایی .بافت و میزان حاصلخیزی خاک ،میانگین تولید محصول وسایر عوامل تاثیر گذار در قیمت با احتساب ارزش هر متر مربع زمین به مبلغ 600.000 ریال وارزش هر متر مربع باغ میمی به مبلغ 1500.000 ریال ارزش پلاک مذکور در وضعیت فعلی مبلغ 21.495.000.000 ریال معادل دو میلیاردو صدو چهل و نه میلیون وپانصد هزار تومان برآورد وکارشناسی میگردد مکان مزایده : دادگستری شیروان – دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شیروان زمان مزایده : روزیکشنبه مورخه 1402/11/15  ساعت 10 الی 11 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده    1402/10/16 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند همچنین طالبین به خرید می بایست قبل یا اول وقت اداری ساعت 8 صبح روزمزایده جهت ثبت نام وواریزمبلغ10% قیمت کارشناسی دردفتراجرای احکام حضوریابند والاحق شرکت درمزایده رانخواهندداشت ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به دایره اجراء تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شیروان-شکیبا                                                                                                                                                      

شماره پرونده: 9909985850100474