موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 27 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.11.0200281  حکم به فروش ماترک مرحوم  محمد مرادپور صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ    1402.11.07  از ساعت 11.00 الی 12.00  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1- یک باب منزل مسکونی واقع در خیابان شهید قرنی 32 ، کوچه دوم سمت راست ،  پلاک 3  دارای  پلاک ثبتی 273 فرعی از 48 فرعی از 6 اصلی بخش 9 مشهد، دارای عرصه به مساحت حدود 180 متر مربع و اعیان احداث شده در 2 سقف (همکف و اول) با مجموع مساحت حدود 228 متر مربع است. قدمت احداث بنا در ملک مذکور بیشتر از 30 سال بوده و شامل پذیرایی، یک اتاق و آشپزخانه (با کابینت فلزی) در طبقه اول و پذیرایی، یک اتاق و حمام در طبقه همکف است. طبقه همکف در روز بازدید به صورت تخلیه و فاقد سکنه بود. سازه اصلی ساختمان، نیمه اسکلت فلزی و سقف های طاق ضربی، با سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری است. ملک مذکور دارای یک سری انشعاب مستقل آب و برق و گاز می باشد و با توجه به قیمت منطقه ای، ارزش روز معاملاتی املاک مشابه در محدوده، نوع کاربری، نوع سازه، ‌جنس مصالح به کار رفته، ‌امکانات داخلی، ‌قدمت ساخت، عرض معبر، نحوه دسترسی و سایر عوامل تأثیر گذار در ارزیابی و لحاظ جمیع جوانب، ارزش ملک (مشروط به عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی) مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 72.500.000.000 ریال برآورد و به فروش می رسد. 2- سرقفلی یک باب مغازه واقع در حاشیه بلوار شهید قرنی – خیابان شهید قرنی 26 - فروشگاه بخشیان، با شماره پلاک ثبتی 473 فرعی مفروز و مجزی شده از 54 فرعی از 7 فرعی از 6 اصلی بخش 9 مشهد، که در حال حاضر در اختیار مستاجر بوده و به عنوان فروشگاه شیرآلات مورد بهره برداری قرار می گیرد، دارای عرض و عمق مفید، به ترتیب به میزان 3.30  و 11.60  متر و ارتفاع مفید 4.35  متر است. در انتهای مغازه نیز بالکنی با ابعاد 3.30 * 4.10 احداث شده است. مغازه مذکور دارای درب و شیشه سکوریت بوده و تراز کف آن حدود نیم بالاتر از پیاده رو می باشد و با توجه به قیمت منطقه ای، ارزش روز معاملاتی املاک مشابه در محدوده، نوع کاربری، نوع سازه، ‌جنس مصالح به کار رفته، ‌امکانات داخلی، ‌قدمت ساخت، عرض معبر، نحوه دسترسی و سایر عوامل تأثیر گذار در ارزیابی و لحاظ جمیع جوانب، ارزش سرقفلی مغازه  (مشروط به عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی) مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ  95.000.000.000  ریال برآورد و به فروش می رسد. 3- ملک واقع در حاشیه بلوار حر عاملی ، نبش خیابان حر عاملی 22 ، پلاک 126 ،دارای  پلاک ثبتی 116 فرعی از 5 اصلی بخش 9 مشهد، دارای عرصه موقوفی به مساحت حدود 102 متر مربع در وضع موجود و اعیان احداثی در دو طبقه (همکف و اول) با مجموع مساحت حدود 112 متر مربع می باشد. طبقه اول در حال حاضر در اختیار مستاجر بوده و به عنوان کارگاه خیاطی مورد بهره برداری قرار می گیرد. مغازه طبقه همکف نیز در روز بازدید به صورت تعطیل و فاقد فعالیت مشاهده گردید. بر اساس اظهارات خانم طیبه مرادپور و مدارک ارایه شده به اینجانب، مغازه مذکور فاقد مجوز تجارتی دائم شهرداری بوده و به صورت تجاری موقت مورد بهره برداری قرار می گرفته است. همچنین مساحت 53.50  متر مربع از عرصه نیز در مسیر تعریض خیابان قرار گرفته است و با توجه به قیمت منطقه ای، ارزش روز معاملاتی املاک مشابه در محدوده، نوع کاربری، نوع سازه، ‌جنس مصالح به کار رفته، ‌امکانات داخلی، ‌قدمت ساخت، عرض معبر، نحوه دسترسی و سایر عوامل تأثیر گذار در ارزیابی و لحاظ جمیع جوانب، ارزش ملک (مشروط به عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی) مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 50.000.000.000  ریال برآورد و به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 140125920005876156