موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال (مرحله دوم) در خصوص پرونده کلاسه 140034920003022279 و به شماره کلاسه بایگانی 0100451 این اجرا محکوم له خانم فاطمه جعفری آزارکی با وکالت یاسر دانشور محکوم علیه آقای حمید محمدعلی کلاچاهی با موضوع مطالبه مطرح و نسبت به انجام مفاد شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان خمام و بازداشت حسب شماره نامه 140134990022953709 مورخ 1401/12/21 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 3195 فرعی از 4 اصلی بخش 05 ناحیه 55 واقع در همکف به مساحت (24.8) بیست و چهار متر و هشتاد دسیمتر مربع مازاد چهارم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105818015000427 ملکی آقای حمید محمدعلی کلاچاهی فرزند ابراهیم  شماره ملی 5188825465  به مبلغ نهصد و هشتاد و شش میلیون و پانصد و نود و یک هزار و هفتصد و چهل و هفت ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان خمام می باشد و ملک موصوف چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399034002001951 مورخ 1399/01/17 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش خمام در تاریخ 1399/01/17 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 4.000.000.000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی بخش خمام برای مالکیت حمید محمدعلی کلاچاهی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140034990013679983 مورخ 1400/07/25 صادره از شعبه 1دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان خمام به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 5.000.000.000 ریال به نفع شعبه 1دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان خمام برای مالکیت حمید محمدعلی کلاچاهی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140034990019570855 مورخ 1400/10/11 صادره از شعبه 1 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان خمام به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1.000.000.000 ریال به نفع شعبه 1 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان خمام برای مالکیت حمید محمدعلی کلاچاهی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140134990013971844 مورخ 1401/08/05 صادره از شعبه اجرای احکام کیفری شهرستان خمام به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2.200.000.000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام کیفری شهرستان خمام برای مالکیت حمید محمدعلی کلاچاهی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. و ملک توقیفی متصرفی محکوم علیه بوده و ملک توقیفی به صورت مفروز و ملک شناسایی و توقیف شده در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است. و کاربری به صورت تجاری استفاده می گردد. و موضوع مزایده کم و کیف و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. موضوع مزایده کم و کیف و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. محل وقوع ملک در خمام خیابان امام خیابان بوعلی روبروی دفتر پیشخوان مشاور املاک پاسارگاد دارای کد پستی 4341913186 و مختصات UTM تقریبی X=381488  و Y=4139184  بوده و خلاصه وضعیت ثبتی: سند مالکیت تکبرگی به شماره سریال 685229 سری 1400/ و ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 3195 فرعی از 4 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی ناحیه بخش پنج خمام به مساحت 24.80 مترمربع واقع در همکف به انضمام بالکن به مساحت 13.20 مترمربع در نیم طبقه بنام آقای حمید محمدعلی کلاچاهی صادر و تسلیم گردیده است. ضمنا مطابق آخرین گردش ثبتی مضبوط در پرونده دارای پنج مورد بازداشت دائم جمعا به مبلغ 14186591474 ریال بنفع محاکم دادگاههای خمام بوده است. همچنین حدود اربعه مغازه با حدود مندرج در ظهر سند تکبرگی فوق الاشاره مطابقت داشته است. مشخصات فنی ملک : مغازه مورد بازدید به ارتفاع مفید 4.40 متر که در قسمت زیربالکن 2.30 متر بوده و ارتفاع مفید بالکن نیز 2 متر میباشد با کف موزائیک و دیوارهای جانبی تا زیر سقف بالکن کاشیکاری و الباقی پلاستر گچ بوده و دارای درب و شیشه فلزی در حد شمالی بطول 3 متر به خیابان بوعلی بوده و فاقد راه پله دسترسی به بالکن میباشد و جهت دسترسی به بالکن از نرده بان و از قسمت جنوب شرقی مغازه استفاده میگردد.طبقه فوقانی بالکن مغازه یک واحد مسکونی با نمای سنگ و متعلق بغیر بوده و مغازه دارای کلیه انشعابات شهری شامل آب و برق و گاز بوده است و در یوم بازدید در تصرف خوانده و بعنوان مشاور املاک مورد بهره برداری رویت گردید. ارزیابی ملک : با توجه به موقعیت ملک و نوع کاربری و متراژ و شکل هندسی عرصه و اعیان و کیفیت اعیانات و سایر شرایط موثر در ارزیابی و صرفنظر از بازداشتیها و بدهی به اشخاص، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه 3195 فرعی از 4 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور با کلیه منصوبات و منضمات به مبلغ 28.000.000.000 (بیست وهشت میلیارد) ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد./ زمان مزایده: روز سه شنبه مورخ دهم ، بهمن ماه سال یک هزار و چهارصد و دو ساعت 09:00 الی 10:00 مکان برگزاری مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضی شرکت در مزایده مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ ارزش پایه مزایده را فی المجلس در تاریخ و ساعت مقرر آگهی پرداخت نماید. مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد وکلیه متقاضیان می بایست با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و برگه ثبت نام سامانه ثنا به این شعبه مراجعه نمایند.مهلت ارائه درخواست کتبی متقاضیان تاریخ و ساعت مقرر در متن آگهی مزایده می باشد. و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد.در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است ده درصد بالاترین مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری شهرستان خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان پنج روز قبل از مزایده می توانند ملک و اموال را بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام - جعفر ایوبی                                

شماره پرونده: 140034920003022279