موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0200683  نیابت صادره از شعبه سیزدهم اجرای احکام دادگستری شهرستان اصفهان  درخصوص مطالبات  له عاطفه رضوی با وکالت سید رضا موسویان دهکردی  علیه محمدرضا محمدی    و  موضوع مطالبه مهریه  به تعداد  100سکه تمام بهارازادی ومبلغ 1/250/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  47/19614    به مساحت 65/77 مترمربع به نشانی اندیشه فاز یک خ ارغوان سوم -پلاک 74 جنوبی واحد 21 طبقه سوم روی همکف  به مبلغ 19/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو نهصد میلیون تومان ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1402/10/23  راس ساعت 9  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. حسب الامر مقام محترم قضایی در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200683 آن شعبه در مورد دعوی خانم عاطفه ناصری به طرفیت آقای محمدرضا محمدی به استحضار می‌رساند. هیئت سه نفره کارشناسی ضمن مطالعه پرونده، معاینه محل، بررسی وضعیت موجود، بررسی اسناد و مدارک ابرازی، استماع اظهارات طرفین دعوی و تحقیقات میدانی و محلی گزارش خود را به شرح آتی حضورتان ارائه می‌نماید. ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 19614 فرعی از 47 اصلی؟ ملک بدهی دارد یا خیر؟ ملک مورد نظر در تصرف چه شخصی می‌باشد؟ چنانچه دست مستاجر می‌باشد میزان اجاره‌بها و مدت اجاره مشخص گردد؟ 1- ملک مورد نظر به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 19614 فرعی از 47 اصلی واقع در اندیشه فاز 1، خیابان ارغوان سوم( سوم غربی )،پلاک 74 بلوک جنوبی واحد 21 طبقه سوم روی همکف با مساحت 65/77 متر مربع می‌باشد که دارای 2/2 متر مربع بالکن و انباری به مساحت 1/66 متر مربع و فاقد پارکینگ اختصاصی می‌باشد. 2 - سازه ملک مذکور از نوع اسکلت بتنی و نمای شمالی آن سنگ و نمای جنوبی آجر 3 سانت است طبقه همکف به صورت پیلوت( پارکینگ و انباری) با کف موزاییک و بدنه آجر 3 سانت می‌باشد. 3- فضای داخلی واحد آپارتمانی موصوف شامل هال و پذیرایی، دو اتاق خواب همراه با کمد دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی است. نمای دیوارها به صورت ترکیبی کاغذ دیواری و گچ می‌باشد و کف واحد آپارتمانی کفپوش با طرح چوب اجرا شده است سیستم گرمایش از نوع بخاری و سرمایش آن کولر آبی است ضمناً واحد آپارتمانی مذکور دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق آن به صورت مجزا است. در زمان بازدید ملک مذکور در حال بازسازی( نازک کاری) مشاهده گردید. 4- واحد آپارتمانی مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 36 واحدی که به صورت سه طبقه روی همکف ساخته شده است مجتمع مسکونی مارالذکر فاقد آسانسور بوده ضمناً بر اساس بررسی صورت گرفته قدمت ساخت اعیان مذکور به طور متوسط 20 سال می‌باشد. 5- بر اساس جوابیه استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهریار مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 19614 فرعی از 47 اصلی به نام آقای محمدرضا محمدی به شماره ملی 1817165216( خوانده) می‌باشد بانایت به موارد فوق الاشاره و در چهارچوب دستور مقام محترم قضایی نظریه به شرح ذیل ارائه می‌شود 1- ارزش ریالی واحد آپارتمانی مورد نظر با لحاظ موقعیت جغرافیایی و منطقه‌ای آن، مساحت اعیان، نوع و قدمت سازه اعیان، نحوه دسترسی به شارع و معبر ،میزان سهم از عرصه و اعیان با لحاظ انشعابات مربوطه و امکانات موجود بر اساس ثمن یومیه در مجموع 19/000/000/000 ریال معادل 1/900/000/000( یک میلیارد ونهصدمیلیون) تومان برآورد و پیشنهاد می‌شود لازم به ذکر است با توجه به نوسانات شدید قیمت ملک این هیات کارشناسی در خصوص افزایش و یاکاهش احتمالی قیمت این ملک در آینده مسئولیتی بر عهده ندارد. 2- ملک مورد نظر در رهن، بازداشتی وبدهی نزداشخاص حقیقی یا حقوقی نمی‌باشد. 3- ملک مذکور در زمان بازدیددر تصرف آقای محمدرضا محمدی( خوانده) قرار داشت. چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 140009920002468500