موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده :به میزان 19/90سهم مشاع(نوزده سهم ونودصدم سهم مشاع) از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 40/2759 واقع در بخش 11 تهران آدرس ملک: تهران، خیابان شریعتی، خیابان شهید محمود گل نبی، پلاک 56، طبقه سوم، واحد 12 بابت مطالبات محکوم له به میزان16/920/850/028ریال ومبلغ2/324/443/118ریال بابت هزینه نیم عشردولتی درحق دولت (به میزان2/73سهم مشاع )دوسهم وهفتادوسه صدم سهم مشاع از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 40/2759 واقع در بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201133/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  مصطفی خورشیدی به پرداخت مبلغ 16/701/284/814ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ174/565/214 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ45/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ16/920/850/028ریال در حق محکوم له لیزینگ و رفاه فرهنگیان باوکالت آقای سعیدقاسمی و پرداخت مبلغ2/324/443/118 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در پرونده شماره 9809982164400638 به شماره بایگانی پرونده 0201133 در خصوص دعوی شرکت لیزینگ و رفاه فرهنگیان به طرفیت آقای مصطفی خورشیدی و شرکت آسان موتور، به استحضار می رساند پس از اطلاع از ابلاغ کارشناسی صادره با مراجعه به آن شعبه نسبت به مطالعه پرونده اقدام نموده و پس از هماهنگی های لازم با محکوم علیه (آقای مصطفی خورشیدی) و وکیل محکوم‌له (آقای سعید قاسمی ونجانی)، از محل تعرفه شده ی ملک بازدید و معاینه به عمل آورده، گزارش کارشناسی را (خارج از موارد حقوقی و ثبتی) به شرح زیر تقدیم می‌نماید. 1- موضوع کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 40/2759 واقع در بخش 11 تهران 2- آدرس ملک: تهران، خیابان شریعتی، خیابان شهید محمود گل نبی، پلاک 56، طبقه سوم، واحد 12 3- مشخصات ثبتی ملک: به موجب تصویر نامه شماره 140285601026011459 مورخ 1402.04.14 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک قلهک تهران مضبوط در پرونده در خصوص بازداشت دائم ملک مشخصات ثبتی ملک عبارت از پلاک ثبتی شماره 2759 فرعی از 40 اصلی بخش 11 ناحیه 00 در طبقه سه به مساحت 66.78 مترمربع (شصت و شش متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801026001461مالک آقای مصطفی خورشیدی شماره ملی 2062817118 نام پدر علی اکبر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 915370 سری ب سال 95 به نفع، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 4- مشخصات و متعلقات ملک 1-4- مشخصات ساختمان محل وقوع آپارتمان: آپارتمان مورد کارشناسی در ساختمانی واقع در جنوب خیابان گل نبی با اسکلت فلزی در هفت طبقه، طبقه زیرزمین دوم محل بخشی از پارکینگ‌ها و انباری ها و موتورخانه مرکزی و زیرزمین اول محل بخشی از پارکینگ‌ها و انباری‌ها و طبقه همکف سه واحد آپارتمان بعلاوه یک واحد سرایداری و طبقات اول تا چهارم هر طبقه چهار واحد آپارتمان، جمعا 19 واحد آپاتمان بعلاوه یک واحد سرایداری و دارای یک دستگاه آسانسور با قدمت حدود 19 سال واقع شده است. حیاط در قسمت جنوب عرصه واقع شده است. کف راه پله ها از سنگ و دیوار راه پله ها ترکیب سنگ در پایین و گچ و رنگ در بالا می باشد و کف محوطه پارکینگ‌ها موزائیک و دیوار آنها ترکیب سنگ و سرامیک می باشد. 2-4- مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی: آپارتمان با موقعیت اداری به مساحت 66.78 مترمربع واقع در طبقه سوم سمت شمال غرب شامل یک سالن و دو اتاق و سرویس بهداشتی ایرانی دارای دوش و روشویی و آشپزخانه اُپن با کابینت MDF، و فاقد بالکن، درب واحد چوبی و کف سالن و اتاق‌ها سنگ و دیوار آنها دارای اندود گچ و رنگ، کف آشپزخانه نیز سنگ و دیوارهای آن کاشیکاری شده و دیوار سرویس بهداشتی تا سقف کاشیکاری شده، پنجره های واحد آهنی با شیشه معمولی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی و دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک می باشد. آشپزخانه به نورگیری که در سمت غرب ساختمان واقع شده دارای پنجره می باشد. در طبقه زیرزمین اول یک پارکینگ با شماره 12 قرار داشته که بنا به اظهار متعلق به آپارتمان مورد کارشناسی می‌باشد. و نیز بنابه اظهار این آپارتمان دارای انباری است. و در زمان بازدید بنا به اظهار ملک در اختیار مستاجر قرار داشت. 5- نظریه کارشناسی:با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت مصالح و قدمت ساخت، طبقه و موقعیت وقوع آپارتمان، تعداد واحدها، نقشه و نورگیری، و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی مؤثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان تعرفه شده به پلاک ثبتی 2759 فرعی از 40 اصلی بخش یازده تهران به مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه (در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات موجود در پرونده و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک و فقدان هر گونه دیون، بدهی، یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند و در حالت تخلیه) به تاریخ تقدیم گزارش به مبلغ 85/000/000/000 ریال (معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد. این نظریه در محدوده نامه ابلاغ کارشناسی و براساس مدارک موجود در پرونده و ارائه شده انجام شده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، اگر مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه این نظریه تأثیری داشته باشد مسئولیت آن خارج از عهده هیات کارشناسان بوده و عندالزوم با دستور آن مقام محترم اظهارنظر جدید انجام خواهد شد. همچنین مسئولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی، متوجه ابرازکننده آن بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناسان نخواهد بود. مورد مزایده :به میزان 19/90سهم مشاع(نوزده سهم ونودصدم سهم مشاع) از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 40/2759 واقع در بخش 11 تهران آدرس ملک: تهران خیابان شریعتی خیابان شهید محمود گل نبی پلاک 56 طبقه سوم واحد 12 بابت مطالبات محکوم له به میزان16/920/850/028ریال ومبلغ2/324/443/118ریال بابت هزینه نیم عشردولتی درحق دولت (به میزان2/73سهم مشاع )دوسهم وهفتادوسه صدم سهم مشاع از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 40/2759 واقع در بخش 11 تهران   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/26 ساعت 10/45 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9809982164400638