موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0102450/123ج-دادنامه 14010057221مورخ 1401/7/11-محکوم له آقای بهروز قربان زاده مقدم فرزند رجبعلی -محکوم علیهم خانم و آقا - فاطمه-صدیقه-طاهره-ناهیده -محمد - جعفر -پرویز شهرت همگی قربان زاده مقدم -موضوع فروش پلاک ثبتی قطعه6تفکیکی 6974/21951مفروز از 12605فرعی از اصلی بخش 2تهران به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0102450 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 6974/21951 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان دماوند، خیابان شجاع الدین داودی، پلاک 99، واحد شمال شرقی طبقه دوم مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام ثبتی مورخ 1401/05/12 حوزه ثبت ملک نارمک تهران موجود در پرونده و سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 21951 فرعی از 6974 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12605 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 77/42 مترمربع واقع در سمت شمال شرق طبقه 2 که مقدار 2/85 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 2/54 مترمربع واقع در زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شرق پارکینگ 7 همکف که با حق عبور پارکینگ 7 از این پارکینگ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای بهروز قربان زاده مقدم مالک 7 سهم مشاع از 12 سهم عرصه و اعیان، آقای جعفر قربان زاده مقدم مالک 2 سهم مشاع از 12 سهم عرصه و اعیان، آقای پرویز قربان زاده مقدم مالک 2 سهم مشاع از 12 سهم عرصه و اعیان و خانم طاهره قربان زاده مقدم مالک 1 سهم مشاع از 12 سهم عرصه و اعیان. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ واقع در ساختمان 7 طبقه 20 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل چهار واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 14 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 26139005 می باشد. در زمان بازدید آپارتمان تخلیه و درب آن پلمب بود که درب آپارتمان توسط مدیر محترم اجرای احکام مجتمع قضایی باهنر باز و پس از بازدید مجددا پلمب گردید. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 6974/21951 بخش 2 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 40/000/000/000 (چهل میلیارد) ریال برآورد می گردد. تاریخ مزایده  1402/11/9 ساعت  9 الی 9/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز     تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920001885799