موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 140168390017607272  و دادنامه 140268390001745011خواهان محمود  علا بیکی  و خواندگان  مهدی علا بیکی و غیره به شرح دادنامه فوق    مبنی بر دستور فروش  ملک  مشاع  یک دستگاه آپارتمان  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛ نشانی: تهران – خیابان نامجو – ده متری سلمان فارسی  - کوچه شهبازی  – پلاک 63 – طبقه دوم  مشخصات ثبتی :   عرصه و اعیان آپارتمان )وضعیت خاص طلق (به شماره دو هزار و چهارصد و پانزده فرعی از شش هزار و هفتصد و بیست و دو اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و سیصد و شصت و چهار فرعی  از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (66.19) شصت و شش متر و نوزده دسیمتر مربع واقع طبقه دو بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت چهار ممیز چهل و چهار صدم متر مربع واقع در سمت شمال شرق زیر زمین یک بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی  به مساحت  یازده ممیزی و بیست پنج صدم متر مربع واقع در زیر زمین یک  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .   که دارای اسناد مالکیت به شرح ذیل می باشد :   الف – سند به شماره سریال 752030 سری ه سال 99 هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای محمود علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.   ب – سند به شماره سریال 752027 سری ه سال 99 هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای مهدی علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.   ج – سند به شماره سریال 752021 سری ه سال 99  یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم فاطمه سادات سعادتمند ثبت و صادر گردیده است.   د – سند به شماره سریال 752028 سری ه سال 99  هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای رضا علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.   و – سند به شماره سریال 752023 سری ه سال 99  هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای مصطفی علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.   ر – سند به شماره سریال 752675 سری ه سال 99  هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای مجید علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.   خ – سند به شماره سریال 752675 سری ه سال 99  سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم مهناز علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.   ش – سند به شماره سریال 752032 سری ه سال 99 سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم منیر علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.   حدود آپارتمان مسکونی :   شمالاً : دیواریسیت به قطعه یکصد و سی و سه جز پلاک شش هزار و هفتصد و بیست و دو دوم در دو قسمت دیوار و پنجره به فضای حیاط خلوت مشاعی .   شرقاً :  اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک یکصد و چهل و هشت فرعی از شش هزار هفتصد و بیست و دو اصلی می باشد دوم در و قسمت دیوار و در اه پله است مشاعی .   جنوباً :  دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی .   غرباً : دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه یکصد و چهل و هفت تفکیکی سابق سقف مشترکست کف مشترکست.   وضع موجود ساختمان  :   ساختمانی است شمالی با نمای سنگ و شیشه طبقه زیر زمین با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات و همکف و 3 طبقه روی آن با کاربری مسکونی ، اسکلت فلزی با عمر حدود 20 سال راه پله با کف سنگ و بدنه گچ و نرده فلزی ، پارگینگ بدنه آجر نما و کف سنگ می باشد .   مشخصات ظاهری آپارتمان مورد کارشناسی :   آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم آپارتمان  شامل پذیرایی، 2 اتاق خواب ، دارای سرویس بهداشتی و حمام ، با کمد های چوبی، آشپزخانه با کابینت MDF ، بدنه گچ کاری و نقاشی ، کف واحد سرامیک ، با سیستم گرمایش بخاری گازی و شومینه و سرمایش کولر آبی با آب گرمکن گازی می باشد .   نظریه کارشناسی:با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری مسکونی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و با قدر السهم از عرصه و اعیان مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی مبلغ 34/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1402/10/30در ساعت  09:00 صبح ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" )  را همراه  داشته باشند  . مدیردفتر  شعبه 5اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر - نصرتی

شماره پرونده: 140168920005029490