موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی در راستای پرونده اجرایی به کلاسه فوق به شماره اجراییه 140268420000664040  صادره ازشعبه 90 دادگاه حقوقی تهران -محکوم له خانم زهرا ایزدی فرزند محمد رضا علیه محکوم علیه آقای مهدی ملک محمدی فرزند حسینعلی مبنی بر مطالبه وجه به مبلغ 350/000/000/000 ریال که در این راستا ملک به مشخصات زیر توقیف ومورد ارزیابی کارشناسی قرار گرفته است . و مقرر شده است تا در این راستا 3 دانگ ملک با اوصاف زیر از طریق مزایده به فروش گذاشته شود. نشانی: خیابان سعدی ، خیابان مرادی نور ، خیابان سردار کبیر ، پلاک 12 مشخصات ثبتی:وفق نامه شماره 140285601025022868 مورخ  1402/07/03 صادره از سوی ادره ثبت منطقه وضعیت ثبتی پلاک 22 فرعی از 2486 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک :یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 22 فرعی از 2486 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 346.62 متر مربع متن ملک شماره بیست و دو فرعی از دو هزار و چهارصد و هشتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک فرعی واقع در بخش دو حوزه ثبتی شمالشرق استان تهران به مساحت (62 ٫ 346) سیصد و چهل و شش متر و شصت و دو دسیمتر مربع، توضیحات ملک: به حدود شمالا خط فرضی است بطول (10٫00 ) ده متر به ک سردار کبیر شرقا خط فرضی است بطول (89 ٫ 35) به سی و پنج متر و هشتاد و نه سانتیمتر به قطعه باقیمانده پلاک مورد تفکیک جنوبا خط فرضی است بطول (9.60) نه متر و شصت سانتیمتر به باقیمانده دوهزار و چهارصد و هشتادوشش که فعلا کوچه چهارمتری است. غربا به دیوار بطول85 ٫ 34 سی و چهار متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به اندرونی باقی پلاک نامبرده چهار فرعی دو هزار و چهارصد و هشتادوشش اصلی مشخصات منضمات ملک : مشخصات مالکیت: مالکیت سعید آریا فرد فرزند رجب شماره شناسنامه 58946 تاریخ تولد 1350٫01٫01 دارای شماره ملی 0932222412 با جز سهم 1.8 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 222675 تاریخ 1394٫08٫17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 392007 سری سال که در صفحه 181 دفتر املاک جلد 632 ذیل شماره 80488 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا ایزدی فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 1766 تاریخ تولد 1352٫04٫10 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0942346998 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 222675 تاریخ 1394٫08٫17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 961718 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301025009431 ثبت گردیده است. مالکیت مهدی ملک محمدی فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5172 تاریخ 1383٫07٫08 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139504901014003324 مورخ 1395٫04٫12 صادره از کفیل محترم اداره 4 اجرای اسناد رسمی به نفع - برای مالکیت سعید آریا فرد بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1396168002143970 مورخ 1396٫10٫11 صادره از قاضی محترم اجرای احکام شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت سعید آریافرد بازداشت میباشد. بموجب دستور شماره 1397191001279840 مورخ 1397٫12٫19 صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع شماره بیست و سه شورای حل اختلاف شهر تهران به مبلغ 256500000 به نفع - برای مالکیت سعید آریا فرد بازداشت می باشد. دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1396168002143970 مورخ 1396٫10٫11 صادره از قاضی محترم اجرای احکام شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به مبلغ 1676989500 به نفع - برای مالکیت مهدی ملک محمدی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140268990026220977 مورخ 1402٫05٫24 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت مهدی ملک محمدی بازداشت می باشد.   مشخصات کلی ملک :ملک دارای پروانه ساختمان به شماره پروانه 120010214 به تاریخ 19/12/1387 بوده و دارای مساحت تقریبی زیربنا1496 مترمربع و مساحت مسکونی تقریبی 904 مترمربع 12 واحد می باشد.   نظریه کارشناسی:با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش سه دانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 22/2486 وفق پروانه سختمانی مورد اشاره به مبلغ 293/000/000/000 ریال معادل (بیست و نه میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. مقرر شد 3دانگ ملک پلاک ثبتی فوق الذکر در ساعت  08:30 صبح روز  شنبه  مورخ  1402/10/23 ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" و یا  طی چک تضمیمن  شده و یا چک  بین بانکی )  را همراه  داشته باشند  . علی نصرتی-مدیر اجرای احکام مدنی 5 صدر

شماره پرونده: 140168920004655416