موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0200649/ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه40دادگاه حقوقی تهران له خانم معصومه سلیمی علیه محمدرضا شعله روزبه خواسته فروش پلاک ثبتی 23722فرعی از3467اصلی قطعه4بخش11 و6933/53544 بخش11تهران لذا جهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران-بالاتراز میرداماد نرسیده به خیابان اسفندیار خیابان ولیعصرخیابان شهیدناصری پلاک43واحد2شرقی می باشد.مدارک مالکیت و ثبتی ومستندات موجود در پرونده و مشخصات با توجه به مدارک ابرازی موجود در پرونده دادگاه شامل:با عنایت به تصویرنامه شماره 140285601056024517  مورخ 1/06/1402 صادره از واحد ثبتی  ملک شمیران و بازگشت به نامه شماره 140268990027241476 مورخ 29/5/1402 وضعیت ثبتی پلاک 23722 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام گردیده که مشخصات ملک مشتمل بر یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23722 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از 993 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 1 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 181.7 متر مربع . متن ملک که مقدار دو متر و چهل دسی متر مربع آن بالکن است و توضیحات ملک با حدود اربعه شمالا اول در دو قسمت لبه بالکن و نرده و دیوار و پنجره است به فضای نور گیر دوم دیوار به فضای باقیمانده از پلاک اصلی شرقا اول و سوم دیواریست به درز انقطاع  که ماورا آن دیوار قطعه چهارده سابق است دوم و چهارم قسمت دیوار و پنجره است به فضای نورگیر جنوبا در هشت قسمت دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی غربا اول در شش قسمت درب و دیوار به راهرو و راه پله و دیوار به آسانسور دوم دیوار اشتراکی با آپارتمان غربی و دیوار کانال کولر انباری قطعه 4 به مساحت 12.35 به حدود اربعه شمالا دیوار اشتراکی به انباری سه شرقا دیوار به قسمت بر فطعه چهارده جنوبا دیوار اشتراکی با انباری پنج غربا در سه قسمت درب و دیوار به محوطه پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه -1 به حدود اربعه شمالا خط مفروض و مستقیم است به محوطه شرقا خط مفروض و مستقیم است به محوطه جنوبا خط مفروض است و مستقیم به محوطه و غربا خط مفروض است و مستقیم به محوطه.مشخصات مالکیت: مالکیت محمدرضا شعله ورز فرزند جهانبخش شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 2/1/1346  صادره از کونر دارای شماره ملی 5669744918 با جز سهم 1.704 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز هفتصد و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19738 تاریخ 5/9/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1099 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.مالکیت معصومه سلیمی فرزند حسن شماره شناسنامه 12498 تاریخ تولد 13/11/1353 صادره از زنجان دارای شماره ملی 4280779325 با جز سهم 4.296 از کل سهم 6 به عنوان مالک چهار ممیز دویست و نود و شش هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19738 تاریخ 5/9/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1099 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی چاپی 038177 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترو نیکی 139720301056009046 ثبت گردیده است. محدودیت مالکیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068690050482512 مورخ 3/9/1400  صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع – برای مالکیت محمدرضا شعله ورز بازداشت می باشد.به موجب شماره 140268990027241476 مورخ 29/5/1402 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در قید بازداشت می باشد.انتقال اجرایی شماره 19738 تاریخ 5/9/1396 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 9069 شهر تران استان تهران و انتقال قطعی شماره 91980 مورخ 3/6/1391 دفترخانه 338 تهران و اقرا نامه اصلاحی شماره 95192 مورخ 26/12/1392 دفترخانه مذکورملک در پهنه M116 قراردارد و دارای گواهی پایانکار از شهرداری منطقه 3 تهران به شماره 32059322  مورخ 25/5/91 و شماره پرونده 30062613  با کاربری مسکونی می باشد و مساحت قانونی تحت پوشش در محدوده قانونی شهر684.87 متر مربع است.