موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)0201573/اجرای احکام شعبه دوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140268390011150236مورخ  1402/07/29  (دستورفروش)    موضوع دعوی مرتضی محمدخانی به طرفیت جوادمحمدخانی  پلاک ثبتی 758 فرعی از 3758 اصلی، واقع در شهرداری منطقه 11 تهران، به آدرس: خیابان فلسطین- خیابان لبافی‌نژاد- کوچه باقری پارسا- پلاک6،توسط کارشناس ارزیابی و به شرح ذیل میباشد. مشخصات ملک:مطابق تصویر سند تک برگ ابرازی ملک مورد کارشناسی یک باب ساختمان مسکونی قدیمی بازسازی شده به پلاک ثبتی 758فرعی از 3758اصلی مفروز و مجزی شده از 106فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 96متر مربع به نام آقای مرتضی محمدخانی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان وسه دانگ دیگر این ملک متعلق به آقای جواد محمدخانی می باشد. حدود ملک بطول 10متر بهقطعه ،شرقا بطول 9/60متر به کوچه(گذر 6متری باقری پارسا)جنوبا:بطول 10متر به باغچه ودگاکین(ملک مجاور)وغربا:دردوقسمت اول به طول 2/65متر به قطعه ودوم بطول 7/60متر به قطعه دیگر. مجموع طول قطعات ضلع غربی این ملک طبق سند(7/60+2/65)برابر 10/25متر می گرددکه بامساحت 96متر مربع اعلام شده تطابق ندارد هرچند که اندازه گیری طول ضلع غربی ملک در محل ممکن نبوده لکن در تصویر پایانکار ابرازی آن طول ضلع غربی آن برابر 9/72متر اعلام گردیده است . ساختمان قدیمی بازسازی شده در 2/5طبقه دارای قدمت بیش از 40سال دارای نمای سنگ کف حیاط از سنگ وفاقد دیوار فاصل ساخته شده است پوشش قسمتی از سقف حیاط ونیز دیوار ضلع شمالی بصورت موقت باایرانیت جدا شده است کف طبقات از سرامیک درب داخلی اتاقها چوبی نو ودیوارهای داخلی طبقات سفیدکاری شده اند ساختمان تنها دارای یک انشعاب آب برق وگاز می باشد.دارای آیفون تصویری در همکف وطبقه اول میباشد. طبقه همکف آن دارای یک اتاق خواب در عقب ملک درسمت غربی (فاقد پنجره وتهویه مناسب)وهال در جلو ودر برکوچه است که دارای پنجره به کوچه وحیاط می باشد .سرویس بهداشتی ساختمان در حیاط در جلوی اتاق خواب همکف قرار دارد راه پله داخلی بین طبقات بعرض یک متر با سنگ پله قدیمی دیوار راهرو گچ ونقاشی شده دارای یک پستوخانه در زیر راه پله همکف به طبقه بالا وجود دارد.طبقه اول نیز مشابه طبقه همکف دارای یک اتاق خواب فاقد تهویه و پنجره آشپزخانه کوچک بالکن شمالی به سمت حیاط بادرب شیشه خور از هال به بالکن میباشد.طبقه دوم تنها دارای یک اتاق دارای پنجره به سمت حیاط و یک اتاق کوچک به بام طبقه اول می باشد درزمان بازدید ملک فوق تخلیه وخالی از سکنه ویا استفاده کسبی بود. نظر کارشناسی: باتوجه به مدارک ومستندات ابرازی و صرفنظر از صحت اصالت آن ها شواهد میدانی پهنه ودارای کاربری مسکونی فارغ از احراز مالکیت آم به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه آثار ناشی از ترهین توثیق ویا توقیف و بازداشت ویا دین و بدهی احتمالی وبصورت تخلیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان موصوف به پلاک ثبتی 758فرعی از 3758اصلی به مبلغ 163/000/000/000ریال معادل شانزده میلیاردو سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.                                           مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی فرعی از  اصلی بخش تهران روز یکشنبه مورخ 1402/11/01ازساعت 12الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140268920004489298