موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمعه تعالی مزایده مال غیر منقول نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0200197 و 0200499 و 0201756 شعبه دوم اجرا موضوع  دعوی خواهان سید مهدی سید آقازاده گنجی بطرفیت خوانده آقای مرتضی بهبهانی مبنی برارزیابی ، باستحضار میرساند ، اینجانب با مطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره در ارجاع امر به کارشناسان منتخب با هماهنگی ایجاد شده در خصوص موضوع مورد اختلاف واقع در استان مازندران ، شهرستان بابل ، جاده شهید صالحی ، روستای کلاگر محله ، کوچه دبیرستان شهید سید جواد ابوالحسنی با مختصات  ، بازدید بعمل آورده و ضمن استماع اظهارات  ، اخذ مدارک و مستندات ابرازی و بررسیهای لازم را انجام داده که شرح آن ذیلا اعلام میگردد .   الف – دستور قاضی محترم به کارشناسان منتخب : با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه ضمن پذیرش اعتراض مذکور قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 02ر06ر1402 – 26:09 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایند .   ب – شرح وضعیت ، مشخصات و مشاهدات املاک توقیف شده :       ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی 144 فرعی از 3 اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک بابل به مساحت 905 متر مربع حدود و مشخصات مندرج در سند ، شمالا بطول 40ر19 متر دیوار به دیوار باقیمانده پلاک 2ر3 اصلی ، شرقا بطول 60ر43 متر دیوار به باقیمانده پلاک 2ر3 اصلی ، جنوبا بطولهای 85ر10 متر ، 20ر4 متر ، 10ر5 متر درب و دیوار به خیابان عام و غربا بطول 50ر49 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 2ر3 اصلی . در عرصه فوق در قسمت انتهای ضلع شمال ساختمان یک طبقه مسکونی روی همکف با اسکلت بتنی ، نمای سنگ به مساخت تقریبی اعیانی 230 متر مربع و همچنین یک سوئیت کامل 50 متر مربعی در همکف و مابقی فضا پارکینگ و مفروش به موزائیک است اعیانی طبقه اول شامل هال و پذیرایی ، سه اتاق خواب ف آشپزخانه ، مطبخ ، حمام و سرویس بهداشتی ، کف واحد سرامیک و پارکت ، دیوار گچ و سنگ انتیک ، پنجره الومینیم ، درب ها چوبی ، پوشش بام شیروانی با ورق آزبست سیمانی و دارای انباری بزرک با مصالح بنایی ، سیستم گرمایش بخاری و پکیج گازی و سیستم سرمایش اسپلیت با قدمت حدود 20 سال و دیوار حیاط با ملات ماسه و سیمان پوشش شده و ورودی ساختمان دروازه آهنی کوچک و بزرک نصب شده و ورودی آن محوطه ازی گل و گیاه ، درختچه و درختان زینتی و در قسمتی از آن آلاچیق سنتی احداث گردیده و دارای امتیازات آب ، برق و گاز با کد پستی 4749157753 میباشد .     ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی143 فرعی از 3 اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک بابل به مساحت عرصه 4595 متر مربع حدود و مشخصات مندرج در سند ، شمالا بطولهای 11 متر ، 60ر19 متر، 20ر34 متر به باقیمانده پلاک 2ر3 اصلی ، شرقا بطولهای 30ر46 متر ، 20ر21 متر ، 60ر19 متر به باقیمانده پلاک 2ر3 اصلی ، جنوبا بطول 20ر21 متر به خیابان عام و غربا بطولهای 60ر43 متر ، 40ر19 متر ، 50ر13 متر ، 8ر0 متر ، 50ر17 متر ، 30ر13 متر و 10ر15 متر به باقیمانده پلاک 2ر3 اصلی . در بخشی از عرصه فوق ، انباری درهمکف و نیز یک ساختمان کف کرسی دار از نوع مصالح بنایی غیر قابل استفاده در وضع فعلی مشاهده گردیدو همچنین در قسمتی از آن استخر بصورت آبنمای بزرگ به همراه آلاچیق احداث گردیده و بصورت باغ مرکبات مورد استفاده قرار میگیرد لازم به ذکر است عرصه فوق در بافت مسکونی قرار دارد.   د- نظریه ارزیابی هیات کارشناسی: نظریه کارشناسی هیات ، باتوجه به موارد موصوف ، دستور قاضی محترم ، بررسی اسناد و مدارک ضم پرونده و ابرازی ، معاینات میدانی ، موقعیت و استقرار ملک از نظر جغرافیایی و منطقه ای ، مساحت و ابعاد هندسی ، برخورداری از امتیازات آب ، برق و گاز و راه دسترسی و قدمت بناها بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی بشرح زیر اعلام میگردد :       ارزش ملک به پلاک ثبتی 144 فرعی از 3 اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک بابل با کلیه اعیانی های موجود جمعا به مبلغ 000ر000ر575ر7 تومان برآورد و اعلام میگردد .       ارزش ملک به پلاک ثبتی 143 فرعی از 3 اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک بابل با کلیه اعیانی های موجود جمعا به مبلغ 000ر250ر231ر17 تومان برآورد و اعلام میگردد .   ارزش دو پلاک فوق سرجمع به مبلغ 000ر250ر806ر24  تومان میباشد . که  مزایده درروز چهارشنبه    مورخ  11/11/1402  ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ  فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی :

شماره پرونده: 140047920003282428