قابل ذکر است اصل سند مالکیت و پایانکار ملک ( اپارتمان) و به رویت اینجانب نرسیده است. مشخصات ملک و آپارتمان:موقعیت ملک نسبت به معبر شمالی است و ساختمان در قسمت جلو حیاط دار است و و دارای قدمت حدود 15 سال است دارای 7 طبقه مشتمل بر طبقه -2 انباری ها و سالن و استخر و سونا و جکوزی با سرویس بهداشتی که فعال است و طبقه -1 پارکینگ و کف و دیوار آن سنگ است و طبقات همکف ( 5 طبقه به شکل نیم طبقه و مجموعا" 10 واحد مسکونی در سمت شرقی و غربی است ) مسکونی است. نمای ساختمان سنگی و درب و پنجره های نما آهنی است و دارای آسانسور است و کف راه پله سنگ و دیوار راه پله در حدود یک متر با پوشش سنگ الباقی تا سقف با پوشش اندود گچ و رنگ آمیزی است. راه پله دارای نرده اهنی است .آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه اول مهندسی ( دوم) سمت شرقی است و دارای درب ورودی چوبی و در قسمت ورودی دارای سالن نشیمن دو قسمتی و کف سالن ها لمینیت و دیوار هال نشیمن با پوشش کاغذ دیواری است.در سالن نشیمن  دارای شومینه است. درب اتاق ها چوبی است و دارای سه باب اتاق خواب که دیوار اتاق ها با پوشش کاغذ دیواری و کف اتاق ها لمینیت است و همه اتاق ها دارای کمد دیواری و پنجره ها الومینیومی است. از داخل یک باب اتاق خواب در سمت شمالی دارای بالکن و نورگیر است و یک باب اتاق خواب از قسمت وسط و پاسیو نورگیر دارد.آپارتمان دارای نورگیر سه طرفه از سمت شمال - پشت و جنوب - حیاط و وسط - پاسیو می باشد.دارای سرویس آشپزخانه اوپن با کف پوش پارکت و دیوار آن با پوشش سنگ انتیک است و دارای کابینت MDF است. دارای سرویس توالت با سرویس فرنگی و کف و دیوار سرویس سرامیک است . دارای سرویس بهداشتی حمام با سرویس توالت فرنگی و کف و دیوار سرویس با پوشش سرامیک است. سیستم سرمایس کولر آبی و گرمایش شوفاژ و رادیاتور و موتورخانه مرکزی است و دارای انشعاب آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی است. آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری است.در زمان بازدید در واحد آپارتمان مذکور سکونت داشت و به عنوان واحد مسکونی استفاده می گردید نظریه:رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، دادخواست و قرارکارشناسی، اظهارات اطلاعات و تصویر مدارک ابرازی از سوی خواهان می باشدو درصورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده و باتوجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و بادرنظرگرفتن مساحت، نحوه کاربری و طول مجاورت با گذرونوع بهره برداری وموقعیت استقرار وتراکم منطقه و قدمت و کیفیت بنا وکلیه عوامل موثر ودرصورت نبود موانع قانونی و اداری و قضایی ومالکیتی وخارج از هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال سند(و بویژه رضایت متصالح )و بدون احراز مالکیت و تشخیص اصالت اسناد و بدون هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، وبا توجه به تصویر اسناد و مدارک ابرازی وبنا به مشخصات فوق و متراژ، موقعیت، کاربری اعلامی، قیمت های ساخت درمنطقه و استعلام از مشاورین املاک منطقه با فرض عدم وجود هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی از قبیل شهرداری، بانک ها و...، نداشتن هرگونه معارض ونداشتن منع قانونی اداری و قضایی و مالکیتی جهت نقل و انتقال،وصحت کلیه تصاویرمدارک ارائه شده وفارغ ازهرگونه احرازمالکیت ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشاعی به شرح توضیحات به انضمام جمیع امتیازات و متعلقات و منضمات مربوطه و قدر السهم از سایر مشاعات ومشترکات به شماره پلاک ثبتی 23722 فرعی از 3468  اصلی بخش 11 ثبتی تهران به مساحت 181.7 متر مربع به شرح توضیحات به مبلغ 281.635.000.000ریال (بیست و هشت میلیاردو یکصدو شصد و سه میلیون و پانصد هزار تومان ) اعلام می گردد..لذامقررگردید در روزدوشنبه مورخ 1402/10/25 ساعت 9:30صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی  خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد.مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد./ مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -بکاء

شماره پرونده: 140168920004356649