موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاست محترم اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1402/11/12 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج-خانم زهره فرزی زاده آگهی مزایده اموال منقول نوبت اول   به موجب پرونده کلاسه 0100314صادره از شعبه 13 دادگاه خانواده کرج لها: خانم مریم عزتی  به طرفیت آقای علی خانوردی ممتاز    محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت 100عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه  وهزینه کارشناسی  در حق محکوم له و5درصد  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه یک دوم از 7هشتم ششدانگ مشاع بنای احداثی به مساحت 138/42 مترمربع قطعه 431 تفکیکی از پلاک 196 فرعی از 152 اصلی واقع در کرج به مالکیت آقای تقی خانوردی به نسبت سهم الارث آقای علی خانوردی ممتاز  به آدرس کرج گوهردشت بلوار سه باندی نبش خیابان ششم    به منظور استیفای محکوم به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1402/11/12  از ساعت 8لغایت9  صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده سهم واحد مسکونی سمت شمال به مساحت 75متر مربع  از مبلغ 12031250000ریال و واحد مسکونی سمت جنوب طبقه اول به مساحت 75متر مربع به مبلغ 11812500000ریال به مبزان سهم الراث محکوم علیه مبنی برنظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی : عرصه مشاعی اولیه با موقعیت ویژه تجاری و ابعاد تقریباً منظم دارای پخی تقاطع در حد شمالی محدود به فضای ابتدای خیابان فرعی و از سمت غربی مشرف به خیابان اصلی عریض مجاور قرار گرفته است. همچنین ساختمان قدیمی ساز با دیوار باربر نیمه اسکلت و سقف طاق ضربی با نماسازی از جنس سنگ مرمر مشتمل بر دو طبقه فوقانی با کاربری مسکونی به علاوه همکف تفکیک شده بصورت 5 دهنه مغازه و زیرزمین شامل 2 باب تجاری مستقل با راه پله مشترک می باشد. واحدهای موردخواسته هریک به مساحت 75 مترمربع دارای آب، برق، گاز، کابینت، کولر و تلفن بوده، فاقد پارکینگ اختصاصی هستند و از طریق راه پله فاقد آسانسور دسترسی دارند.      نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش یک دوم از هفت هشتم ششدانگ مشاع  دو باب واحد آپارتمانی موصوف بعلاوه ملحقات بصورت زیر برآورد می گردد: - واحد مسکونی سمت شمال طبقه اول به مساحت 75 مترمربع به مبلغ 12031250000 ریال به نسبت سهم الارث . - واحد مسکونی سمت جنوب طبقه اول به مساحت 75 مترمربع به مبلغ 11812500000 ریال به نسبت سهم الارث . برآورد می گردد   ملک به آدرس کرج کرج گوهردشت بلوار سه باندی نبش خیابان ششم

شماره پرونده: 140001920003089197